Prix au m2 Saint-Samson-sur-Rance : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Samson-sur-Rance, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le caractère résidentiel et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 792 €, avec une fourchette allant de 1 263 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4 890 € pour les propriétés les plus valorisées. Les appartements, bien que peu nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, autour de 3 320 €, avec des extrêmes situés entre 2 126 € et 4 514 €.
Ces données traduisent une réalité où les maisons dominent largement le paysage immobilier, offrant un cadre de vie spacieux et calme, tandis que les appartements restent une option plus rare et ciblée. Comprendre ces chiffres est essentiel pour situer votre projet d’achat dans un contexte réaliste et juste, en tenant compte à la fois du marché local et des spécificités du type de bien recherché.
Introduction sur Saint-Samson-sur-Rance : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Saint-Samson-sur-Rance est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. La ville porte les traces d’un passé marqué par une architecture locale typique et des sites qui racontent l’identité de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable où l’histoire se mêle à la tranquillité.
Avec une population d’environ 1 630 habitants, l’âge moyen des résidents est de 42,15 ans, ce qui révèle une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise un tissu social dynamique avec des structures adaptées à différents profils.
La ville propose un cadre de vie paisible, caractérisé par un environnement rural proche de la nature, tout en étant suffisamment proche des commodités urbaines. On y trouve une école maternelle publique, notamment l’École maternelle du Moulin située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Bien que Saint-Samson-sur-Rance ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, telles que la Polyclinique du Pays de Rance, le Centre Hospitalier Saint Jean de Dieu et le Centre Hospitalier de Dinan, tous situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès facilité aux soins.
Côté transports, la ville bénéficie de la proximité d’une gare, la Gare de la Hisse, située à environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés à plus de 15 minutes en voiture, notamment l’Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo.
En matière d’environnement, Saint-Samson-sur-Rance offre un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, au nombre de deux, encouragent les activités en plein air dans ce cadre naturel, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré à 6,8 %, avec une population active représentant près de 74 % des habitants, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable. Le logement est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une forte proportion de propriétaires (79,3 %), soulignant la stabilité et l’attachement des habitants à leur lieu de vie. La grande majorité des résidences (90,2 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune où il fait bon s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Saint-Samson-sur-Rance 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms de quartiers spécifiques à Saint-Samson-sur-Rance. La commune se caractérise principalement par une répartition homogène de l’habitat, avec une prédominance des maisons individuelles. Cette configuration favorise un cadre résidentiel calme et familial, apprécié par les acheteurs recherchant un environnement paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Samson-sur-Rance ❓🏠
Quel est le prix au m2 à Saint-Samson-sur-Rance pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 792 €, avec un minimum à 1 263 € et un maximum à 4 890 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Samson-sur-Rance ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières via le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un professionnel avec une expertise locale est conseillé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Saint-Samson-sur-Rance ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers à hypothéquer. Il faut résider fiscalement en France et disposer de revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités ou in fine selon les modalités choisies.
Comment est la vie à Saint-Samson-sur-Rance pour une famille avec enfants ?
La commune offre une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture. Son environnement calme, sa faible densité et ses équipements sportifs contribuent à un cadre favorable pour les familles.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Samson-sur-Rance ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, des photos professionnelles et une annonce bien rédigée peut aider à attirer les acheteurs. Le suivi rigoureux des visites et une estimation réaliste du prix au m² sont également essentiels.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Samson-sur-Rance ?
La gare de la Hisse est accessible en quelques minutes en voiture, permettant des liaisons vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à plus de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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