Prix au m2 Saint-Côme-de-Fresné : Comprenez le marché immobilier local pour un achat maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Côme-de-Fresné, le marché immobilier présente une certaine diversité de prix selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 3 249 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 301 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 5 862 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’équipements plus valorisés.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, avec seulement 1 % du parc immobilier, les prix au m² oscillent entre 1 799 € et 5 010 €, pour une moyenne située à 2 755 €. La faible proportion d’appartements dans cette commune rurale oriente majoritairement les acheteurs vers des maisons, souvent plus adaptées à ce cadre de vie.
Ces données donnent un aperçu juste de la fourchette de prix à envisager pour un projet d’achat immobilier à Saint-Côme-de-Fresné, que vous recherchiez un cadre paisible ou un investissement raisonné.
Introduction à Saint-Côme-de-Fresné : un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
Saint-Côme-de-Fresné est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Avec seulement 252 habitants et un âge moyen de 48,49 ans, la ville propose un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes environnantes. Ce profil démographique témoigne d’une population mature, majoritairement propriétaire (80,2 %), et d’une communauté où la maison individuelle domine largement (99 %).
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire Saint Exupéry ou le Collège Jean de la Varende. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles sans compromettre la douceur de vivre rurale.
En matière de santé, les infrastructures médicales les plus proches sont situées à Bayeux, avec des établissements comme la Croix-Rouge Française Manoir d'Aprigny ou l’Unité Psychiatrique du Centre Hospitalier, accessibles en moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville.
Côté transports, bien que Saint-Côme-de-Fresné ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares de Bayeux et d’Audrieu, permettant un accès facile aux réseaux régionaux. Ceci facilite les déplacements pour le travail, les études ou les loisirs.
L’environnement local est attrayant pour les amateurs d’activités sportives avec ses trois équipements dédiés, tandis que le climat tempéré, avec 179 mm de pluie et 187 heures de soleil en moyenne par mois, confère un cadre agréable tout au long de l’année.
Saint-Côme-de-Fresné se distingue par son équilibre entre vie rurale paisible et accès aux services essentiels. Son tissu économique, bien que modeste avec un taux de chômage de 9,5 %, est animé par une population active représentant 65,4 % des habitants, garantissant une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Côme-de-Fresné
Saint-Côme-de-Fresné ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur des zones spécifiques de demande. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus recherchés sans risquer d’inventer des informations. La commune, petite et homogène, offre un cadre résidentiel globalement uniforme où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur calme et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Côme-de-Fresné ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Saint-Côme-de-Fresné ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 249 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 301 € à 5 862 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen s’établit autour de 2 755 € le m², avec des variations entre 1 799 € et 5 010 €.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Côme-de-Fresné ?
L’évaluation repose sur plusieurs facteurs : type de bien, surface en m², état général, rénovations, mais aussi l’emplacement précis, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que les tendances du marché local.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre maison. Le désencombrement, la neutralisation de la décoration, quelques rafraîchissements et la correction des petits défauts permettent de séduire plus rapidement les acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour mes enfants ?
Bien que Saint-Côme-de-Fresné ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une scolarisation facile.
Y a-t-il des infrastructures médicales proches ?
Les hôpitaux et centres de soins sont accessibles à Bayeux, à environ 12 minutes en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier de Bayeux et la Croix-Rouge Française.
Quels types de logements prédominent à Saint-Côme-de-Fresné ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,2 %), ce qui reflète un marché immobilier orienté vers la résidence principale et secondaire, cette dernière représentant 63,8 % des résidences.
Le prix au mètre carré est-il cohérent avec la qualité de vie offerte ?
Oui, les prix reflètent un équilibre entre le cadre de vie calme, les commodités accessibles et la qualité des biens, offrant ainsi une base solide pour un investissement réfléchi.
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