Prix au m2 Taden : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Taden, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs différentes opportunités selon leurs besoins. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 575 €, avec un prix minimum constaté à 1 104 € et un maximum pouvant atteindre 4 273 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, selon les caractéristiques spécifiques et l’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 273 €, avec un plancher à 1 741 € et un sommet à 2 885 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition majoritaire de logements à Taden, où les maisons représentent environ 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les appartements. Ces données permettent d’évaluer précisément le marché local et d’ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction du type de bien qui vous intéresse.
Introduction à Taden : une ville au charme authentique et à l’environnement propice à la qualité de vie 🌿🏘️
La commune de Taden, forte de ses 2 599 habitants, affiche un âge moyen de 43 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, où les infrastructures et services s’adaptent aux besoins d’une population diverse.
Taden bénéficie d’un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. La ville se distingue par un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total) qui contribuent au bien-être des résidents. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, complète cet attrait naturel.
Côté éducation, Taden dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles, telles que l’École primaire publique de St Samson sur Rance et l’École primaire publique de Taden, toutes proches du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements secondaires et lycées sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’enseignement pour les adolescents.
Pour les soins médicaux, Taden n’a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement accessibles en voiture, notamment la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier St Jean de Dieu à moins de 8 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier Dinan à une quinzaine de minutes.
Sur le plan des transports, même si Taden ne possède pas d’aéroport ni de gare, la proximité des gares de Dinan et de la Hisse, à environ 5-6 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout pour les habitants qui souhaitent profiter du calme de Taden tout en restant connectés aux pôles urbains voisins.
L’économie locale montre un revenu mensuel moyen de 2 212 €, avec un taux de chômage de 7.8 %, et une population active représentant 75 % des habitants. Ces chiffres indiquent une base économique stable et un marché de l’emploi accessible, éléments importants pour envisager un achat immobilier sûr et durable.
Concernant l’habitat, la majorité des logements à Taden sont des résidences principales (87.3 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6 %), ce qui reflète un fort ancrage des habitants dans la commune et une bonne stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Taden 🔍
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Taden. La commune, de taille modeste, ne présente pas de découpage en quartiers urbains clairement différenciés comme dans les grandes villes. L’attractivité se concentre principalement autour des zones proches du centre-ville et des écoles, qui sont prisées pour leur proximité des services essentiels et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taden
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Taden ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Taden est de 2 575 €, avec des variations allant de 1 104 € à 4 273 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Taden ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 273 €, avec un minimum autour de 1 741 € et un maximum à 2 885 €. Les appartements sont moins nombreux que les maisons dans la commune.
Comment est le cadre de vie à Taden ?
Taden offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une population équilibrée, des espaces verts, des équipements sportifs et un climat doux, idéal pour les familles et les actifs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Taden ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique de St Samson sur Rance et celle de Taden, facilement accessibles. Les collèges et lycées sont situés à proximité, dans les villes voisines.
Quels moyens de transport desservent Taden ?
Même si Taden ne possède pas de gare ni d’aéroport, les gares de Dinan et de la Hisse sont proches, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dinard et Rennes, accessibles en voiture.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Taden ?
À Taden, 89 % des logements sont des maisons tandis que les appartements représentent 11 %. Cela reflète un marché immobilier majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Taden ?
Le retour sur investissement dans l’ancien à Taden dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, coûts liés à la rénovation et gestion locative. En moyenne, la durée de retour se situe entre 10 et 15 ans.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Taden ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation juste et accompagne toutes les étapes de votre projet immobilier, de l’estimation à la signature finale.
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