Prix au m2 Ranchy : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ranchy
À Ranchy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 281 €, avec des extrêmes allant de 915 € pour les biens les plus abordables à 3 358 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale à Ranchy, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 599 €, avec des prix planchers à 1 057 € et des pics pouvant atteindre 2 369 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local.
Ces chiffres vous permettent d’appréhender de manière juste la fourchette des tarifs au mètre carré à Ranchy, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact. Ils sont essentiels pour orienter votre projet d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Ranchy : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Ranchy est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, marquée par un héritage architectural typique de la région. Son identité forte se ressent dans ses rues paisibles et ses bâtiments traditionnels, témoins d’un passé authentique.
Avec une population de 273 habitants dont l’âge moyen est de 38,87 ans, Ranchy offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme.
Située dans une zone bien desservie par les infrastructures environnantes, Ranchy bénéficie d’un accès facilité aux établissements scolaires des communes proches. Même si aucun établissement maternel, collège, lycée ou université n'est implanté directement à Ranchy, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant une offre éducative complète à proximité. Par exemple, les écoles primaires André Lefevre et Letot la Poterie, ainsi que le collège Letot, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des établissements comme le lycée Arcisse de Caumont ou la Maison familiale rurale de Balleroy-sur-Drôme restent accessibles.
Côté santé, Ranchy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers proches, notamment le Centre Hospitalier Bayeux et le SSR Site Henry Dunant, sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transports, bien que Ranchy ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro sur place, la proximité de la gare de Bayeux à environ 8 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux de Caen et Deauville, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture.
Le cadre de vie à Ranchy est renforcé par un environnement calme avec une seule installation sportive sur la commune, idéale pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 179 mm par mois et un ensoleillement appréciable avec 187 heures de soleil par mois, favorisant un quotidien agréable.
La répartition du logement est également caractéristique de cette commune : 99 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une majorité de propriétaires (86,6 %) contre 12,6 % de locataires. Les résidences principales représentent 90 % du parc, assurant un tissu social stable et attaché à son territoire.
Sur le plan économique, Ranchy affiche un taux de chômage faible de 4,4 % et une part importante de population active de 81,1 %, indiquant une vie locale dynamique et un marché du travail accessible. Ce contexte est favorable pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Ranchy 🏘️
Ranchy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou segmentés selon des données fiables. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, le marché immobilier ne distingue pas de secteurs particuliers. L’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait homogène, marqué par un cadre rural paisible et une qualité de vie centrée sur la proximité des commodités et des espaces naturels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ranchy
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Ranchy ?
Le prix moyen pour une maison à Ranchy est d’environ 2 281 € le mètre carré, avec des variations entre 915 € et 3 358 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Ranchy ?
Les appartements, bien que très rares (1 % du parc), se vendent en moyenne à 1 599 € le m², avec des prix allant de 1 057 € à 2 369 €.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Ranchy ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du logement, son emplacement précis dans Ranchy, ainsi que les commodités disponibles à proximité.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Ranchy ?
Bien que Ranchy ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Ranchy ?
Ranchy est accessible via la gare de Bayeux, située à environ 8 minutes en voiture, et les principaux aéroports régionaux sont également accessibles en une trentaine de minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Ranchy ?
Pour un prêt immobilier, il faut disposer de revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et être propriétaire ou futur propriétaire. Le prêt relais peut aussi faciliter l’achat si vous vendez un autre bien.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Ranchy ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, Ranchy est idéal pour ceux qui recherchent un habitat plus spacieux et indépendant, adapté à la vie familiale ou à un cadre rural.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Ranchy ?
Il est conseillé de s’inscrire aux alertes immobilières locales via votre agence pour être informé rapidement des nouvelles opportunités correspondant à votre budget et vos critères.
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