Prix au m2 Saint-Pôtan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pôtan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 2 453 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 981 € à un prix maximum de 4 552 €. Cette amplitude traduit une offre variée selon l’état du bien, son emplacement précis ou ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à environ 2 085 €, avec un prix plancher à 1 470 € et un plafond à 2 796 €. Ces données montrent que les appartements restent une option accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces prix au mètre carré doivent être analysés en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché immobilier de la région. Ils constituent un indicateur essentiel pour estimer la valeur réelle d’un bien à Saint-Pôtan et orienter votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Saint-Pôtan : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Saint-Pôtan est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire s’inscrit dans la tradition bretonne, avec des monuments et des lieux qui témoignent de son passé et qui attirent les amateurs d’authenticité. Cette dimension patrimoniale donne une valeur ajoutée au cadre de vie local, appréciée des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 833 habitants, Saint-Pôtan offre un environnement à taille humaine. L’âge moyen de ses résidents, situé à 45,57 ans, reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités, ce qui favorise une ambiance conviviale et stable.
Le cadre général de la ville est marqué par une qualité de vie douce, où la nature est omniprésente et les commodités sont accessibles. Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 98 % du parc résidentiel, avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %) avec un taux de locataires modéré (12,2 %), et la commune compte une majorité de résidences principales (73,1 %) ainsi que des résidences secondaires (19,6 %), ce qui souligne l’attrait aussi pour un habitat de loisirs ou de vacances.
Côté éducation, Saint-Pôtan dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique de St Potan, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Les autres établissements scolaires tels que collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui permet un équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, notamment La Maison de Velleda, située à environ 15 minutes en voiture. Les hôpitaux les plus proches comme l’Hôpital Arthur Gardiner sont également facilement joignables, assurant ainsi un bon niveau de couverture médicale.
Pour les transports, Saint-Pôtan bénéficie d’une bonne accessibilité via les gares voisines de Landébia et Plancoët, situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports tels que celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo sont à une trentaine de minutes en voiture, offrant des solutions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel est également valorisé par la présence de quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
Enfin, Saint-Pôtan se distingue par une qualité de vie reposante, un environnement préservé et un tissu social équilibré, qui en font une commune particulièrement attractive pour les familles et les personnes recherchant un cadre paisible tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Quartiers les plus demandés à Saint-Pôtan
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans Saint-Pôtan. La commune, de taille modeste, est caractérisée par un habitat principalement diffus, sans délimitations claires de quartiers distincts à forte demande. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité du parc résidentiel témoignent d’une attractivité globale homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pôtan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Pôtan ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Pôtan est d’environ 2 453 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 085 € par m², ce qui est légèrement inférieur au prix des maisons, reflétant leur moindre surface et leur typologie.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Pôtan ?
L’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, la proximité des services et équipements, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme le nombre de pièces impactent le prix au m2.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Pôtan ?
Il est important de prendre en compte la superficie, le type de logement, la qualité de la construction, mais aussi le contexte local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et bénéficier d’une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Pôtan ?
La commune est bien desservie par des gares proches telles que Landébia et Plancoët, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Saint-Pôtan ?
La RT 2020, ou RE 2020, impose des règles sur la performance énergétique des logements neufs et influence également les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements très énergivores ne pourront plus être loués, ce qui encourage à rénover selon ces standards pour valoriser son bien.
Quelles sont les conditions pour un prêt immobilier à Saint-Pôtan ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, mais des prêts conventionnés ou hypothécaires peuvent vous aider à financer l’achat d’un logement, avec un accompagnement personnalisé pour optimiser votre capacité d’emprunt.
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