Prix au m2 Quévert : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Quévert, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 693 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 1 077 € à un prix maxi de 4 122 €. Ces écarts traduisent la diversité des types de biens et leur situation géographique dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 824 €, avec un prix plancher à 1 392 € et un plafond pouvant atteindre 4 277 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, bien que minoritaires, peuvent présenter une forte valeur selon leur emplacement et leurs prestations.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’évaluer avec précision votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. La compréhension de ces tarifs est essentielle pour bien positionner votre bien dans un marché local dynamique.
Introduction sur la Quévert : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
Quévert est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 3 963 habitants et un âge moyen de 47,59 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et adapté à une grande diversité de profils, notamment des familles et des retraités.
Le tissu urbain de Quévert est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Ce cadre résidentiel favorise un environnement calme et aéré, où 78,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à la commune.
L’éducation y est bien représentée avec trois écoles primaires publiques accessibles, dont l’École primaire publique Mosaïque, située à environ 40 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, l’École des Fontaines et l’École Le Petit Prince, toutes facilement accessibles. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un large choix aux familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Quévert, plusieurs établissements sont à proximité, notamment la Polyclinique du Pays de Rance, le Centre Hospitalier Saint Jean de Dieu et le Centre Hospitalier de Dinan, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins adaptés.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports avec la gare de Dinan à seulement 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
Le cadre naturel de Quévert est agréable, avec quatre équipements sportifs disponibles pour ses habitants et un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre idéal entre douceur et verdure.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants avec un taux de chômage à 7,2 %, tandis que le revenu mensuel moyen s’établit à 2 221 €, des indicateurs qui traduisent une activité économique stable et un pouvoir d’achat correct dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Quévert 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus populaires à Quévert. Cependant, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance de propriétaires (78,1 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, où l’habitat individuel est majoritaire, sont les plus recherchés par les acheteurs, notamment pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quévert ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Quévert ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 693 €, avec des prix allant de 1 077 € à 4 122 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Quévert ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 824 € au mètre carré, avec un prix minimum à 1 392 € et un maximum à 4 277 €, reflétant une certaine variété de biens.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Quévert ?
Quévert dispose de trois écoles primaires publiques accessibles facilement, tandis que les collèges, lycées et établissements de formation sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les évolutions légales via des newsletters spécialisées ou, plus efficacement, de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui assure une veille réglementaire pour sécuriser votre transaction.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Quévert ?
Les primo-accédants peuvent accéder à différents prêts aidés tels que le prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale, ou encore bénéficier de dispositifs locaux selon leur situation. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien et du contexte économique.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Quévert ?
Il convient de prévoir un budget travaux, d’effectuer une inspection approfondie du bien, notamment sur la performance énergétique, et de se renseigner sur les diagnostics obligatoires.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier, intégrant montant, durée, taux d’intérêt et assurance, permet d’estimer précisément vos mensualités et d’adapter votre budget.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Quévert ou sur les opportunités immobilières du secteur ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour un accompagnement personnalisé et pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi régulier et de conseils adaptés pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. 📞🏡✨
Prix du m² Aucaleuc - Prix du m² Bobital - Prix du m² Bourseul - Prix du m² Broons - Prix du m² Brusvily - Prix du m² Calorguen - Prix du m² Caulnes - Prix du m² Les Champs-Géraux - Prix du m² La Chapelle-Blanche - Prix du m² Corseul - Prix du m² Créhen - Prix du m² Dinan - Prix du m² Évran - Prix du m² Guenroc - Prix du m² Guitté - Prix du m² Le Hinglé - Prix du m² Landébia - Prix du m² La Landec - Prix du m² Langrolay-sur-Rance - Prix du m² Languédias - Prix du m² Languenan - Prix du m² Lanvallay - Prix du m² Matignon - Prix du m² Mégrit - Prix du m² Plancoët - Prix du m² Pléboulle - Prix du m² Fréhel - Prix du m² Plélan-le-Petit - Prix du m² Pleslin-Trigavou - Prix du m² Pleudihen-sur-Rance - Prix du m² Plévenon - Prix du m² Plorec-sur-Arguenon - Prix du m² Plouasne - Prix du m² Beaussais-sur-Mer - Prix du m² Plouër-sur-Rance - Prix du m² Val-d'Arguenon - Prix du m² Plumaudan - Prix du m² Plumaugat - Prix du m² Quévert - Prix du m² Le Quiou - Prix du m² Ruca - Prix du m² Saint-André-des-Eaux - Prix du m² Saint-Carné - Prix du m² Saint-Cast-le-Guildo - Prix du m² Saint-Hélen - Prix du m² Saint-Jacut-de-la-Mer - Prix du m² Saint-Jouan-de-l'Isle - Prix du m² Saint-Judoce - Prix du m² Saint-Juvat - Prix du m² Saint-Lormel - Prix du m² Saint-Maden - Prix du m² Saint-Maudez - Prix du m² Saint-Méloir-des-Bois - Prix du m² Saint-Michel-de-Plélan - Prix du m² Saint-Pôtan - Prix du m² Saint-Samson-sur-Rance - Prix du m² Taden - Prix du m² Trébédan - Prix du m² Tréfumel - Prix du m² Trélivan - Prix du m² Trévron - Prix du m² La Vicomté-sur-Rance - Prix du m² Vildé-Guingalan - Prix du m² Yvignac-la-Tour