Prix au m² Longues-sur-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longues-sur-Mer
Le marché immobilier à Longues-sur-Mer affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 387 € par m², avec des variations allant d’un plancher à 1 350 € jusqu’à un plafond de 2 769 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’une meilleure localisation ou d’un état exceptionnel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 093 €, avec un minimum observé à 2 315 € et un maximum pouvant atteindre 4 668 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et une demande ciblée sur ce type de logement.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur de votre bien ou de fixer un budget réaliste pour votre projet d’achat à Longues-sur-Mer, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Longues-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme local 🌿🏰
Longues-sur-Mer est une commune riche en histoire et en patrimoine, notamment connue pour ses vestiges de la Seconde Guerre mondiale, dont ses célèbres bunkers qui attirent chaque année des visiteurs passionnés d’histoire. Ce patrimoine fort contribue à forger l’identité unique de la ville, mêlant mémoire et attractivité touristique.
Avec une population d’environ 586 habitants, dont l’âge moyen est de 43 ans, Longues-sur-Mer se présente comme une petite commune paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connecté à des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons (près de 99 %), ce qui souligne un environnement résidentiel privilégié. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,2 %, témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur territoire.
Sur le plan éducatif, Longues-sur-Mer dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Cette proximité avec les établissements scolaires facilite la vie des familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et structures de soins se situent à Bayeux, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux nécessaires.
Les transports routiers sont bien développés, avec des accès facilités aux gares de Bayeux et des aéroports régionaux tels que celui de Caen, situés à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement naturel de Longues-sur-Mer est aussi un atout majeur : un parc et des jardins invitent à la détente, et le climat doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement offre un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 66 % des habitants. Cette dynamique modérée reflète une économie locale stable, portée par les commerces de proximité et le tourisme patrimonial.
En résumé, Longues-sur-Mer séduit par son équilibre entre patrimoine, cadre naturel, tranquillité et proximité des infrastructures essentielles, offrant ainsi un cadre de vie attractif pour les familles, les investisseurs et les retraités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longues-sur-Mer
Quel est le prix moyen d’une maison à Longues-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 387 €, avec des biens pouvant se négocier entre 1 350 € et 2 769 € le m² selon leur état, leur emplacement et leur surface.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares et affichent un prix moyen au m² de 3 093 €, avec des extrêmes compris entre 2 315 € et 4 668 € par mètre carré, reflétant la demande ciblée sur ce type de bien.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Longues-sur-Mer ?
La très large majorité des logements sont des maisons (99 %), avec peu d’appartements (1 %), ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel et familial.
Quelle est la qualité de vie à Longues-sur-Mer ?
Avec ses espaces verts, son patrimoine historique, et une population stable d’environ 586 habitants, Longues-sur-Mer offre un environnement paisible et convivial, parfait pour une vie familiale ou une retraite sereine.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
La commune propose une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Longues-sur-Mer ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, les infrastructures de transport sont à proximité, notamment la gare de Bayeux et l’aéroport de Caen, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations des biens anciens. Dès 2025, les logements énergétiquement inefficaces seront moins attractifs, donc anticiper ces normes lors d’un achat ancien permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Quels éléments vérifier avant d’acheter une maison à Longues-sur-Mer ?
Il est essentiel de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour l’isolation et la modernisation des installations.
Comment choisir le nombre de pièces ou chambres selon le prix au m² ?
Le prix au mètre carré évolue avec la taille et le nombre de pièces du bien. Une maison avec plusieurs chambres offrira un prix au m² plus stable, tandis que les petits appartements peuvent avoir un prix au m² plus élevé, mais avec un coût global plus accessible.
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