Quel est le prix au m² des appartements à Trébédan

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Trébédan était de 2 251€. Le prix au m² à Trébédan plus bas était de 1 574€ et le prix au m² le plus haut était de 2 834€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 25.76% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Trébédan

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Trébédan était de 2 469€. Le prix au m² à Trébédan plus bas était de 983€ et le prix au m² le plus haut était de 4 483€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.08% par rapport à

Prix m² immobilier Trébédan (22980) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Trébédan ?

Estimation au mois de septembre 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 251 €Prix du m² bas : 1 574 €Prix du m² haut : 2 834 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 469 €Prix du m² bas : 983 €Prix du m² haut : 4 483 €

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Évolution des prix de l'immobilier Trébédan par type de bien

Appartement

Maison

-0.63 %1 mois

-3.16 %3 mois

-1.13 %1 an

+2.12 %2 ans

+25.76 %5 ans

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Les prix au m² pour les typologies de biens

À Trébédan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 469 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 983 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 483 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à des propriétés plus prestigieuses.

Pour les appartements, la tendance est un peu plus stable : le prix moyen au m2 est de 2 251 €, avec des prix variant entre 1 574 € et 2 834 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local (seulement 1 %), ils offrent une alternative intéressante pour des acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.

Ces données montrent que le marché immobilier à Trébédan est marqué par une forte prédominance des maisons (99 %) et une majorité de propriétaires occupants (70,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le logement principal représente 81,5 % du parc, ce qui souligne la vocation familiale et résidentielle de la commune.

Pour comparaison, les prix au m2 dans les villes voisines peuvent varier, mais Trébédan se positionne comme une commune offrant des tarifs justes et accessibles, notamment pour les maisons, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant s’implanter dans un environnement calme et authentique.

Introduction à Trébédan : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰

Trébédan est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité rurale forte. Son histoire s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses paysages typiques de la Bretagne intérieure, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de charme. La petite taille de la ville, avec ses 439 habitants et un âge moyen de 40,52 ans, favorise une atmosphère conviviale et un tissu social soudé, idéal pour les familles ou toute personne cherchant un environnement paisible.

Le cadre de vie à Trébédan est marqué par une présence équilibrée d’espaces verts, avec notamment un parc et deux équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et aux activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, est typique de la région, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle et primaire, les établissements accessibles dans les environs restent proches. Les écoles primaires publiques de Languedias et Le Blé en Herbe ainsi que l’école privée Sainte Agnès sont toutes situées à moins de 45 minutes en voiture, assurant un accès facile pour les familles. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à Dinan, à environ 12 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne continuité scolaire.

En termes de santé, même si Trébédan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.

Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais la présence des gares de Dinan, Broons et Corseul à moins de 20 minutes en voiture permet des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, restent accessibles en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, Trébédan présente un taux de chômage de 9,5 % et une part de population active de 71,4 %, chiffres qui témoignent d’un dynamisme raisonnable dans la région. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires (70,1 %) suggère une certaine stabilité économique locale.

Les quartiers les plus demandés à Trébédan 📍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Trébédan, la commune étant de petite taille et homogène dans sa répartition urbaine. Le marché immobilier s’oriente donc essentiellement vers des biens disséminés dans l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée de demande dans certains secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Trébédan ❓🏠

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Trébédan ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 469 € pour une maison et 2 251 € pour un appartement, avec une large fourchette selon la typologie et la localisation précise du bien.

Comment connaître le prix au m² pour un terrain à Trébédan ?
Le prix des terrains dépend de nombreux facteurs dont la localisation, la surface et les règles d’urbanisme. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel local qui connaît bien le marché spécifique de Trébédan.

Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il informe sur les éventuels travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique, ce qui peut influencer le coût global de l’investissement.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Trébédan ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, l’acheteur peut notifier son refus sans pénalité.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Trébédan ?
La localisation précise à Trébédan, la qualité du bien et son état énergétique sont des facteurs clés. Des rénovations ciblées peuvent augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Trébédan ?
Le tarif de référence est établi à partir des transactions récentes et comparables dans la commune. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée pour vous fournir une estimation fiable.

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