Prix au m2 Créhen : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Créhen
À Créhen, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 754 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1 111 € à un prix maxi pouvant atteindre 4 720 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé autour de 2 228 €. Les prix peuvent débuter à 1 122 € le m² et monter jusqu’à 3 118 € pour des logements offrant des prestations supérieures ou un emplacement plus recherché. Ce contraste entre maison et appartement s’explique également par la répartition du parc immobilier local, qui compte une large majorité de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements.
L’évolution de ces prix au mètre carré est un facteur clé pour évaluer la pertinence de votre investissement à Créhen. Le marché reflète un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie, notamment pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans la région.
Introduction à la ville de Créhen : un cadre de vie riche et apaisant 🌿
La commune de Créhen, forte de ses 1 664 habitants avec un âge moyen de 49,65 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Son histoire, marquée par un patrimoine local bien préservé, contribue à forger une identité forte, mêlant charme rural et proximité avec la nature.
Le cadre de vie à Créhen est caractérisé par une ambiance conviviale et un équilibre entre espaces verts et équipements modernes. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie à proximité de structures de santé telles que la Maison de Velleda, accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital Arthur Gardiner à Dinard, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière d’éducation, Créhen propose deux écoles maternelles bien implantées : l’école primaire privée Immaculée Conception et l’école primaire publique Jacques Prévert, toutes deux à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école publique de Saint Lormel un peu plus éloignée. Le collège Immaculée Conception est également facilement accessible, tandis que les collèges publics et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté transports, bien que Créhen ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, la proximité de la gare de Plancoët, à environ 8 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport de Dinard se trouve à une vingtaine de minutes en voiture, permettant aussi une bonne connectivité pour les voyages.
Le climat de Créhen, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et tempéré, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs présents dans la commune.
Sur le plan économique, Créhen affiche un taux de chômage de 7,4 % et une population active qui représente 72,6 % des habitants, traduisant une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), ce qui témoigne de l’attractivité résidentielle de la ville. Les résidences principales constituent 75,6 % du parc immobilier, montrant un fort ancrage des habitants, tandis que 17 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un intérêt touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Créhen 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Créhen. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit plutôt de manière homogène. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des écoles, offrant un accès facile aux commodités, sont naturellement plus recherchées par les familles et les primo-accédants. Leur attractivité s’explique par la proximité des services et une qualité de vie préservée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Créhen 🏠
Comment connaître le prix au m² pour une maison ou un appartement à Créhen ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien et la demande locale. À Créhen, le prix moyen pour une maison est de 2 754 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 228 € le m². Ces données vous donnent un repère fiable pour estimer votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Créhen ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé d’effectuer une inspection complète du bien et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) fourni par le vendeur. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation précise et un suivi des aides financières possibles.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Créhen ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et des caractéristiques du bien, classée de 1 (haut de gamme) à 8. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété auprès de la mairie.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région de Créhen ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et réparez les défauts. Valoriser les espaces permet aux acheteurs de mieux se projeter, ce qui peut réduire le temps de mise sur le marché.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf à Créhen ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) sur les équipements dissociables, et garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs affectant la solidité du bâtiment.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un futur achat ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment. Un professionnel de l’immobilier local, comme un conseiller Square Habitat, utilise des outils d’estimation et sa connaissance du marché pour vous fournir une étude personnalisée et fiable.
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