Prix au m2 Fréhel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fréhel
Si vous souhaitez investir ou acheter un bien immobilier à Fréhel, il est essentiel de connaître les prix moyens au mètre carré pour bien orienter votre projet. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen se situe autour de 2 926 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 1 871 € et atteindre un maximum de 5 136 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au mètre carré de 3 926 €. Là aussi, les prix fluctuent, allant d’un minimum de 2 509 € à un pic à 6 853 € le m², reflétant la diversité des offres et la demande pour ce type de logement.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une vision claire du budget à prévoir selon que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact dans cette charmante ville côtière.
Introduction à Fréhel : un cadre de vie entre histoire et nature 🌊🏰
Située en Bretagne, la commune de Fréhel séduit par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Forte d’une histoire marquée par son célèbre cap et ses falaises impressionnantes, Fréhel incarne un équilibre entre authenticité et qualité de vie. Ses paysages côtiers offrent un cadre unique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La population y est modérée, avec environ 1 608 habitants dont l’âge moyen est de 53,69 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature, souvent en quête d’un cadre paisible loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique influe positivement sur le développement des infrastructures locales et sur la qualité des services proposés.
En termes d’éducation, Fréhel dispose d’une école primaire publique au cœur de la ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges les plus proches se trouvent dans les communes voisines telles qu’Erquy ou Lamballe, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, tandis que les lycées et centres de formation professionnelle sont également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fréhel, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, dont des unités de dialyse et des établissements de soins spécialisés, garantissant ainsi une prise en charge adéquate pour les habitants.
Pour l’accès et les déplacements, Fréhel bénéficie d’une bonne connectivité routière vers les gares de Landébia, Plancoët et Lamballe, toutes situées à proximité, tandis que les aéroports régionaux comme Dinard et Saint-Brieuc sont à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat océanique tempéré offre un environnement agréable avec environ 156 mm de pluie par an et près de 184 heures de soleil annuelles, ce qui contribue à rendre la vie à Fréhel agréable tout au long de l’année. La présence de 13 équipements sportifs témoigne aussi d’une vie locale dynamique pour les amateurs d’activités physiques.
La majorité des logements à Fréhel sont des maisons individuelles, représentant environ 81% du parc immobilier, contre 19% d’appartements. La ville compte un fort taux de propriétaires, à hauteur de 75%, tandis que les locataires représentent environ 22,8%. On note également une proportion importante de résidences secondaires (59,9%), signe de l’attractivité touristique et de la qualité du cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active est de 61,2%, avec un taux de chômage de 12,2%, ce qui appelle à une certaine vigilance mais n’entrave pas l’attrait de la ville pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fréhel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fréhel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fréhel est de 2 926 €, avec un minimum constaté à 1 871 € et un maximum pouvant atteindre 5 136 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Fréhel ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 926 €, avec un écart important entre 2 509 € et jusqu’à 6 853 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers.
Quelles aides puis-je mobiliser pour un premier achat immobilier à Fréhel ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Fréhel ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer le coût des garanties. N’oubliez pas que les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8%) que dans le neuf. Square Habitat vous guide pour optimiser votre budget et sécuriser votre investissement.
Quels sont les avantages de vivre à Fréhel ?
Fréhel offre un cadre de vie naturel exceptionnel, une communauté accueillante et des infrastructures accessibles. Sa proximité avec la mer, ses équipements sportifs et son patrimoine historique en font une ville agréable à vivre et intéressante pour un investissement immobilier durable.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Fréhel ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (81%), ce qui est idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre plus calme, tandis que les appartements représentent 19% de l’offre, adaptés aux primo-accédants ou investisseurs locatifs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fréhel ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Fréhel, découvrir les biens disponibles ou être accompagné dans votre projet d’achat ou de vente ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers immobiliers qui vous apporteront un accompagnement personnalisé à chaque étape.
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