Prix au m2 Le Hinglé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Hinglé, le marché immobilier révèle des disparités intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit à environ 2 630 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 067 € à un prix maxi de 4 423 € le mètre carré. Cette amplitude reflète une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des maisons proposées à la vente.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 918 €. Les ventes enregistrent un prix minimum de 2 113 € et peuvent grimper jusqu’à 4 062 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements sur le secteur et leur situation souvent privilégiée.
Cette analyse des prix au m2 à Le Hinglé vous permet de mieux comprendre les valeurs immobilières locales et d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché.
Introduction sur Le Hinglé : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳
Le Hinglé est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés par des siècles de traditions bretonnes. Son identité locale s’exprime à travers des bâtiments anciens et des paysages préservés qui racontent le passé de cette petite ville de charme.
Avec une population de 912 habitants et un âge moyen de 45,1 ans, Le Hinglé offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles, les actifs et les retraités cherchant à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités. La majorité des logements sont des maisons (98 %), témoignant d’un habitat principalement individuel, où la tranquillité et l’espace priment.
Côté éducation, Le Hinglé dispose d’établissements de proximité, notamment des écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, telles que l’école primaire publique de Trévron, les Acacias et les Granits. Pour les collèges, lycées et universités, bien qu’ils ne se trouvent pas directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un bon maillage éducatif. Par exemple, le Collège Broussais et le Lycée professionnel La Fontaine des Eaux sont situés à une dizaine de minutes de route, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et la Polyclinique du Pays de Rance, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela assure aux résidents un accès rapide aux soins de qualité.
Concernant les transports, même si Le Hinglé ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, sa proximité avec la Gare de Dinan, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Le cadre naturel de Le Hinglé est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles sur la commune. Malgré l’absence de parcs et jardins publics référencés, la ville offre un environnement paisible et vert, propice à une qualité de vie appréciable.
La population active représente 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, ce qui traduit un marché de l’emploi dynamique mais avec des marges de progression. Le profil majoritaire de propriétaires (78 %) et de résidences principales (89,2 %) souligne l’attractivité de Le Hinglé pour les ménages souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Le Hinglé 🚩
Le Hinglé ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données publiques. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande supérieure. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles (98 %) et la prédominance des résidences principales indiquent que la commune dans son ensemble est appréciée pour son cadre résidentiel calme, idéal pour les familles et les propriétaires cherchant un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Hinglé ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Le Hinglé ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 630 € pour une maison et 2 918 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Le Hinglé ?
Le marché est dominé à 98 % par des maisons individuelles, avec seulement 2 % d’appartements, reflétant un habitat majoritairement pavillonnaire et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Le Hinglé ?
La commune propose plusieurs écoles primaires publiques à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est l’offre de santé à Le Hinglé ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Le Hinglé ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais la Gare de Dinan est proche, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Comment évolue le marché immobilier à Le Hinglé ?
Avec un taux de propriétaires de 78 % et une majorité de résidences principales, le marché reflète une stabilité appréciée par les acheteurs souhaitant un cadre de vie pérenne.
Quelles sont les conditions pour financer un achat immobilier à Le Hinglé ?
Pour un financement réussi, il est essentiel d’étudier votre capacité d’emprunt, d’envisager les aides possibles comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants, et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre à Le Hinglé ?
Une agence immobilière vous aide à estimer votre bien au juste prix, à gérer les démarches administratives et à toucher un réseau d’acheteurs qualifiés, assurant une vente rapide et sécurisée.
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