Prix au m2 Dinan : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dinan
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Dinan, il est essentiel de connaître les prix au m² pratiqués localement pour mieux orienter votre projet immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 987 €, avec un prix minimal constaté à 1 715 € et un plafond atteignant 4 415 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens, ainsi que des prestations offertes.
Pour les appartements, la tendance est similaire avec un prix moyen au m2 de 2 979 €. Les prix les plus bas démarrent à 1 730 € tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 418 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’avoir une idée juste du marché immobilier à Dinan, que vous optiez pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Ces chiffres sont des repères précieux pour évaluer votre budget et anticiper le montant de votre investissement immobilier dans cette charmante ville bretonne.
Introduction à Dinan : une ville riche d’histoire et d’opportunités 🌿🏰
Dinan est une ville au patrimoine historique remarquable, connue pour ses remparts médiévaux, son château et ses ruelles pittoresques qui racontent plusieurs siècles d’histoire. Cette richesse culturelle contribue à son identité unique et attire de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie authentique.
Avec une population d’environ 14 675 habitants et un âge moyen de 48,09 ans, Dinan offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles comme pour les retraités. La répartition du logement reflète cette mixité : environ 42 % de maisons et 58 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales à 83,2 %. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 51,2 % et 47,2 %, soulignant un marché dynamique.
Le cadre de vie à Dinan est agréable, avec une nature préservée, soulignée par la présence de 3 parcs et jardins et 11 équipements sportifs qui favorisent une vie active et équilibrée. Le climat doux offre en moyenne 156 mm de pluie par an et près de 184 heures de soleil par mois, promettant une douceur de vivre appréciable.
Une offre éducative complète pour toutes les étapes de la scolarité 📚
La ville compte 7 écoles maternelles (dont l’école privée Duguesclin, l’école publique la Garaye et l’école des Fontaines), toutes accessibles en moins de 25 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Pour les collégiens, Dinan dispose de 4 collèges : Collège Roger-Vercel, Collège Notre-Dame de la Victoire, et Collège Broussais, tous bien desservis et proches des zones résidentielles.
Les lycéens bénéficient de la présence de 5 lycées, dont le lycée professionnel La Fontaine-des-Eaux et le lycée Les Cordeliers, offrant un large choix de formations générales et professionnelles.
Enfin, la ville accueille 3 établissements d’enseignement supérieur et de formation, parmi lesquels l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants du Centre hospitalier René Pléven, garantissant une continuité dans le parcours éducatif et professionnel.
Santé et services médicaux de qualité 🏥
Dinan dispose d’une offre médicale complète, avec 3 hôpitaux situés à proximité du centre-ville : le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, la Polyclinique du Pays de Rance, et le Centre Hospitalier Dinan. Cette proximité facilite l’accès aux soins pour tous les habitants, un critère important à considérer lors de l’achat d’un bien immobilier.
Transports et accessibilité 🚉
Bien que Dinan ne soit pas directement desservie par un aéroport (les plus proches étant à Dinard/Pleurtuit-Saint-Malo à environ 21 minutes en voiture, Rennes à environ 55 minutes, et Saint-Brieuc à plus d’une heure), la ville bénéficie d’une gare ferroviaire bien située à moins de 16 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements régionaux et vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’entrave pas l’accessibilité locale, grâce à un réseau routier efficace.
Économie locale et emploi 💼
Côté économie, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 380 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %. La part de la population active est de 61,5 %, reflétant un marché du travail présent mais également concurrentiel. Ces éléments sont à prendre en compte pour les investisseurs ou futurs acquéreurs souhaitant comprendre le contexte socio-économique de Dinan.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Dinan
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dinan ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 987 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 715 € et 4 415 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Dinan ?
Les appartements sont commercialisés à un prix moyen de 2 979 € le m², avec un minimum de 1 730 € et un maximum proche de 4 418 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Dinan ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat de vente à une agence bénéficiant d’une connaissance fine du marché local. Un conseiller immobilier vous accompagnera avec une estimation précise, un suivi personnalisé, et une garantie qui sécurise la transaction jusqu’à la signature définitive.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Dinan ?
L’emplacement, la proximité des services (écoles, commerces, transports), l’état général du logement et la surface en mètre carré sont essentiels. Il est aussi recommandé de comparer avec les prix de biens similaires vendus récemment dans la même ville.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Dinan ?
Veillez à prévoir un budget pour les éventuels travaux de rénovation, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté avant l’achat. L’accompagnement par un conseiller immobilier expérimenté vous permettra de sécuriser votre investissement.
Comment connaître le prix des terrains à Dinan ?
Le prix des terrains varie en fonction de la localisation, du potentiel constructible et des infrastructures à proximité. Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des données actualisées du marché local.
Vous souhaitez en savoir plus ou concrétiser votre projet immobilier à Dinan ? 🚀
N’attendez plus pour contacter votre agence Square Habitat à Dinan ! Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre transaction. Profitez aussi de nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
📞 Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un conseiller proche de chez vous, ou découvrez nos offres exclusives sur notre site. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Dinan dans les meilleures conditions !
Square Habitat Dinan, votre partenaire pour un achat ou une vente sécurisée et au juste prix. 🏠✨
Prix du m² Aucaleuc - Prix du m² Bobital - Prix du m² Bourseul - Prix du m² Broons - Prix du m² Brusvily - Prix du m² Calorguen - Prix du m² Caulnes - Prix du m² Les Champs-Géraux - Prix du m² La Chapelle-Blanche - Prix du m² Corseul - Prix du m² Créhen - Prix du m² Dinan - Prix du m² Évran - Prix du m² Guenroc - Prix du m² Guitté - Prix du m² Le Hinglé - Prix du m² Landébia - Prix du m² La Landec - Prix du m² Langrolay-sur-Rance - Prix du m² Languédias - Prix du m² Languenan - Prix du m² Lanvallay - Prix du m² Matignon - Prix du m² Mégrit - Prix du m² Plancoët - Prix du m² Pléboulle - Prix du m² Fréhel - Prix du m² Plélan-le-Petit - Prix du m² Pleslin-Trigavou - Prix du m² Pleudihen-sur-Rance - Prix du m² Plévenon - Prix du m² Plorec-sur-Arguenon - Prix du m² Plouasne - Prix du m² Beaussais-sur-Mer - Prix du m² Plouër-sur-Rance - Prix du m² Val-d'Arguenon - Prix du m² Plumaudan - Prix du m² Plumaugat - Prix du m² Quévert - Prix du m² Le Quiou - Prix du m² Ruca - Prix du m² Saint-André-des-Eaux - Prix du m² Saint-Carné - Prix du m² Saint-Cast-le-Guildo - Prix du m² Saint-Hélen - Prix du m² Saint-Jacut-de-la-Mer - Prix du m² Saint-Jouan-de-l'Isle - Prix du m² Saint-Judoce - Prix du m² Saint-Juvat - Prix du m² Saint-Lormel - Prix du m² Saint-Maden - Prix du m² Saint-Maudez - Prix du m² Saint-Méloir-des-Bois - Prix du m² Saint-Michel-de-Plélan - Prix du m² Saint-Pôtan - Prix du m² Saint-Samson-sur-Rance - Prix du m² Taden - Prix du m² Trébédan - Prix du m² Tréfumel - Prix du m² Trélivan - Prix du m² Trévron - Prix du m² La Vicomté-sur-Rance - Prix du m² Vildé-Guingalan - Prix du m² Yvignac-la-Tour