Prix au m2 Chouain : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chouain
Le marché immobilier à Chouain présente des particularités intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 371 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 947 € à un maximum de 3 767 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’ancien avec travaux à des propriétés plus récentes et rénovées.
Concernant les appartements, bien que moins répandus dans cette commune, le prix moyen au m2 s’établit à 2 330 €, avec des prix variant entre 1 478 € et 2 954 € le mètre carré. Ces chiffres montrent un marché stable et relativement homogène, offrant aux acheteurs une bonne visibilité sur la valeur réelle des biens.
Ces données sont essentielles pour évaluer précisément votre projet d’achat ou de vente à Chouain, que vous soyez en quête d’une maison familiale ou d’un appartement bien situé.
Introduction à Chouain : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Chouain est une commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est façonnée par son histoire locale et ses paysages typiques de la région. Avec une population modeste de 234 habitants et un âge moyen de 41,17 ans, ce village offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie à Chouain est caractérisé par une atmosphère rurale et un environnement naturel préservé, renforcé par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux contribue à une vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que Chouain ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. On compte notamment l’École élémentaire privée Sacré-Coeur, l’école maternelle Pablo Neruda, ainsi que le Collège du Bois d’Orceau et le Lycée Alain Chartier, tous situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux services éducatifs.
Pour la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers de Bayeux et Aunay-Bayeux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports autour de Chouain sont bien développés avec notamment la proximité de plusieurs gares comme la Gare d’Audrieu à 6 minutes en voiture et la Gare de Bayeux à environ 12 minutes. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports, ceux de Caen, Deauville, et Le Havre restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
En termes d’économie locale, Chouain affiche un taux de chômage bas à 4,7 %, avec une population active représentant 75,9 % des habitants. La répartition du logement montre une prédominance des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 86,7 %, signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La majorité des logements sont des résidences principales (95,6 %), ce qui confirme le caractère familial et durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Chouain
Chouain, en raison de sa taille et de sa configuration, ne dispose pas de quartiers nommés officiellement ou largement reconnus. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier certains quartiers spécifiques comme plus demandés que d’autres selon des données vérifiables. Le marché immobilier y est homogène, centré sur des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chouain ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Chouain ?
Le prix moyen pour une maison à Chouain est d’environ 2 371 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 947 € et un maximum à 3 767 €, reflétant la diversité de l’offre.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chouain ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 330 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 478 € et 2 954 € par m2, ce qui permet une bonne estimation selon la localisation et l’état du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Chouain ?
La commune est entièrement composée de maisons (100 %), avec peu d’appartements, et une majorité de propriétaires (86,7 %), ce qui favorise une communauté stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Chouain ?
Bien que Chouain ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École élémentaire privée Sacré-Coeur, le Collège du Bois d’Orceau, et le Lycée Alain Chartier, situés entre 5 et 15 minutes en voiture.
Comment est la desserte en transports à Chouain ?
Chouain bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la Gare d’Audrieu et la Gare de Bayeux, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Le marché immobilier à Chouain est-il favorable pour un premier achat ?
Avec des prix au m² raisonnables et un taux de chômage faible (4,7 %), Chouain offre un environnement propice à un premier achat immobilier, particulièrement pour les maisons familiales.
Comment connaître la superficie d’un terrain à Chouain ?
L’estimation précise d’un terrain se fait par une analyse locale et un recours aux données cadastrales. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour une estimation juste de votre terrain ou propriété.
Quels services pour une estimation immobilière à Chouain ?
Nos conseillers vous proposent une expertise complète, incluant une estimation au mètre carré précise, tenant compte de l’état du bien, de sa localisation et des tendances du marché local.
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