Prix au m2 Tracy-sur-Mer : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tracy-sur-Mer
À Tracy-sur-Mer, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui méritent d’être connues pour mener à bien votre projet d’achat ou d’investissement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 675 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 068 € à un maximum de 4 224 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant de maisons plus accessibles à des propriétés valorisées par leur cadre ou leur confort.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 2 284 €, avec des valeurs oscillant entre 1 316 € et 3 404 €. Cette fourchette reflète le potentiel dans l’habitat collectif, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Tracy-sur-Mer vous permet de mieux évaluer la valeur réelle des biens, d’ajuster votre budget et d’optimiser votre négociation en fonction des spécificités locales et des tendances du marché immobilier.
Introduction à Tracy-sur-Mer : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Tracy-sur-Mer est une commune chargée d’histoire, notamment liée à son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, ce qui contribue à son identité forte et à son patrimoine valorisé. Ce passé historique attire des visiteurs et enrichit la vie locale, renforçant l’attractivité de la ville.
Avec une population de 348 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, Tracy-sur-Mer offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Cette répartition traduit une dominance d’habitat individuel, souvent apprécié pour son intimité et son espace.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment à Bayeux. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 5 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Institution Jeanne d’Arc ou le Lycée Arcisse de Caumont, sont également situés à une quinzaine de minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de Tracy-sur-Mer.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment à Bayeux, à moins de 10 minutes en voiture, avec des établissements comme la Croix-Rouge Française Manoir d’Aprigny ou le Centre Hospitalier de Bayeux. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont principalement assurés par les gares à proximité, comme la Gare de Bayeux à environ 12 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux, bien que plus éloignés. Ce réseau facilite les déplacements tout en préservant la quiétude de la commune.
L’environnement naturel à Tracy-sur-Mer est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune compte également 3 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, la population active représente 65,4 %, avec un taux de chômage relativement modéré à 9,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire. Les résidences principales constituent 63,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part notable de 33,1 %, signe que Tracy-sur-Mer est aussi prisée pour ses atouts touristiques et de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Tracy-sur-Mer
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Tracy-sur-Mer. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité reflète un marché local où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités de Bayeux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tracy-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Tracy-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tracy-sur-Mer est d’environ 2 675 €, variant selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Tracy-sur-Mer ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes via les bases publiques ou de faire appel à des professionnels disposant d’outils d’analyse locale adaptés.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Tracy-sur-Mer ?
L’emplacement du bien, son état, la surface, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures contribuent à la variation des prix.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Tracy-sur-Mer ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants de Tracy-sur-Mer ?
Avec une population de 348 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, la ville offre un cadre paisible, attractif pour les familles et les retraités.
Y a-t-il des écoles à proximité de Tracy-sur-Mer ?
Même si Tracy-sur-Mer ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Bayeux.
Comment accéder à Tracy-sur-Mer en transports ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches, comme la Gare de Bayeux, à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont plus éloignés mais restent accessibles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données officielles de la Direction générale des finances publiques permettent d’accéder gratuitement aux prix des transactions récentes. Une expertise locale peut affiner cette information.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Tracy-sur-Mer ?
Les conditions sont similaires à celles en vigueur sur l’ensemble du territoire français : revenus stables, capacité d’endettement compatible, et garanties demandées par l’établissement prêteur.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Tracy-sur-Mer ?
Investir dans des biens bien situés, effectuer des rénovations ciblées et se renseigner sur les aides à la rénovation contribuent à optimiser la valeur locative et la revente.
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