Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Juvat

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Juvat était de 2 235€. Le prix au m² à Saint-Juvat plus bas était de 1 486€ et le prix au m² le plus haut était de 2 935€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 42.86% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Juvat

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Juvat était de 1 767€. Le prix au m² à Saint-Juvat plus bas était de 703€ et le prix au m² le plus haut était de 3 503€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 25.05% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Juvat (22630) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Juvat ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 235 €Prix du m² bas : 1 486 €Prix du m² haut : 2 935 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 767 €Prix du m² bas : 703 €Prix du m² haut : 3 503 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Juvat par type de bien

Appartement

Maison

-1.23 %1 mois

-2.74 %3 mois

-1.8 %1 an

+1.54 %2 ans

+42.86 %5 ans

Prix au m2 Saint-Juvat : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Juvat

À Saint-Juvat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 767 €, avec des écarts notables selon les prestations et l’emplacement, allant d’un prix minimum de 703 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 503 € le m². Cette amplitude montre que certaines maisons, selon leur état, leur taille ou leur environnement, peuvent offrir des opportunités intéressantes.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 2 235 €, avec une fourchette comprise entre 1 486 € et 2 935 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier de la commune, leur valeur au mètre carré reste attractive pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un bien plus compact.

Cette répartition des prix illustre un marché majoritairement orienté vers les maisons (99 % des logements), où la qualité du bâti et la localisation sont des facteurs clés influençant la valeur au m².

Introduction à Saint-Juvat : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌿

Saint-Juvat est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, contribuant à forger son identité locale. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels, qui offrent un équilibre agréable entre vie rurale et proximité des commodités.

Avec une population de 649 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, Saint-Juvat propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme avec une vie communautaire active. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires reste modéré à 13,3 %. La part importante de résidences principales (76,1 %) confirme l’attachement des habitants à leur territoire, avec aussi une présence non négligeable de résidences secondaires (11 %), signe d’un attrait saisonnier.

En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle de proximité — l’école primaire publique 1001 Fleurs située à seulement 397 secondes à pied du centre-ville —, elle est également bien desservie par des établissements scolaires plus éloignés, comme le collège la Gautrais et le lycée agricole, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette accessibilité garantit aux familles un suivi scolaire adapté.

Côté santé, même si Saint-Juvat ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge rapide et complète des soins.

La commune bénéficie également d’une offre sportive avec trois équipements dédiés, contribuant à un mode de vie actif. Le climat, avec environ 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, favorise un environnement agréable toute l’année.

Enfin, en termes de transport, malgré l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro à Saint-Juvat même, la proximité des gares de Dinan et Caulnes facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l’accessibilité de la commune pour les actifs et les familles.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Juvat 🏘️

Saint-Juvat ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les bases de données accessibles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés en respectant la rigueur des données vérifiées. La commune présente un tissu urbain homogène où les maisons dominent largement, reflétant un marché résidentiel stable et typique des communes rurales avec un fort taux de propriétaires.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Juvat

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Juvat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Juvat est de 1 767 €, avec des variations entre 703 € et 3 503 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Juvat ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de considérer non seulement la surface en m², mais aussi l’état général du bien, son emplacement précis et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier à Saint-Juvat peut vous accompagner pour une estimation personnalisée.

Quels sont les critères pour optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Juvat ?
Négocier le prix, comparer les offres, et choisir le bon financement sont essentiels. Pensez aussi aux frais de notaire et à la possibilité de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Juvat ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les habitants peuvent se rendre dans des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture.

Existe-t-il des aides pour la rénovation immobilière à Saint-Juvat ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer leur performance énergétique et leur confort.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Juvat ?
Il faut définir vos besoins en fonction du logement, fournir les informations requises à l’assureur, remplir le formulaire de souscription et régler la prime. Un accompagnement local peut faciliter cette démarche.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Saint-Juvat ?
Même si la norme RT 2020 cible principalement les constructions neuves, elle influence les rénovations dans l’ancien pour améliorer l’isolation et réduire les coûts énergétiques, ce qui valorise le bien.

Prenez contact avec notre agence à Saint-Juvat pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

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