Quel est le prix au m² des appartements à Guitté

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Guitté était de 2 418€. Le prix au m² à Guitté plus bas était de 1 619€ et le prix au m² le plus haut était de 3 128€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 25.9% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Guitté

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Guitté était de 1 962€. Le prix au m² à Guitté plus bas était de 914€ et le prix au m² le plus haut était de 3 943€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 13.97% par rapport à

Prix m² immobilier Guitté (22350) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Guitté ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 418 €Prix du m² bas : 1 619 €Prix du m² haut : 3 128 €

Estimer mon appartement(Guitté)

MaisonPrix du m² moyen : 1 962 €Prix du m² bas : 914 €Prix du m² haut : 3 943 €

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Évolution des prix de l'immobilier Guitté par type de bien

Appartement

Maison

-0.66 %1 mois

-3.14 %3 mois

-1.05 %1 an

+2.1 %2 ans

+25.9 %5 ans

Prix au m2 Guitté : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guitté

À Guitté, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1962 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 914 € à un prix maximal de 3943 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens sur le territoire, depuis les maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux, jusqu’aux propriétés bien rénovées et situées dans des secteurs plus recherchés.

Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus élevé, avoisinant les 2418 €, avec des prix variant entre 1619 € et 3128 € par mètre carré. Même si les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ils restent une option à considérer, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des biens plus compacts.

Ces valeurs reflètent un marché où la majorité des biens sont des maisons (99 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt pavillonnaire, avec une forte proportion de propriétaires (81,3 %) et une majorité de résidences principales (72,2 %). Le taux de locataires s’établit quant à lui à 16,7 %, indiquant une stabilité dans l’occupation des logements.

Introduction à Guitté : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et nature 🌿

Guitté est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, témoins d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité. Cette commune bretonne, avec ses 711 habitants au profil jeune (âge moyen de 38,17 ans), offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme tout en restant connecté aux commodités.

Le tissu urbain de Guitté est dominé par des maisons individuelles, ancrées dans un environnement naturel préservé avec un parc public et cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, est doux, offrant un équilibre agréable entre douceur et verdure.

Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires à proximité sont nombreux. Les écoles primaires publiques et privées sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien que plus éloignés (entre 90 et 150 minutes à pied), restent facilement joignables en voiture, élargissant ainsi les possibilités pour les familles. L’offre universitaire se trouve principalement dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Côté santé, Guitté ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant un accès rapide aux soins.

Enfin, en termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, la proximité de gares régionales telles que celles de Caulnes ou Quédillac, à moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Guitté pour les personnes souhaitant un cadre de vie calme sans être isolées.

L’économie locale présente un taux de chômage modéré de 7,7 %, avec une population active de 74,6 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique relativement stable.

Les quartiers les plus demandés à Guitté 🏘️

Les données disponibles ne mentionnent pas de noms de quartiers spécifiques à Guitté, ce qui reflète la taille modeste de la commune. Le marché immobilier y est donc homogène, centré sur un habitat pavillonnaire dispersé. Cette configuration favorise une recherche basée sur les caractéristiques du bien et son environnement immédiat plutôt que sur un secteur particulier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guitté

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guitté ?
Le prix moyen pour une maison est de 1962 € par m², avec des variations entre 914 € et 3943 € selon l’état, la surface et l’emplacement du bien.

Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Guitté ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : emplacement, surface habitable et du terrain, état général du bien, ainsi que le contexte économique et immobilier local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.

Quels sont les types de logements les plus courants à Guitté ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui correspond à un habitat majoritairement pavillonnaire, avec une très faible proportion d’appartements (1 %).

Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Guitté ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 81,3 %, tandis que les locataires représentent environ 16,7 % de la population.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Guitté ?
Il y a une école maternelle sur place, l’École primaire publique des Sept Loups, accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Guitté ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et réduire les coûts liés à l’énergie, un critère important dans l’ancien.

Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Guitté ?
En tenant compte des caractéristiques locales, le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et la gestion locative.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Guitté ?
Privilégiez une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au plus juste, de vous conseiller sur les démarches et d’assurer une diffusion efficace de votre annonce.

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