Prix au m2 Campigny : Trouvez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Campigny, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2030 €. Ce tarif peut osciller entre un prix minimum de 811 € et un prix maximum de 3474 € le m2, reflétant la diversité des biens et leur état. Concernant les appartements, même si leur part est marginale dans la commune, le prix moyen se situe à 1582 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1037 € à 2349 € le m2.
Ces chiffres indiquent que les maisons restent le type de logement prédominant et recherché à Campigny, avec une fourchette de prix qui s’adapte aux différents profils d’acheteurs et aux caractéristiques spécifiques des biens sur le marché local. Cette amplitude permet aussi aux acheteurs d’envisager des projets immobiliers adaptés à leur budget, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement.
Introduction sur Campigny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Campigny est marquée par un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, ancrée dans la tradition normande, se reflète dans ses constructions et son environnement paisible. Cette petite ville compte 185 habitants, avec un âge moyen de 41,95 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes et seniors, idéale pour un cadre de vie familial et serein.
Le cadre de vie à Campigny est caractérisé par un environnement naturel calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux infrastructures indispensables. En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires sur son territoire, les écoles primaires telles que l’École primaire à 3474 secondes à pied, l’École primaire André Lefevre à 3566 secondes, et l’École primaire Victor Paquet à 5541 secondes à pied ou en voiture sont accessibles aux familles. Pour les collégiens, plusieurs collèges se situent à proximité, notamment Collège Letot, Collège de la Mine, et Collège Alain Chartier, tous à moins de 10 minutes en voiture. Les lycées comme le Lycée Alain Chartier et le Lycée Arcisse de Caumont sont également facilement joignables, offrant une continuité éducative complète.
Concernant la santé, Campigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et services de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que le SSR Site Henry Dunant – Centre Hospitalier Bayeux, le Had de Bayeux et le Centre Hospitalier Aunay-Bayeux. Ces infrastructures assurent un bon niveau de sécurité sanitaire pour les habitants.
Les transports à Campigny permettent une bonne accessibilité malgré son caractère rural. Les gares comme celle de le Molay-Littry, de Bayeux et d’Audrieu sont situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment l’Aéroport de Caen – Cfr, l’Aéroport de Deauville – Normandie – Dol, et l’Aéroport de Cherbourg – Maupertus.
Le climat de Campigny contribue également à une qualité de vie agréable, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. En dépit de l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs sur place, la nature environnante offre un cadre paisible pour les activités de plein air.
La population de Campigny est majoritairement propriétaire, avec un taux de 90,5 % de propriétaires contre seulement 8,1 % de locataires. La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (100 %), dont la majorité sont des résidences principales (91,3 %). Ce profil immobilier souligne l’attractivité de la commune pour ceux qui cherchent un habitat calme et durable. Le taux de chômage est faible, à 2,1 %, et la part de la population active est élevée, à 79,7 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Campigny 🏘️
À Campigny, aucun quartier n’est officiellement délimité ni identifié par des données spécifiques. Cette particularité reflète la taille réduite de la commune et son caractère rural. Ainsi, il n’existe pas de quartiers avec une demande distincte ou différenciée. Le marché immobilier s’étend uniformément, sans secteur plus prisé que d’autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campigny
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m2 d’une maison à Campigny ?
Pour estimer le prix au m2 d’une maison à Campigny, il faut prendre en compte la superficie, l’état général du bien, sa disposition, ainsi que l’emplacement précis et les commodités à proximité. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Comment connaître le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement à Campigny est d’environ 1582 €, avec un minimum autour de 1037 € et un maximum pouvant atteindre 2349 €. Ces valeurs reflètent la rareté des appartements sur place.
Quels documents sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier à Campigny ?
Pour vendre un bien à Campigny, il faut constituer un dossier complet incluant le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), ainsi que les pièces administratives liées au bien.
Comment estimer le potentiel de revente d’une maison sur le Chemin de Campigny ?
L’estimation du potentiel de revente dépendra de la qualité du bien, de sa localisation précise, de sa taille et de l’état du marché immobilier local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une analyse comparative précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Campigny ?
Acheter une maison à Campigny offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires et une communauté stable. La proximité des écoles et des centres hospitaliers dans les communes voisines assure un bon confort de vie.
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