Quel est le prix au m² des appartements à Trébédan

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Trébédan était de 2 774€. Le prix au m² à Trébédan plus bas était de 2 097€ et le prix au m² le plus haut était de 4 191€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 56.42% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Trébédan

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Trébédan était de 1 904€. Le prix au m² à Trébédan plus bas était de 1 196€ et le prix au m² le plus haut était de 2 184€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 32.64% par rapport à

Prix au m² Trébédan

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Quel est le prix moyen du m² Trébédan ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 774 €Prix du m² bas : 2 097 €Prix du m² haut : 4 191 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 904 €Prix du m² bas : 1 196 €Prix du m² haut : 2 184 €

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Évolution des prix de l'immobilier Trébédan par type de bien

Appartement

Maison

+0.8 %1 mois

+2.49 %3 mois

-0.28 %1 an

+1.73 %2 ans

+56.42 %5 ans

Prix au m2 Trébédan : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Trébédan

À Trébédan, le marché immobilier offre une dynamique intéressante, notamment pour les maisons et les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1904 €, avec un prix minimum constaté à 1196 € et un prix maximum pouvant atteindre 2184 €. Cela indique une fourchette assez large, adaptée à différents types de constructions et niveaux de prestations.

Quant aux appartements, bien que représentant une part modeste du parc immobilier local, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 2774 €, avec un prix plancher à 2097 € et un plafond qui peut culminer jusqu’à 4191 €. Ce positionnement témoigne d’une certaine attractivité pour les logements de ce type, souvent liés à des prestations ou emplacements recherchés.

Ces valeurs donnent un aperçu clair du marché immobilier à Trébédan et vous permettent d’évaluer au plus juste le prix de vente ou d’achat selon le type de bien envisagé.

Introduction à Trébédan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Trébédan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité locale. Son charme réside dans son environnement préservé et son ambiance villageoise, où se mêlent traditions et vie contemporaine. Avec une population d’environ 435 habitants et un âge moyen de 40,02 ans, Trébédan offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité proche de la nature.

Le tissu éducatif autour de Trébédan est bien structuré avec trois écoles primaires à proximité — l’école publique de Languedias, l’école privée Sainte Agnès, et l’école publique Le Blé en Herbe — accessibles en moins de 50 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes proches, assurant une continuité scolaire complète pour les familles.

Côté santé, bien que Trébédan ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, la Polyclinique du Pays de Rance, et le Centre Hospitalier Dinan, garantissant un bon accès aux soins.

Les transports collectifs directs à Trébédan sont limités, mais la proximité des gares de Dinan, Broons et Corseul - Languenan permet une bonne connexion régionale, tandis que les aéroports de Dinard, Saint-Brieuc et Rennes restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Trébédan est renforcé par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, offrant des espaces pour la détente et les activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

Le marché du logement est dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 70,2 % contre 28,2 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (81,3 %), ce qui souligne l’attachement de la population à leur habitat et la stabilité du tissu résidentiel.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage de 9,4 % et une population active de 71,4 % indiquent un marché du travail local avec ses défis mais aussi ses opportunités, notamment dans les secteurs artisanaux, agricoles et de services.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Trébédan ? 🏘️

À Trébédan, les quartiers les plus sollicités ne sont pas spécifiquement nommés dans les données disponibles. Cependant, on note que la forte proportion de maisons (99 %) fait que les zones résidentielles traditionnelles et rurales attirent particulièrement les acquéreurs, notamment ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche de la nature. Cette demande est généralement portée par des secteurs offrant un bon accès aux écoles primaires et aux transports vers les villes voisines, favorisant les familles. La commune étant petite, les quartiers prisés se distinguent principalement par leur proximité aux infrastructures principales et par leur environnement naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trébédan 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Trébédan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Trébédan est d’environ 1904 €, avec des variations entre 1196 € et 2184 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.

Comment connaître le juste prix au m2 pour un appartement à Trébédan ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2774 € le m², variant de 2097 € à 4191 €. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Trébédan ?
Trébédan offre un cadre de vie calme avec une forte part de maisons, un environnement naturel agréable, des écoles proches, et un accès rapide aux services de santé et transport dans les villes voisines.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Trébédan ?
Pour sécuriser votre achat, il est recommandé d’être accompagné par un professionnel qui vous guide dans toutes les étapes, de la recherche au financement, en passant par la visite et la signature des actes. Cela assure une transaction sereine et adaptée à vos besoins.

Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Trébédan ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux pour la rénovation éventuelle, de vérifier la performance énergétique du logement, et de réaliser un diagnostic complet avant l’achat. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aidera à anticiper ces points.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Trébédan ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres prêts aidés sous conditions. Il est utile de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides spécifiques adaptées à votre situation.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Trébédan ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Trébédan ! 📞🏡

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