Prix au m2 Cottun : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cottun, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie de cette petite commune et son attractivité pour les acquéreurs en quête de calme et d’authenticité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 679 €/m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 385 €/m² à un prix maximum pouvant atteindre 4 472 €/m² selon le standing, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires à Cottun, les prix au mètre carré restent proches, avec une moyenne de 2 675 €/m². Le prix plancher observé est d’environ 1 493 €/m², tandis que le plafond atteint 3 603 €/m², témoignant d’une certaine diversité dans les offres disponibles. Ces variations de prix reflètent notamment la rareté relative des appartements dans la commune, où 100 % du parc immobilier est constitué de maisons individuelles.
Pour mieux situer ces valeurs, il est intéressant d’observer que les prix à Cottun sont stables et alignés avec ceux des communes environnantes, offrant ainsi une base solide pour un investissement immobilier réfléchi.
Introduction à Cottun : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Cottun est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire se mêle harmonieusement à un environnement naturel préservé. Avec seulement 232 habitants et un âge moyen de 39,46 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une vie calme en milieu rural.
L’histoire de Cottun se reflète dans ses constructions traditionnelles et ses paysages typiques, qui participent à forger l’identité singulière de la ville. Son tissu social est marqué par une forte proportion de propriétaires (90,1 %) et par un habitat exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du lieu.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, notamment des écoles primaires telles que Letot la Poterie, Victor Paquet, et André Lefèvre, ainsi que des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit aux familles un accès facilité à un enseignement de qualité, tout en profitant d’un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
En matière de santé, même si Cottun ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny à Bayeux, le SSR Site Henry Dunant, et le centre hospitalier de Bayeux, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces services assurent aux habitants une couverture médicale fiable.
Cottun bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Bayeux et de le Molay-Littry, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, la présence des infrastructures proches contribue à son attractivité.
Le climat y est plutôt doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement de 187 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui ajoute une opportunité de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, Cottun présente un taux de chômage bas de 2,9 %, avec une population active élevée à 83,9 %, ce qui traduit un tissu socio-économique équilibré et dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cottun 🏘️
La commune de Cottun, de par sa petite taille et son caractère rural, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés ou référencés. Ainsi, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables et fiables. L’ensemble du territoire se caractérise par une habitation principalement composée de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie tranquille et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cottun
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cottun ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cottun est d’environ 2 679 €, avec des variations allant de 1 385 € à 4 472 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Cottun ?
Pour obtenir des données précises sur les ventes récentes, il est recommandé de consulter les bases officielles comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’analyse comparative local.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Cottun ?
Cottun est majoritairement composée de maisons individuelles (100 % du parc), avec très peu ou pas d’appartements disponibles à la vente.
Comment se déroule la scolarisation des enfants à Cottun ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cottun ?
Acheter à Cottun, c’est profiter d’un cadre de vie calme avec un environnement naturel, un tissu social stable, une faible densité de population et une proximité avec des infrastructures essentielles telles que la santé et l’éducation dans les villes voisines.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Cottun ?
Confier un mandat de vente à un professionnel local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement sur mesure. Ce suivi personnalisé garantit une vente au juste prix, rapide et sécurisée.
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