Prix au m2 Calorguen : Comprenez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Calorguen
À Calorguen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1834 €, avec des variations allant d’un minimum à 1248 € jusqu’à un maximum de 2134 € le mètre carré. Cela signifie que l’acquisition d’une maison dans cette commune peut correspondre à un budget modulable selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, se situant à 2795 €, avec des extrêmes qui varient entre 2087 € et 4165 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité de l’offre, souvent influencée par la taille, la qualité des finitions, ainsi que la proximité des commodités. Ces données vous permettent d’envisager plus précisément votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez.
Introduction à Calorguen : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿
La commune de Calorguen, avec ses 729 habitants et une moyenne d’âge de 39,74 ans, dégage une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Ville riche de son histoire, Calorguen est marquée par un patrimoine local qui façonne son identité unique. Ce cadre authentique s’accompagne d’un environnement paisible, où la nature et les espaces verts participent à une qualité de vie appréciée.
Calorguen dispose d’une offre scolaire adaptée principalement aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle publique, l’École primaire l’Encre Magique, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville (304 secondes), facilitant ainsi l’accès pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, même si Calorguen ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux comme la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Côté transports, Calorguen est bien desservie par les infrastructures routières, facilitant l’accès aux gares de Dinan et de la Hisse, essentielles pour les déplacements quotidiens ou les voyages. Les aéroports de Dinard et Rennes restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux, bien qu’un peu plus éloignés.
Le climat de Calorguen est doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune propose aussi 3 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, un atout pour un cadre de vie sain.
En termes de logement, Calorguen est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), tandis que le taux de locataires s’élève à 13,1 %. La part des résidences principales représente 87,8 % du parc immobilier, témoignant d’une population stable et investie localement.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante (76,5 %), avec un taux de chômage modéré de 6,9 %, ce qui contribue à la stabilité économique et à la vitalité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Calorguen 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Calorguen ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Calorguen est de 1834 €, avec des tarifs qui peuvent varier entre 1248 € et 2134 € selon la localisation et les prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Calorguen ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local. Ces professionnels peuvent vous fournir des données actualisées sur les transactions récentes à Calorguen et dans les environs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Calorguen ?
Calculer vos mensualités passe par l’utilisation d’un simulateur prenant en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Cela permet d’adapter votre projet immobilier à vos capacités financières.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Calorguen ?
Calorguen dispose d’une école maternelle publique, l’École primaire l’Encre Magique, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quel est le cadre de vie à Calorguen ?
Calorguen offre un cadre de vie paisible, avec un fort pourcentage de maisons, un climat agréable et une population active. La proximité des équipements sportifs et des infrastructures de santé renforce son attractivité pour les familles et les investisseurs.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Calorguen ?
Grâce à un marché immobilier équilibré et une population stable, investir dans un terrain à Calorguen peut s’avérer judicieux pour construire un bien adapté à vos besoins dans un environnement calme et bien desservi.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Calorguen ?
Une large majorité des habitants sont propriétaires (86 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire.
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