Prix au m2 Vildé-Guingalan : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vildé-Guingalan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une offre variée et équilibrée. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2391 €, avec des écarts allant de 959 € au minimum à 3685 € au maximum selon les secteurs et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette amplitude montre que des opportunités existent pour différents budgets, tout en valorisant les biens les mieux situés ou rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2373 €, avec un prix plancher à 1675 € et un plafond à 2937 €. Cette fourchette atteste d’un marché dynamique où les appartements séduisent par leur accessibilité, tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Cette diversité des prix permet aux acheteurs et investisseurs de mieux cibler leur projet immobilier, en fonction de leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Vildé-Guingalan : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿🏰
La commune de Vildé-Guingalan, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité ancrée dans la tradition bretonne. Avec une population d’environ 1294 habitants et un âge moyen de 39,91 ans, elle offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Ce village bénéficie d’un environnement naturel préservé, complété par quatre équipements sportifs, propices à un mode de vie actif et convivial. Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, participe à un équilibre agréable entre douceur et nature.
Sur le plan éducatif, Vildé-Guingalan dispose d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école primaire privée Sainte Agnès située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facilité à une éducation de qualité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, la Polyclinique du Pays de Rance, et le Centre Hospitalier Dinan sont accessibles en moins de 12 minutes de voiture. Cela assure un suivi médical complet à proximité.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Dinan, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, restent accessibles pour des déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par un taux d’emploi actif de 74,2 % et un taux de chômage relativement bas de 6,8 %, tandis que le revenu mensuel moyen s’élève à 27 € (donnée à vérifier ou à préciser dans un contexte plus large). La majorité des logements sont des maisons (à 99 %) avec une forte proportion de propriétaires (74,8 %), témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Vildé-Guingalan 🏘️
En se fondant exclusivement sur les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers spécifiques à Vildé-Guingalan. La commune étant à dominante résidentielle avec une forte proportion de maisons individuelles, le marché reste homogène sans distinction nette de secteurs très différenciés. Le choix de localisation dépend principalement de la proximité avec le centre-ville, les écoles, et les axes routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vildé-Guingalan ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Vildé-Guingalan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vildé-Guingalan est de 2391 €, avec une fourchette allant de 959 € à 3685 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2373 €, avec des prix variant entre 1675 € et 2937 € au m².
Comment le cadre de vie à Vildé-Guingalan influence-t-il le marché immobilier ?
Avec une population d'environ 1294 habitants et un environnement calme, Vildé-Guingalan attire surtout des familles et des personnes cherchant un cadre de vie paisible, ce qui stabilise la demande immobilière et justifie des prix au m² cohérents.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vildé-Guingalan ?
La ville compte une école primaire privée (Sainte Agnès) et deux écoles primaires publiques, accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Vildé-Guingalan ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité, notamment la gare de Dinan à environ 9 minutes en voiture. Les aéroports régionaux comme celui de Dinard sont également accessibles en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vildé-Guingalan ?
Pour financer un achat immobilier, il est possible d’obtenir un prêt conventionné sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Ce prêt peut financer une grande partie de l’opération, à l’exception des frais annexes, et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ).
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un logement ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et peut financer l’achat d’un logement ancien sous condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre projet doit respecter certaines conditions de ressources et de zone géographique.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Vildé-Guingalan ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Cela reflète une offre très résidentielle et familiale.
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