Prix au m2 Cussy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cussy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 521 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 014 € à un maximum de 4 140 €. Cette large fourchette illustre la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées et celles bénéficiant de prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est proche, à 2 424 €, avec un prix minimal de 1 590 € et un plafond atteignant 2 998 €. Ces chiffres démontrent que le marché des appartements, même minoritaire, reste attractif et compétitif sur Cussy.
Cette dynamique tarifaire reflète une tendance cohérente avec les modes de vie locaux où les maisons représentent une grande majorité du parc immobilier, soit 97 %, contre seulement 3 % pour les appartements. Ainsi, investir dans une maison à Cussy correspond à un choix privilégié pour profiter d’un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur la Cussy : un cadre authentique et paisible 🌳
La commune de Cussy, avec ses 170 habitants et une moyenne d’âge de 41,59 ans, est un petit havre de paix qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Son histoire locale, ancrée dans la tradition et le Morvan, façonne une identité forte et appréciée des résidents et visiteurs. Le caractère historique de la ville invite à la découverte de lieux emblématiques qui racontent le passé et la culture de la région.
Cussy offre un cadre de vie rural agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture à proximité, comme l’École primaire Victor Paquet ou le Collège Letot, situés à moins de 10 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le charme d’une petite commune.
Côté santé, les infrastructures médicales ne sont pas présentes directement à Cussy, mais des établissements tels que la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny à Bayeux sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
Le réseau de transports est modeste, sans aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, mais la gare de Bayeux, située à environ 8 minutes en voiture, offre une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou les voyages. Les autres gares comme celles du Molay-Littry ou d’Audrieu sont également accessibles rapidement.
Le climat de Cussy est agréable, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre lumière et douceur. Deux équipements sportifs contribuent à la qualité de vie locale, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel.
Avec un taux de propriétaires de 77,6 % et une proportion élevée de résidences principales (97,4 %), Cussy est une commune où la stabilité résidentielle est forte, renforçant le sentiment d’appartenance et la cohésion locale. Le taux de chômage, bas à 3,8 %, et une population active à 77 % confirment une économie locale saine, même dans ce cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Cussy 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers nommés à Cussy, la commune étant de petite taille et majoritairement homogène. L’absence de quartiers distincts nommés implique que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité relativement uniforme, liée à son cadre naturel, son patrimoine et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussy
Quels sont les prix moyens au m² à Cussy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cussy est d’environ 2 521 €, avec un minimum à 1 014 € et un maximum à 4 140 €, reflétant la variété des biens disponibles.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cussy ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement précis, état du bien, qualité de construction. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Peut-on acheter un appartement à Cussy ?
Oui, bien que les appartements représentent seulement 3 % des logements, ils existent avec un prix moyen au m² autour de 2 424 € et des variations entre 1 590 € et 2 998 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Cussy ?
Cussy ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme l’École primaire Victor Paquet ou le Collège Letot, facilitant la scolarisation.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Cussy ?
La commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. La gare de Bayeux est la plus proche, accessible en environ 8 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Cussy ?
Pour financer un achat immobilier, plusieurs types de prêts sont possibles, notamment le prêt conventionné sans conditions de ressources. Il est conseillé de se renseigner auprès des établissements bancaires conventionnés et de se faire accompagner pour optimiser son financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cussy ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé.
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