Prix au m2 Guéron : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guéron
À Guéron, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2601 €, avec un minimum constaté à 1179 € et un maximum pouvant atteindre 3570 €. Cette amplitude traduit une diversité dans l’offre, allant de biens plus accessibles à des propriétés au standing plus élevé.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2442 €, avec des extrêmes situés entre 1600 € et 3045 €. Ces chiffres indiquent une fourchette de prix cohérente pour des logements souvent plus compacts, mais qui bénéficient eux aussi de l’environnement et des services offerts par la commune.
Cette étude précise des prix au mètre carré vous permet d’appréhender concrètement votre budget, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement. Il est essentiel de prendre en compte ces données pour ajuster votre projet immobilier à Guéron en fonction de vos besoins et de votre capacité d’investissement.
Introduction à Guéron : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Guéron est une charmante commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte et attachante. Avec seulement 245 habitants et un âge moyen de 44,1 ans, Guéron offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
La ville séduit par son environnement naturel préservé, où la douceur du climat se traduit par une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, assurant ainsi un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Bien que Guéron ne dispose pas directement d’équipements publics tels que des écoles maternelles, collèges ou lycées dans ses limites, elle bénéficie d’une offre éducative complète à proximité, avec plusieurs établissements accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, l’École primaire Letot la Poterie, les collèges Letot et Alain Chartier, ainsi que le lycée Alain Chartier, démontrent la présence d’infrastructures scolaires adaptées aux familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Guéron, plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux ou les unités de soins longue durée à Bayeux, sont rapidement accessibles en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
En matière de transport, Guéron est desservie par des gares proches telles que celle de Bayeux, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports de Caen et Deauville restent aussi à une distance raisonnable, complétant un réseau de transports fonctionnel qui rend la commune accessible tout en conservant son charme rural.
Le logement à Guéron est majoritairement constitué de maisons (97 %) avec une très faible proportion d’appartements (3 %). La large majorité des résidents sont propriétaires (88,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, renforcée par un faible taux de locataires (9,5 %). La proportion de résidences principales est élevée (94,6 %), confirmant que Guéron est une commune où vivre durablement est privilégié.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 3,7 %, ce qui est relativement bas, et la part de la population active est de 74,8 %, témoignant d’une dynamique locale favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Guéron 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers de Guéron, car la commune reste de petite taille avec une population de 245 habitants. En l’absence de quartiers formels et distincts, l’ensemble du territoire de Guéron peut être considéré comme homogène en termes de demande immobilière. Cette situation reflète le caractère rural et paisible de la commune, où le cadre de vie prime sur la distinction de zones urbaines spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guéron ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guéron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guéron est de 2601 €, avec un éventail allant de 1179 € à 3570 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se présentent les prix au m² pour un appartement à Guéron ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2442 € par m², avec des prix oscillant entre 1600 € et 3045 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes voisines.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Guéron ?
La majorité des logements à Guéron sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Quelle est la proportion de propriétaires à Guéron ?
Une large majorité des habitants, soit 88,7 %, sont propriétaires de leur résidence principale, renforçant la stabilité de la commune.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité de Guéron ?
Bien que Guéron ne compte pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements comme l’École primaire Letot la Poterie ou le Collège Alain Chartier se trouvent à moins de 6 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Guéron ?
Guéron bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Bayeux située à environ 5 minutes en voiture, ainsi que par la proximité des aéroports de Caen et Deauville.
Quel est le climat à Guéron ?
Le climat y est agréable avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement propice à une qualité de vie sereine.
Puis-je acheter une maison avec plusieurs pièces à Guéron ?
Le marché propose principalement des maisons spacieuses, adaptées aux familles, avec plusieurs pièces, ce qui correspond à la demande locale.
Comment est le chemin et l’accès aux biens immobiliers à Guéron ?
Les accès se font principalement par des chemins et impasses tranquilles, typiques d’un environnement rural offrant calme et intimité.
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