Quel est le prix au m² des appartements à Guitté

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Guitté était de 2 795€. Le prix au m² à Guitté plus bas était de 2 080€ et le prix au m² le plus haut était de 4 169€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 56.48% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Guitté

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Guitté était de 1 606€. Le prix au m² à Guitté plus bas était de 1 216€ et le prix au m² le plus haut était de 1 919€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 32.92% par rapport à

Prix au m² Guitté

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Quel est le prix moyen du m² Guitté ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 795 €Prix du m² bas : 2 080 €Prix du m² haut : 4 169 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 606 €Prix du m² bas : 1 216 €Prix du m² haut : 1 919 €

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Évolution des prix de l'immobilier Guitté par type de bien

Appartement

Maison

+0.79 %1 mois

+2.43 %3 mois

-0.14 %1 an

+1.75 %2 ans

+56.48 %5 ans

Prix au m² Guitté : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Guitté

Le marché immobilier à Guitté présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit aux alentours de 1 606 €, avec un prix minimum observé à 1 216 € et pouvant atteindre un maximum de 1 919 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux habitations récentes, bien situées.

Concernant les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 795 €, avec des prix s’échelonnant entre 2 080 € et 4 169 € le mètre carré. Cette forte variation illustre la rareté de ce type de logement à Guitté et la demande pour des biens bien situés ou rénovés.

Ces chiffres vous donnent une première idée concrète pour estimer la valeur de votre bien ou préparer votre projet d’achat. Acheter à Guitté, c’est s’orienter vers un marché où la maison représente 99 % du parc immobilier, un point clé à considérer si vous cherchez un logement familial ou une résidence principale.

Introduction à Guitté : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Guitté est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des éléments traditionnels qui façonnent son identité locale. Avec une population de 725 habitants et un âge moyen de 37,81 ans, Guitté offre un cadre de vie à la fois calme et vivant, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Le tissu urbain et social de Guitté est caractérisé par une forte majorité de maisons individuelles (99 %) et une faible proportion d’appartements (1 %). Cette répartition contribue à une atmosphère de village où la propriété est majoritaire (77,2 %), et la part des locataires reste raisonnable à 22,5 %. La majorité des logements (71,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et investie dans son territoire, tandis que les résidences secondaires représentent 20,8 %.

Sur le plan éducatif, Guitté bénéficie d’un accès à l’enseignement primaire avec la présence d’écoles à proximité, notamment l’École primaire publique des Sept Loups, située à environ 2600 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire publique Rpi Petite Campagne 01, ainsi que l’École primaire privée Sacré Cœur accessible en moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, il faudra envisager un trajet vers les établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que les collèges La Gautrais, Évariste Galois, La Providence, ou les lycées agricoles et polyvalents à proximité.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Guitté, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier St Meen le Grand, St Jean de Dieu, et celui de Dinan. Cette proximité garantit un accès aux soins indispensable pour une vie sereine.

Les transports en commun sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Caulnes ou la Gare de Quédillac, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports et stations de métro les plus proches restent situés à une distance plus importante, ce qui fait de la voiture un moyen de transport privilégié pour les résidents.

Le cadre naturel de Guitté est un véritable atout : la commune dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs (5 au total), favorisant la pratique d’activités de plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,5 %, la part active de la population est importante, atteignant 70,2 %. Cela reflète une dynamique locale positive, avec de nombreuses opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants ou investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guitté

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guitté ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guitté est de 1 606 €, avec des variations allant de 1 216 € à 1 919 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment évoluent les prix pour les appartements à Guitté ?
Les appartements sont rares à Guitté, avec un prix moyen au m² plus élevé que pour les maisons, autour de 2 795 €, variant de 2 080 € à 4 169 € le mètre carré.

Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Guitté propose plusieurs écoles primaires, dont l’École primaire publique des Sept Loups, l’École primaire publique Rpi Petite Campagne 01, et l’École primaire privée Sacré Cœur. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, certains investissements locatifs seront limités pour les logements énergétiquement peu performants. Anticiper ces normes permet d’optimiser la valeur et la durabilité du bien.

Qu’est-ce qu’une OPAH et comment cela peut-il aider à rénover un bien à Guitté ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) est un dispositif public qui encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et leur performance énergétique. Les propriétaires peuvent bénéficier d’aides financières pour réaliser ces travaux.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, de chercher les meilleures conditions de financement, et de considérer les frais annexes comme les frais de notaire. Square Habitat accompagne les acheteurs pour optimiser leur budget global.

Comment accélérer la vente d’une maison à Guitté ?
Le home staging, ou mise en valeur du bien, est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace de manière fonctionnelle. Cela facilite la projection des acheteurs et accélère la transaction.

Quels types de logements dominent à Guitté ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu principalement dédié aux logements individuels, favorables aux familles et aux résidents souhaitant un cadre calme.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Guitté ? 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Guitté ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et gratuite, réalisée avec une connaissance fine du marché local.

N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour bénéficier d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Guitté devient une réalité accessible et maîtrisée ! 🚀✨