Prix au m2 Plumaudan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plumaudan
À Plumaudan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien, offrant ainsi une base solide pour estimer votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 617 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 1 134 € et un maximum de 2 487 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, bien que plus rares à Plumaudan, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 2 782 €, avec une fourchette allant de 2 095 € à 4 169 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements et leur localisation souvent avantageuse, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un logement plus compact.
En comparant ces prix à ceux des villes voisines, il est possible d’affiner votre budget immobilier tout en tenant compte des spécificités locales. Plumaudan se distingue notamment par la prédominance de maisons, ce qui influence logiquement la dynamique des prix.
Plumaudan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Plumaudan est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans ses bâtiments anciens et ses espaces naturels préservés, qui mêlent harmonieusement tradition et qualité de vie.
Avec une population de 1 382 habitants et un âge moyen de 38,94 ans, Plumaudan est une ville où la vie de famille et la convivialité sont au cœur du quotidien. Cette démographie relativement jeune favorise un environnement dynamique, avec de nombreuses infrastructures adaptées aux besoins des familles.
Le cadre de vie à Plumaudan est caractérisé par une ambiance paisible, proche de la nature, tout en restant connecté aux commodités essentielles. On y trouve notamment un parc et un jardin pour les moments de détente, ainsi que deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 156 mm et environ 184 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Plumaudan dispose d’une école primaire publique bien située, à seulement 550 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et la Polyclinique du Pays de Rance, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Plumaudan bénéficie d’une bonne desserte routière et de la proximité de gares comme celles de Caulnes ou Broons, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les voyages nationaux et internationaux, les aéroports de Dinard, Rennes et Saint-Brieuc sont à une distance raisonnable, facilitant ainsi les déplacements.
La répartition du parc immobilier à Plumaudan est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable, avec 83,6 % de résidences principales.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec 73,2 % d’actifs, malgré un taux de chômage de 8,5 %. Ce contexte économique modéré est à considérer dans votre projet immobilier, notamment si vous cherchez à investir ou à vous installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plumaudan 💬
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Plumaudan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plumaudan est de 1 617 €, avec des prix pouvant varier entre 1 134 € et 2 487 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Plumaudan ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Plumaudan, vous pouvez consulter les données publiques de transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’estimation fiables et actualisés.
Quels sont les avantages d’acheter dans une ville comme Plumaudan ?
Plumaudan offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, une population jeune et dynamique, ainsi qu’un accès facile aux écoles, équipements sportifs et aux services médicaux des villes à proximité.
Quelles écoles sont disponibles à Plumaudan pour les familles ?
La commune compte une école primaire publique à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 15 à 20 minutes.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique, ce qui peut influencer la valeur du bien et sa rentabilité.
Comment optimiser le budget lors d’un achat immobilier ancien à Plumaudan ?
Au-delà du prix affiché, pensez à négocier le prix et à comparer les offres de financement. Il est aussi important de prendre en compte les frais de notaire et les éventuels travaux à prévoir, notamment liés à la performance énergétique.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Plumaudan ?
Plumaudan est bien reliée par la route aux villes voisines. Les gares les plus proches sont celles de Caulnes et Broons, à environ 10 à 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux sont accessibles en 20 à 40 minutes.
Comment se répartissent les logements et les types de propriétaires à Plumaudan ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux de propriétaires de 78,7 %, ce qui offre un environnement résidentiel stable et propice à un investissement durable.
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