Prix au m2 Commes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Commes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une offre locale équilibrée entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 351 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 695 € à un prix maximum de 3 037 € le mètre carré. Ce large écart traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus qualitatives ou bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 105 €, avec une fourchette de prix comprise entre 1 511 € et 2 726 € par mètre carré. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux appréhender les possibilités d’investissement selon leur budget et leurs attentes, qu’ils recherchent un appartement fonctionnel ou un logement plus spacieux.
Pour mieux situer ces tarifs, il est utile de comparer avec les villes voisines où les prix peuvent légèrement varier selon la dynamique locale, le type de biens et la demande.
Introduction à Commes : un cadre de vie authentique et recherché 🌿
Commes est une commune à taille humaine, comptant environ 457 habitants avec un âge moyen de 47,52 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable. Elle se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité, notamment par des bâtiments anciens et un charme typique de la Normandie, renforçant son attractivité pour les amateurs d’authenticité.
La ville offre un cadre de vie calme, avec un environnement agréable où la nature est préservée. Bien que Commes ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme l’École primaire Paul Emile Victor ou le Collège Alain Chartier, offrant ainsi aux familles une proximité satisfaisante avec l’éducation.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Commes, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent à Bayeux, accessible en voiture en moins de 11 minutes, parmi lesquelles la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny et une unité psychiatrique. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Commes bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Bayeux, située à environ 14 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux un peu plus éloignés mais accessibles, comme l’Aéroport de Caen à 35 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements pour les résidents, qu’ils soient professionnels ou touristes.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et douceur climatique. La commune possède un équipement sportif, favorisant ainsi les activités de plein air.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % des logements, contre seulement 9 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (88,3 %), avec un taux de locataires à 10,3 % et une forte proportion de résidences principales (69,6 %), ce qui souligne un attachement durable au territoire. Le taux de chômage est modéré à 6,7 %, avec une part active de la population de 73,8 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Commes
D’après les données disponibles, plusieurs quartiers attirent particulièrement l’attention des acheteurs. Par exemple :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine authentique et ses commerces de proximité.
- Secteur proche des espaces naturels : demandé pour la qualité de vie et les possibilités de loisirs en plein air.
- Quartier résidentiel récent : apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles et services.
Ces zones reflètent les différents profils d’acheteurs, allant des familles aux retraités en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commes ❓
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Commes ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien, classée de 1 (luxueux) à 8 (plus simple). Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle aide à mieux évaluer la valeur de votre logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Commes ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres prêts aidés, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Commes ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget de manière réaliste avant de vous engager.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un projet à Commes ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant mobiliser la valeur de leurs biens pour financer un nouvel achat ou un besoin de trésorerie. Il nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France.
Comment accélérer la vente d'une maison à Commes ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre bien. Valorisez les espaces avec une décoration neutre et fonctionnelle pour séduire rapidement les acheteurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Commes ? 🚀
Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre achat ou vente. Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces sur Commes et ses environs. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Agy - Prix du m² Arganchy - Prix du m² Arromanches-les-Bains - Prix du m² Barbeville - Prix du m² Bayeux - Prix du m² Campigny - Prix du m² Chouain - Prix du m² Commes - Prix du m² Condé-sur-Seulles - Prix du m² Cottun - Prix du m² Cussy - Prix du m² Ellon - Prix du m² Esquay-sur-Seulles - Prix du m² Guéron - Prix du m² Juaye-Mondaye - Prix du m² Longues-sur-Mer - Prix du m² Magny-en-Bessin - Prix du m² Le Manoir - Prix du m² Manvieux - Prix du m² Monceaux-en-Bessin - Prix du m² Nonant - Prix du m² Port-en-Bessin-Huppain - Prix du m² Ranchy - Prix du m² Ryes - Prix du m² Saint-Côme-de-Fresné - Prix du m² Saint-Loup-Hors - Prix du m² Saint-Martin-des-Entrées - Prix du m² Saint-Vigor-le-Grand - Prix du m² Sommervieu - Prix du m² Subles - Prix du m² Sully - Prix du m² Tracy-sur-Mer - Prix du m² Vaucelles - Prix du m² Vaux-sur-Aure - Prix du m² Vaux-sur-Seulles - Prix du m² Vienne-en-Bessin