Prix au m2 Saint-Vigor-le-Grand : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vigor-le-Grand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 686 €, avec des variations comprises entre un prix minimum de 1 205 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 452 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus abordable, à 2 033 € en moyenne. Ici aussi, les prix fluctuent, allant d’un minimum de 1 046 € à un maximum de 4 037 € le m². Cette gamme de prix permet aux acheteurs de trouver des solutions adaptées à différents budgets, que ce soit pour un premier investissement ou un achat plus conséquent.
Ces valeurs offrent une base solide pour évaluer la juste valeur de votre futur logement à Saint-Vigor-le-Grand, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Saint-Vigor-le-Grand : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Vigor-le-Grand est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Son passé est marqué par des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques qui témoignent de son ancrage dans la région. Ces éléments historiques attirent les amateurs de patrimoine et renforcent l’attractivité de la ville.
Avec une population d’environ 2 533 habitants et un âge moyen de 46,68 ans, Saint-Vigor-le-Grand offre un environnement paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie reflète une communauté stable et active, avec une proportion importante de propriétaires (72,9 %) et une majorité de résidences principales (91,1 %), gage d’une vie locale dynamique et impliquée.
Le cadre de vie y est agréable, ponctué par un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 4) qui favorisent les activités de plein air. Le climat tempéré avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois contribue à une qualité de vie appréciable.
En termes d’éducation, la ville dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec notamment trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École élémentaire privée Saint Patrice et l’École élémentaire privée Sacré-Cœur. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à Bayeux, accessibles en moins de 6 minutes en voiture, offrant ainsi un choix large pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Vigor-le-Grand ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à Bayeux à moins de 4 minutes en voiture, incluant une unité psychiatrique et un centre de soins longue durée, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de la gare de Bayeux (6 minutes en voiture), ainsi que d’aéroports régionaux comme celui de Caen, situé à environ 26 minutes en voiture. Cette desserte favorise les déplacements professionnels et personnels.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 247 €, avec une population active représentant 68,3 % des habitants et un taux de chômage de 9,2 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable, propice à la réalisation de projets immobiliers viables.
Quartiers les plus demandés à Saint-Vigor-le-Grand 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de classement précis des quartiers les plus demandés à Saint-Vigor-le-Grand. Cette commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit de façon homogène, sans concentration marquée dans des zones spécifiques. Cela offre donc aux acheteurs une grande liberté de choix quant à l’emplacement de leur futur bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vigor-le-Grand
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Vigor-le-Grand ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 686 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 033 € le m². Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus fine, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Vigor-le-Grand ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) sont essentiels pour déterminer la valeur et le potentiel de revente.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Saint-Vigor-le-Grand ?
La ville compte majoritairement des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, contre 6 % d’appartements, ce qui influence notamment les prix et la dynamique du marché.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du bien (désencombrement, peinture neutre, réparations), est une méthode efficace pour séduire rapidement les acheteurs.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Saint-Vigor-le-Grand ?
Environ 26,7 % des habitants sont locataires, tandis que 72,9 % sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Vigor-le-Grand ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à Bayeux, accessibles en quelques minutes en voiture.
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