Prix au m2 Saint-Maden : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Maden
À Saint-Maden, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1896 €, avec des extrêmes allant de 827 € à 3804 €. Cette large fourchette s’explique par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien moins nombreux (représentant seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² s’établit à 2209 €, avec un minimum à 1537 € et un maximum à 2825 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où les maisons dominent largement (99 % des logements), avec une forte proportion de propriétaires (93,1 %) et une majorité de résidences principales (76,1 %). Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un bien et orienter votre projet d’achat ou de vente à Saint-Maden.
En comparaison, les villes voisines affichent des tendances souvent similaires, avec des prix au m² qui varient selon la taille des biens et leur situation géographique, mais à Saint-Maden, l’équilibre entre qualité de vie et prix reste un point fort à considérer.
Introduction à Saint-Maden : un cadre de vie paisible et historique 🌿🏰
Saint-Maden est une petite commune qui charme par son identité forte et son patrimoine riche. Avec environ 220 habitants et un âge moyen de 44,3 ans, elle propose un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement rural préservé. La ville est marquée par une histoire locale authentique, où chaque rue et bâtiment racontent une partie du passé breton, offrant un véritable ancrage culturel.
Côté éducation, Saint-Maden dispose d’une école primaire publique au sein du RPI Petite Campagne, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves. Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, Saint-Maden ne dispose ni d’aéroport ni de gare, mais la proximité de gares dans les villes voisines et la desserte routière permettent un accès raisonnable aux grandes villes et aux pôles économiques de la région. Le climat y est doux, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, participant à un environnement agréable et sain.
La population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui traduit un tissu économique local stable mais avec quelques défis. L’attrait de Saint-Maden réside donc dans son authenticité, son calme et son environnement naturel, parfaits pour ceux qui recherchent un mode de vie serein sans s’éloigner trop des commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maden 🏘️
Saint-Maden étant une petite commune, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. Le marché immobilier y est homogène avec une forte majorité de maisons individuelles, ce qui rend l’ensemble de la commune attractif de manière égale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Maden ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Maden ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maden est de 1896 €, avec des variations entre 827 € et 3804 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Maden ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, l’appui d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Saint-Maden ?
Outre l’emplacement, il faut analyser la surface, l’état général, l’année de construction et prévoir d’éventuels travaux. La proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales influence aussi la valeur.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Saint-Maden ?
La commune dispose d’une école primaire publique. Les collèges, lycées et formations supérieures sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture.
Comment est la qualité de vie à Saint-Maden ?
Saint-Maden offre un cadre de vie calme et naturel, avec un climat doux et peu de nuisances, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de se tenir informé via des sources spécialisées. Pour sécuriser votre transaction, faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une bonne compréhension des normes et obligations.
Quel est le taux de locataires à Saint-Maden ?
Le taux de locataires est faible, autour de 6,9 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Maden 📞🏠
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