Prix au m2 Saint-Juvat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier de Saint-Juvat présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 734 €, avec un éventail allant d’un prix minimum de 869 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 061 €. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des maisons à différents niveaux de budget, selon l’état, la taille ou l’emplacement du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 779 €, avec des prix oscillant entre 2 099 € en bas de gamme et jusqu’à 4 195 € au plus haut. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Saint-Juvat, qui ne représentent qu’1 % du parc immobilier, et par leur localisation souvent privilégiée.
Ces chiffres montrent que l’achat d’une maison reste plus accessible dans cette commune, tandis que les appartements, plus rares, se vendent à un prix plus élevé au m². Cette répartition est renforcée par le fait que 99 % des logements sont des maisons, et que la majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui illustre une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Saint-Juvat : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
Saint-Juvat est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à façonner son identité singulière. Avec une population de 649 habitants et un âge moyen de 43,9 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, renforcé par un climat modéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel. Saint-Juvat propose également trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre de nombreuses possibilités d’activités en plein air.
Le tissu éducatif est principalement composé d’écoles primaires accessibles à proximité : l’École primaire publique 1001 Fleurs se situe à seulement 397 secondes à pied du centre-ville, offrant une proximité appréciable pour les familles. D’autres établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, sont situés un peu plus loin, à plusieurs minutes en voiture, dans des communes voisines, ce qui est courant dans les zones rurales. Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Saint-Juvat est bien desservie par les transports, notamment grâce à la proximité des gares de Dinan et Caulnes, situées à environ 1000 secondes en voiture. Pour les déplacements nationaux et internationaux, les aéroports de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques restent accessibles à un peu plus de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les voyages.
La répartition des logements est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 99 % des biens, et le taux de propriétaires s’élève à 83,5 %, soulignant une population stable et attachée à son territoire. Les résidences principales constituent 76,1 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 11 %, ce qui montre un certain attrait touristique ou des possibilités d’investissement pour des résidences de loisirs.
Sur le plan économique, la population active est assez dynamique avec un taux de 71 %, bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 8,4 %. Ces données sont importantes à prendre en compte pour un projet d’achat immobilier, notamment si vous envisagez un investissement locatif ou souhaitez vous installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Juvat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Juvat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Juvat est de 1 734 €, avec des variations allant de 869 € à 2 061 € selon l’état et la localisation du bien. Ces prix permettent d’envisager différents projets immobiliers, du plus accessible au plus haut de gamme.
Quelle est la part des appartements sur le marché immobilier à Saint-Juvat ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier de Saint-Juvat, ce qui explique des prix moyens au mètre carré plus élevés, autour de 2 779 €, avec un minimum à 2 099 € et un maximum pouvant atteindre 4 195 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Juvat ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter la base publique des données foncières accessible en ligne. Pour une estimation sur mesure, les conseillers immobiliers de l’agence locale peuvent vous accompagner en mobilisant leur connaissance du marché.
Quels critères influencent le prix du m2 à Saint-Juvat ?
Les prix au mètre carré sont influencés par plusieurs facteurs : la taille du terrain, le nombre de pièces et chambres, l’état général du bien, mais aussi la proximité des infrastructures, écoles et commerces. Le cadre de vie paisible et la rareté des appartements jouent aussi un rôle important.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Juvat ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de votre situation personnelle, de vos revenus et de votre capacité d’emprunt. Un prêt conventionné, par exemple, peut vous aider à financer votre résidence principale sans condition de ressources. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Juvat ?
Saint-Juvat offre un cadre de vie tranquille, proche de la nature, avec un faible taux de locataires et une forte proportion de propriétaires. La ville dispose d’écoles de proximité et reste bien connectée aux villes voisines et infrastructures de santé majeures, ce qui est idéal pour les familles et les personnes recherchant la qualité de vie.
Vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier de Saint-Juvat ? 📞
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée de votre bien ou pour être accompagné dans votre projet d’achat. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces concernant Saint-Juvat et ses environs. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider à chaque étape, de la recherche à la signature. Faites le choix d’une expertise locale pour réussir votre investissement immobilier dans cette charmante commune ! 🏠✨
Prix du m² Aucaleuc - Prix du m² Bobital - Prix du m² Bourseul - Prix du m² Broons - Prix du m² Brusvily - Prix du m² Calorguen - Prix du m² Caulnes - Prix du m² Les Champs-Géraux - Prix du m² La Chapelle-Blanche - Prix du m² Corseul - Prix du m² Créhen - Prix du m² Dinan - Prix du m² Évran - Prix du m² Guenroc - Prix du m² Guitté - Prix du m² Le Hinglé - Prix du m² Landébia - Prix du m² La Landec - Prix du m² Langrolay-sur-Rance - Prix du m² Languédias - Prix du m² Languenan - Prix du m² Lanvallay - Prix du m² Matignon - Prix du m² Mégrit - Prix du m² Plancoët - Prix du m² Pléboulle - Prix du m² Fréhel - Prix du m² Plélan-le-Petit - Prix du m² Pleslin-Trigavou - Prix du m² Pleudihen-sur-Rance - Prix du m² Plévenon - Prix du m² Plorec-sur-Arguenon - Prix du m² Plouasne - Prix du m² Beaussais-sur-Mer - Prix du m² Plouër-sur-Rance - Prix du m² Val-d'Arguenon - Prix du m² Plumaudan - Prix du m² Plumaugat - Prix du m² Quévert - Prix du m² Le Quiou - Prix du m² Ruca - Prix du m² Saint-André-des-Eaux - Prix du m² Saint-Carné - Prix du m² Saint-Cast-le-Guildo - Prix du m² Saint-Hélen - Prix du m² Saint-Jacut-de-la-Mer - Prix du m² Saint-Jouan-de-l'Isle - Prix du m² Saint-Judoce - Prix du m² Saint-Juvat - Prix du m² Saint-Lormel - Prix du m² Saint-Maden - Prix du m² Saint-Maudez - Prix du m² Saint-Méloir-des-Bois - Prix du m² Saint-Michel-de-Plélan - Prix du m² Saint-Pôtan - Prix du m² Saint-Samson-sur-Rance - Prix du m² Taden - Prix du m² Trébédan - Prix du m² Tréfumel - Prix du m² Trélivan - Prix du m² Trévron - Prix du m² La Vicomté-sur-Rance - Prix du m² Vildé-Guingalan - Prix du m² Yvignac-la-Tour