Prix au m2 Port-en-Bessin-Huppain : Découvrez les tendances immobilières clés 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-en-Bessin-Huppain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 712 €, avec des extrêmes allant de 1 273 € au plus bas jusqu’à 4 528 € au plus haut. Cette fourchette large indique la présence de biens variés, tant en termes d’état que de localisation, offrant différentes opportunités d’achat selon le budget et les attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 105 €. Les prix peuvent démarrer à 1 432 € et atteindre jusqu’à 2 806 € le mètre carré, soulignant un marché stable pour les biens plus compacts, adaptés aux primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre dans cette ville côtière.
Cette diversité des prix au m² entre maisons et appartements traduit une offre équilibrée, qui permet de répondre à plusieurs profils d’acheteurs, qu’ils souhaitent une demeure spacieuse ou un logement plus accessible en centre-ville ou proche du littoral.
Introduction sur Port-en-Bessin-Huppain : un cadre de vie mêlant histoire, nature et commodités 🌊🏰
Port-en-Bessin-Huppain est une charmante commune normande au riche patrimoine historique, marquée par son port de pêche emblématique et son rôle stratégique pendant la Seconde Guerre mondiale. Ce passé fortifie son identité et attire les amateurs d’histoire et de patrimoine, avec des sites et monuments qui témoignent de cette époque.
Avec 1 888 habitants et un âge moyen de 53,82 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, apprécié notamment par les retraités ou les acquéreurs en quête de tranquillité. Cette démographie plus mature s’accompagne toutefois d’une vie locale dynamique, portée par une population active à hauteur de 58,4 %, malgré un taux de chômage de 14,1 % qui invite à une réflexion sur les opportunités économiques.
Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons (77 %) contre 23 % d’appartements. La ville compte une proportion équilibrée entre propriétaires (52,9 %) et locataires (45,3 %), avec une majorité de résidences principales (63,3 %) et un fort attrait pour les résidences secondaires (28,7 %), soulignant l’importance du tourisme et des séjours ponctuels.
Côté éducation, Port-en-Bessin-Huppain dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Paul Emile Victor, située à seulement 369 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour la poursuite des études, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment à Bayeux, avec des établissements comme le Collège Alain Chartier ou le Lycée Arcisse de Caumont, situés à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture scolaire.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à Bayeux, à moins de 700 secondes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Bayeux et l’Unité Psychiatrique, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, bien que Port-en-Bessin-Huppain ne possède pas d’aéroport ni de gare, la proximité de la Gare de Bayeux, située à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Quant aux aéroports, Caen-Carpiquet est accessible en un peu plus de 30 minutes, ce qui reste pratique pour des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil, favorisant une qualité de vie agréable. La ville propose également 7 équipements sportifs, soutenant une vie active et conviviale pour ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Port-en-Bessin-Huppain 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Port-en-Bessin-Huppain. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville historique, prisé pour son charme et sa proximité avec le port, ainsi que des zones proches des commodités principales, qui offrent un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-en-Bessin-Huppain ❓🏠
Quels sont les prix moyens du mètre carré à Port-en-Bessin-Huppain ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 712 €, avec des variations entre 1 273 € et 4 528 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 2 105 €, avec un minimum à 1 432 € et un maximum à 2 806 €.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est important de se tenir à jour via des newsletters spécialisées ou, pour une sécurité accrue, de confier la vente à un professionnel disposant d’une expertise en immobilier, qui suit les évolutions légales, fiscales et réglementaires.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui impacte la valeur et la viabilité locative des biens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et partagés entre locataire et propriétaire, avec un plafond fixé par mètre carré.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.
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