Prix au m2 Trélivan : Évaluez précisément votre projet immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trélivan
À Trélivan, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 235 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 388 € à un maximum de 2 699 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, adaptées à différents budgets et besoins.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la ville (seulement 6 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 2 369 €. Les prix varient ici entre 1 477 € et 2 879 € le mètre carré, ce qui montre un intérêt certain pour les logements collectifs, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité.
Cette dynamique des prix au m² permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de mieux positionner leur projet immobilier dans un marché local juste et transparent.
Introduction sur Trélivan : Un cadre de vie riche et équilibré
La commune de Trélivan séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec une population d'environ 2 892 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, Trélivan offre un équilibre harmonieux entre dynamisme démographique et tranquillité résidentielle. Cette ville combine les charmes d’un environnement authentique avec des infrastructures modernes.
Sur le plan éducatif, Trélivan est bien pourvue pour l’accueil des plus jeunes, avec une école primaire publique Jean Ferrat située à seulement 19 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture). Les familles ont également accès à d’autres établissements primaires dans un rayon raisonnable, comme l’école Mosaïque et l’école les Acacias, bien que plus éloignées. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire appréciable. De même, les formations universitaires et spécialisées, notamment en soins infirmiers, sont présentes à proximité, facilitant la vie des étudiants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Trélivan, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu ou la Polyclinique du Pays de Rance. Cette proximité garantit une bonne couverture médicale pour les habitants.
La mobilité est également facilitée grâce à la desserte par plusieurs gares proches, dont la gare de Dinan, accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l’accès aux aéroports régionaux comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, ce qui renforce l’accessibilité de la commune. Bien que l’on ne trouve pas de métros ou tramways à Trélivan, les réseaux routiers permettent une bonne connexion avec les pôles urbains voisins.
L’environnement à Trélivan est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie de 156 mm de précipitations mensuelles et 184 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de 5 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et saine. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel et ses infrastructures sportives en font un lieu propice à un mode de vie équilibré.
Économiquement, Trélivan présente un revenu mensuel moyen de 2 177 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant près de 70 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable et une activité soutenue, favorable à l’achat immobilier.
La répartition des logements révèle une forte prédominance des maisons (94 %) face aux appartements (6 %), ce qui correspond à une préférence locale pour des habitats individuels. Le taux de propriétaires est élevé (75,7 %), témoignant d’un attachement à long terme à la commune, tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (93,1 %), soulignant la vocation résidentielle de Trélivan.
Les quartiers les plus demandés à Trélivan
Basé sur les données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Trélivan. Cependant, il est pertinent de noter que la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un bon compromis entre accessibilité, proximité des écoles, et cadre naturel. Les quartiers proches du centre-ville sont souvent recherchés pour leur dynamisme et leur vie de quartier, tandis que les secteurs résidentiels en périphérie attirent pour leur calme et leurs espaces. La diversité des biens, associée à la qualité des infrastructures locales, rend plusieurs secteurs attractifs sans qu’un nom de quartier spécifique puisse être avancé sans données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trélivan
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Trélivan ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Trélivan est de 2 235 € par mètre carré, avec des variations entre 1 388 € et 2 699 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Trélivan ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques pour les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Trélivan peuvent vous accompagner en tenant compte des spécificités locales.
Quels types de biens sont les plus présents à Trélivan ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (94 %), tandis que les appartements représentent 6 % seulement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Trélivan ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et corriger les petits défauts pour valoriser votre bien. L’accompagnement par un conseiller immobilier local optimise aussi la vente.
Quelles sont les écoles disponibles à Trélivan ?
Il y a une école primaire publique Jean Ferrat à proximité immédiate du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires plus éloignées. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, facilement joignables en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et les démarches administratives. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Pourquoi faire une estimation immobilière à Trélivan avant de vendre ?
L’estimation vous permet de fixer un prix au mètre carré juste et conforme au marché local. Cela augmente les chances de vendre rapidement et au meilleur prix, en évitant les surévaluations ou sous-évaluations.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Trélivan !
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