Prix au m2 Barbeville : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barbeville, le marché immobilier révèle une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2361 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 944 € à un maximum de 4609 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1661 €, avec un prix minimum constaté à 1149 € et un plafond pouvant atteindre 2297 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la typologie des biens et leur surface généralement plus réduite.
Ces données permettent aux candidats acheteurs et investisseurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués à Barbeville, leur offrant ainsi une base solide pour comparer et positionner leur projet immobilier dans cette commune.
Introduction à Barbeville : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Barbeville est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 228 habitants et un âge moyen de 42,2 ans, Barbeville offre un cadre de vie paisible et familial, où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien. La majorité des logements sont des maisons, représentant 82 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et spacieux. Les appartements représentent quant à eux 18 % des logements, offrant des options plus compactes.
Concernant l’éducation, bien que Barbeville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire Letot la Poterie, Reine Mathilde et Victor Paquet, situées à quelques minutes en voiture. Les collèges Letot, Alain Chartier, et Institution Jeanne d'Arc ainsi que les lycées Arcisse de Caumont et Alain Chartier sont également accessibles en voiture, assurant ainsi une bonne prise en charge scolaire pour les familles.
Sur le plan de la santé, si Barbeville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Bayeux sont facilement accessibles, notamment la Croix-Rouge Française Manoir d'Aprigny et le Centre Hospitalier Henry Dunant, situés à moins de 7 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Bayeux, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Caen-Carpiquet reste aussi accessible pour les déplacements nationaux et internationaux, bien qu’il soit un peu plus éloigné.
L’environnement de Barbeville est calme et agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de la nature. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa situation rurale favorise les promenades en plein air et un mode de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Enfin, Barbeville se distingue par une forte proportion de propriétaires (74,7 %), un taux de locataires modéré (24,1 %) et une part importante de résidences principales (80,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage est de 8,4 %, une donnée à considérer dans le contexte économique local.
Les quartiers les plus demandés à Barbeville 🏘️
Barbeville ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification. La commune étant petite et majoritairement résidentielle, la demande se concentre globalement sur le territoire communal sans distinction formelle de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbeville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Barbeville ?
Le prix moyen pour une maison est de 2361 € par m², avec un minimum à 944 € et un maximum pouvant atteindre 4609 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1661 € par m², avec des variations entre 1149 € et 2297 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Barbeville ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés, mais la solution la plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise selon les biens similaires vendus dans la région.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles habitant à Barbeville ?
Il n’y a pas d’écoles directement à Barbeville, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon proche, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les enfants à tous les niveaux.
Quelles sont les infrastructures médicales disponibles à proximité ?
Barbeville ne possède pas d’hôpitaux, mais la ville voisine de Bayeux propose plusieurs établissements, dont la Croix-Rouge Française Manoir d'Aprigny et le Centre Hospitalier Henry Dunant, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Barbeville ?
La gare de Bayeux est située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements ferroviaires. L’aéroport de Caen-Carpiquet est également accessible pour les déplacements aériens, même s’il est situé à une distance plus importante.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Barbeville ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt immobilier, et considérez la délégation d’assurance pour diminuer le coût global du financement. Square Habitat vous accompagne aussi dans la recherche du meilleur financement et la négociation.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Barbeville ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’ancien est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des coûts d’achat et de gestion, ainsi que de la dynamique du marché local.
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