Prix au m² Langrolay-sur-Rance : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Langrolay-sur-Rance
À Langrolay-sur-Rance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 757 euros, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 429 €/m² à un prix maximum de 3 475 €/m², selon le secteur, la taille et l’état du bien. Ce large éventail permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement correspondant à leur budget, tout en garantissant une juste valeur au marché local.
Pour les appartements, bien que rares car ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, les prix au m² sont légèrement supérieurs, avec une moyenne à 3 032 €/m². Les prix varient ici entre 1 575 €/m² et 3 828 €/m², témoignant d’une demande pour ce type de biens, notamment pour des petits logements ou des résidences secondaires. Ces chiffres permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et actuel.
Comparativement aux villes voisines, les prix peuvent différer, mais Langrolay-sur-Rance offre un équilibre intéressant entre prix et cadre de vie, ce qui en fait un secteur à considérer avec attention.
Introduction à Langrolay-sur-Rance : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Langrolay-sur-Rance est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son environnement préservé. L’histoire de la ville est profondément ancrée dans la région, avec des lieux emblématiques qui racontent son évolution au fil des siècles, notamment son architecture traditionnelle bretonne et ses paysages typiques de la vallée de la Rance. Cette identité forte confère à Langrolay-sur-Rance un charme unique, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 974 habitants et un âge moyen de 42,29 ans, Langrolay-sur-Rance bénéficie d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante, créant ainsi un environnement propice à la vie familiale et à la stabilité. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à un style de vie calme et résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé (89 %) et une proportion importante de résidences principales (79,6 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Langrolay-sur-Rance propose plusieurs écoles primaires, avec notamment l’École primaire publique de Langrolay-sur-Rance située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles à l’éducation. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, notamment à Saint-Malo et dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique de la Côte d’Émeraude et le Centre Hospitalier de Saint-Malo, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
L’accessibilité de Langrolay-sur-Rance est facilitée par la présence de gares à Miniac-Morvan et Pleudihen-sur-Rance, situées à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par la proximité des aéroports de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques, rendant la commune bien connectée pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre de vie est renforcé par un climat tempéré, avec 156 mm de précipitations annuelles et environ 184 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose également de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités variées pour ses habitants.
Économiquement, Langrolay-sur-Rance affiche un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, avec une population active de 75,3 %, témoignant d’un tissu économique stable. Ce contexte contribue à la pérennité des projets immobiliers et à la qualité de vie dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Langrolay-sur-Rance ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Langrolay-sur-Rance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Langrolay-sur-Rance est de 2 757 €, avec des prix pouvant varier entre 1 429 € et 3 475 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui pourra réaliser une analyse comparative basée sur les transactions récentes et les spécificités locales.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Langrolay-sur-Rance ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Langrolay-sur-Rance ?
La commune compte trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Langrolay-sur-Rance ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proprement parler, plusieurs gares régionales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques.
Quelle est la qualité de vie à Langrolay-sur-Rance ?
Avec un climat doux, un environnement calme, un faible taux de chômage et une offre sportive locale, Langrolay-sur-Rance offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un secteur stable.
Pourquoi s’intéresser au prix au m² pour acheter à Langrolay-sur-Rance ?
Comprendre le prix au mètre carré permet de positionner votre projet immobilier dans le marché local, d’ajuster votre budget selon les typologies de biens et de négocier en connaissance de cause.
Peut-on vendre rapidement à Langrolay-sur-Rance ?
Avec un marché immobilier dynamique et une demande constante pour les maisons, il est possible de vendre rapidement, surtout si le bien est bien estimé au juste prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Langrolay-sur-Rance ? 📞🏠
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