Prix au m2 Plouasne : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plouasne, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2180 €, avec des variations notables : le prix minimum observé est de 864 € par m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 3953 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Côté appartements, les prix restent proches mais légèrement supérieurs en moyenne, avec un prix au m2 moyen de 2246 €. Les prix les plus bas démarrent à 1546 € par m² tandis que les prix les plus élevés s’élèvent à 2901 € par m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une certaine demande.
Ces données montrent qu’investir à Plouasne nécessite une analyse fine selon le type de bien recherché, mais aussi selon les spécificités propres à chaque bien immobilier, notamment son état et son emplacement.
Introduction à Plouasne : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Plouasne est une commune qui s’inscrit dans un riche héritage historique et patrimonial, façonnant son identité unique. Cette ville séduit par son charme authentique, où les éléments du passé cohabitent harmonieusement avec une vie locale dynamique.
Avec une population d’environ 1749 habitants, Plouasne offre une ambiance conviviale et un équilibre entre vie rurale et accès aux services. L’âge moyen des habitants est de 41 ans, ce qui traduit une population active et familiale, attirée par un cadre de vie calme et fonctionnel.
Le cadre de vie à Plouasne est caractérisé par un environnement naturel préservé avec un climat doux, recevant environ 130 mm de pluie par mois et bénéficiant de 216 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 6 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public important n’est recensé.
Sur le plan éducatif, Plouasne est bien dotée pour les familles. On y trouve 2 écoles maternelles principales : l’École primaire publique de Plouasne, située à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Saint Joseph, un peu plus éloignée mais facilement accessible en voiture. Pour les niveaux supérieurs, un collège est disponible au cœur de la commune, le Collège la Gautrais, proche du centre-ville. En revanche, l’offre en lycées et universités est absente localement, les établissements les plus proches se trouvant dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, Plouasne ne dispose pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat. Les habitants peuvent cependant compter sur plusieurs structures hospitalières dans les environs, comme la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Concernant les transports, Plouasne ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité directe. Toutefois, la commune est connectée par la route aux infrastructures des grandes villes environnantes, facilitant les déplacements pour les habitants.
L’économie locale révèle un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 74,1 % des habitants. La répartition du logement souligne une prédominance marquée des maisons, qui constituent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,1 %), avec un taux de locataires à 21,2 %. Les résidences principales représentent 80,2 % des logements, les résidences secondaires seulement 8,4 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Plouasne
Il n’existe pas de données précises fiables concernant la dénomination ou la popularité spécifique des quartiers à Plouasne. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts avec des noms communément reconnus. Cette homogénéité du tissu urbain se traduit par une demande immobilière répartie de manière uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouasne 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Plouasne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plouasne est de 2180 €, avec des prix allant de 864 € à 3953 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Plouasne ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2246 €, avec un minimum à 1546 € et un maximum à 2901 €, indiquant une variation selon le standing et la localisation.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, la garantie de parfait achèvement couvre les défauts pendant un an après livraison. La garantie biennale protège les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale sécurise la solidité du logement sur dix ans. Ces garanties assurent une tranquillité d’esprit essentielle lors d’un investissement immobilier.
Quels points d'attention faut-il considérer avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et analyser la performance énergétique via le diagnostic DPE. Ces éléments influent sur la valeur réelle et la rentabilité de l’investissement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Plouasne ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : surface en m², état du bien, emplacement, et proximité des commodités et services. La variation des prix locaux joue aussi un rôle clé dans la valorisation.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation énergétique ?
Oui, différentes aides publiques sont accessibles pour financer l’amélioration énergétique des logements, ce qui peut aussi augmenter la valeur de votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire d’un bien servant de garantie, d’avoir des revenus stables, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
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