Quel est le prix au m² des appartements à Guitté

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Guitté était de 2 409€. Le prix au m² à Guitté plus bas était de 1 616€ et le prix au m² le plus haut était de 3 160€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 42.96% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Guitté

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Guitté était de 2 011€. Le prix au m² à Guitté plus bas était de 935€ et le prix au m² le plus haut était de 4 005€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 24.9% par rapport à

Prix m² immobilier Guitté (22350) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Guitté ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 409 €Prix du m² bas : 1 616 €Prix du m² haut : 3 160 €

Estimer mon appartement(Guitté)

MaisonPrix du m² moyen : 2 011 €Prix du m² bas : 935 €Prix du m² haut : 4 005 €

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Évolution des prix de l'immobilier Guitté par type de bien

Appartement

Maison

-1.18 %1 mois

-2.7 %3 mois

-1.63 %1 an

+1.55 %2 ans

+42.96 %5 ans

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Les prix au m² pour les typologies de biens à Guitté

À Guitté, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2011 €, avec un prix minimal constaté à 935 € et un maximum pouvant atteindre 4005 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens, allant de propriétés plus anciennes à des maisons rénovées avec des prestations modernes.

Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 2409 €, avec des extrêmes allant de 1616 € à 3160 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, rendant ces biens parfois plus recherchés et valorisés.

Pour bien situer Guitté dans son environnement, il est utile de comparer ces données avec celles des villes voisines, où les prix au m² varient souvent en fonction des commodités, de la proximité des infrastructures et de la dynamique locale.

Introduction à Guitté : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏰

Guitté est une commune au riche patrimoine qui porte les traces d’une histoire locale marquée, avec des bâtiments anciens et des traditions qui façonnent l’identité du territoire. Cette authenticité attire des habitants en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de caractère.

La population de Guitté compte environ 711 habitants, avec un âge moyen de 38,17 ans, ce qui témoigne d’une communauté jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise un environnement propice à l’installation de familles et à la vie de quartier conviviale.

Le cadre de vie à Guitté se distingue par son équilibre entre espaces naturels et équipements nécessaires au quotidien. La commune bénéficie d’un parc ou jardin public, qui offre un lieu de détente apprécié des résidents, ainsi que de cinq équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et le bien-être.

Sur le plan éducatif, Guitté dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire publique des Sept Loups, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une continuité éducative pour les familles. Bien que la commune ne possède pas d’université, la proximité avec des établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines complète l’offre.

Côté santé, bien que Guitté ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité pour tous les habitants.

En termes de transport, Guitté ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, mais les gares de Caulnes et Quédillac sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La commune bénéficie ainsi d’une bonne accessibilité tout en conservant son calme rural.

Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable au quotidien.

L’économie locale est soutenue par une population active représentant 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,7 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), la plupart occupées par leurs propriétaires (81,3 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Guitté : un marché homogène sans distinction formelle 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Guitté, la commune étant assez compacte et homogène en termes d’habitat. La très large majorité des logements sont des maisons, ce qui oriente naturellement la demande vers ce type de bien. La stabilité du marché se traduit par une forte proportion de propriétaires (81,3 %), et la majorité des résidences sont principales (72,2 %), ce qui témoigne d’une communauté ancrée et d’un marché peu spéculatif.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guitté ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Guitté ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2011 €, avec un minimum de 935 € et un maximum qui peut atteindre 4005 €, reflétant la variété des biens.

Quels sont les prix pratiqués pour les appartements à Guitté ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2409 € le m², avec des prix allant de 1616 € à 3160 €, bien que ces logements soient rares (1 % du parc immobilier).

Quels critères prendre en compte pour estimer le prix de ma maison à Guitté ?
Il faut considérer la surface habitable, l’état général, la localisation, ainsi que les prestations spécifiques comme un jardin ou une terrasse. La demande locale en maisons est forte, ce qui influence positivement les prix.

Pourquoi faire appel à une expertise en immobilier pour mon estimation ?
Une expertise permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché local, en prenant en compte les tendances actuelles, la typologie du bien et ses caractéristiques spécifiques.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Guitté ?
La commune dispose d’une école primaire publique et privée à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.

Comment est le cadre de vie à Guitté ?
Guitté offre un environnement calme avec un parc, plusieurs équipements sportifs et un climat agréable, idéal pour les familles et les amateurs de nature.

Le prix au m² à Guitté est-il stable ?
Les prix reflètent un marché stable avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, ce qui limite la volatilité des prix.

Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Guitté ?
Guitté est accessible via les gares proches de Caulnes et Quédillac. Les aéroports les plus proches se trouvent à Rennes et Dinard, accessibles en voiture.

Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien à Guitté ?
Utiliser un outil d’estimation en ligne, compléter par une visite et une estimation personnalisée avec un conseiller immobilier local permet de fixer un prix cohérent et de réussir votre transaction.

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