Prix au m2 Ellon : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ellon
À Ellon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 272 €, avec un prix de vente minimum constaté à 2 048 € et un maximum pouvant atteindre 2 991 €. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du bien et des prestations proposées.
Les appartements connaissent une dynamique différente, avec un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 3 090 €. Le prix minimum observé est de 2 326 €, tandis que le prix maximum atteint 4 640 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, ainsi que leur localisation et leur standing.
Cette connaissance précise du prix au m² pour chaque typologie de bien vous permet d’évaluer judicieusement votre projet d’achat immobilier à Ellon, en tenant compte des tendances actuelles et des spécificités locales.
Introduction sur Ellon : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳
Ellon est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, qui contribuent à son identité singulière. Forte d’une population de 619 habitants, avec un âge moyen de 42,68 ans, Ellon offre un environnement calme et familial, propice à une vie sereine tout en restant proche des commodités.
Située dans une belle région, la ville présente un cadre de vie agréable, avec une prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Ce tissu résidentiel est complété par un taux de propriétaires élevé à 94,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (93,8 %), ce qui souligne un ancrage durable dans le territoire.
En matière d’éducation, bien qu’Ellon ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires sont situées entre 25 et 63 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions pratiques pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, même si Ellon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux. Cette proximité garantit un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité.
Les transports complètent ce tableau : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, les gares de Bayeux et d’Audrieu sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions avoisinantes.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable à vivre.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active représentant 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,1 %. Cette dynamique contribue à la stabilité du marché immobilier et au maintien d’un cadre de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ellon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ellon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ellon est de 2 272 €, avec des variations allant de 2 048 € à 2 991 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Ellon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 090 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 2 326 € et 4 640 € le m², reflétant un marché plus restreint et des biens souvent de standing supérieur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Ellon ?
Même si Ellon ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, offrant une scolarité complète à proximité.
Y a-t-il des hôpitaux proches d’Ellon ?
Oui, plusieurs hôpitaux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux, assurant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Ellon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches comme celles de Bayeux et d’Audrieu facilitent les déplacements régionaux.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ellon ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien ancien, il faut considérer son emplacement, ses caractéristiques (superficie, état, année de construction) ainsi que les prix du marché local. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut vous aider à affiner cette analyse.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat à Ellon ?
Le prêt relais est accessible aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison à Ellon ?
Pour optimiser votre achat, pensez à négocier le prix avec le vendeur, à comparer les offres de prêt immobilier, et à prendre en compte les frais annexes (notaire, diagnostics). L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous aidera à faire les bons choix.
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