Prix au m2 Plouër-sur-Rance : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plouër-sur-Rance
Le marché immobilier à Plouër-sur-Rance présente une dynamique intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 932 €, avec des variations qui s’étendent de 1 662 € en prix minimum jusqu’à 3 939 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 3 372 €, avec un plancher à 1 897 € et un plafond à 4 526 €. Cette fourchette indique une demande conséquente pour les logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs recherchant une rentabilité locative maîtrisée.
Ces données permettent de bien situer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente, en tenant compte des réalités du marché local à Plouër-sur-Rance et de la typologie du bien envisagé.
Introduction à Plouër-sur-Rance : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿🏰
Plouër-sur-Rance est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Son histoire s’exprime à travers des lieux emblématiques et des architectures qui témoignent d’un passé ancré dans la culture bretonne. Cette richesse patrimoniale participe à l’attrait de la ville, qui offre un cadre authentique et chargé d’histoire.
Avec une population de 3 469 habitants et un âge moyen de 44,29 ans, Plouër-sur-Rance bénéficie d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorisant ainsi une vie locale dynamique et un tissu social stable. Cette démographie est un indicateur positif pour les familles comme pour les investisseurs, car elle garantit une demande régulière en logements et en services.
La ville propose un cadre de vie paisible, à la fois rural et proche des commodités, idéal pour ceux recherchant la tranquillité sans renoncer à l’accès aux infrastructures essentielles. En termes d’éducation, Plouër-sur-Rance est bien équipée : on y trouve trois écoles primaires (dont l’École primaire publique de Plouër-sur-Rance proche du centre-ville, l’École primaire publique de Langrolay-sur-Rance, et l’école privée Saint Joseph), ainsi que trois collèges accessibles rapidement à pied ou en voiture, garantissant ainsi une continuité scolaire de qualité. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités en son sein, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le lycée professionnel La Fontaine des Eaux et le lycée Les Cordeliers à Dinan.
En matière de santé, si Plouër-sur-Rance ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers comme la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais la gare de La Hisse est à environ 6 minutes en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur de Plouër-sur-Rance, avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 5 équipements sportifs permettant de pratiquer des activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 592 € et un taux de chômage de 8,3 %, des indicateurs qui traduisent une situation économique stable et une capacité d’achat cohérente pour des projets immobiliers sur le secteur.
La répartition du logement à Plouër-sur-Rance est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,6 %), avec un taux de locataires de 20 %, et une part importante de résidences principales (76,5 %), ce qui souligne un ancrage fort des occupants dans leur logement.
Enfin, la ville se distingue par son cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant la proximité avec la nature tout en restant connectées aux grands pôles urbains environnants. Cette combinaison d’atouts en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Plouër-sur-Rance
Les données disponibles ne précisent pas de noms exacts de quartiers à Plouër-sur-Rance. Toutefois, on observe généralement une forte demande dans les zones résidentielles proches du centre-ville où l’accès aux écoles et aux commerces est facilité, ce qui est particulièrement prisé des familles. Les secteurs proches des axes de communication vers Dinan attirent aussi les acheteurs pour leur accessibilité et leur cadre calme. Enfin, les quartiers offrant des maisons avec terrain, typiques de la commune, restent très recherchés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouër-sur-Rance ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Plouër-sur-Rance ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plouër-sur-Rance est d’environ 2 932 €, avec des variations entre 1 662 € et 3 939 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 372 € le m², avec des prix allant de 1 897 € à 4 526 € selon la qualité et la situation du logement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Plouër-sur-Rance ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative, tenant compte de l’emplacement, de la typologie et de l’état du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plouër-sur-Rance ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires publiques et privées, ainsi que de collèges à proximité. Pour les lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Plouër-sur-Rance ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte, et sont encadrés par la loi. Ils varient en fonction de la prestation choisie et sont toujours transparents.
Comment rester informé des évolutions juridiques en matière immobilière ?
Confier la vente ou l’achat de votre bien à un professionnel vous permet d’être accompagné face aux évolutions législatives et réglementaires, vous assurant ainsi une transaction sécurisée.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, les taux et frais bancaires, et profitez de dispositifs comme le PTZ ancien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite ces démarches.
Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Plouër-sur-Rance ?
Avec une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires, le marché est stable. La demande pour des biens avec terrain reste élevée, ce qui peut influencer favorablement les prix.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Plouër-sur-Rance pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
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