Prix au m2 Saint-Michel-de-Plélan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Michel-de-Plélan, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 193 €, avec des transactions allant d’un minimum de 989 € à un maximum de 4 378 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité de l’offre, selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins dominante dans la commune, le prix moyen au m2 est proche de celui des maisons, à 2 217 €, avec des écarts allant de 1 542 € à 2 781 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier relativement stable, où les maisons constituent la grande majorité des logements.
Saint-Michel-de-Plélan se distingue par une répartition résidentielle où 100 % des logements sont des maisons, confirmant son caractère essentiellement pavillonnaire. Cette configuration est particulièrement appréciée des acheteurs recherchant un cadre calme et un habitat individuel.
Introduction à Saint-Michel-de-Plélan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Saint-Michel-de-Plélan est une petite commune au riche patrimoine historique et culturel, qui contribue largement à son identité unique. La ville est marquée par une histoire locale forte, visible à travers ses constructions traditionnelles et son ambiance typiquement bretonne, offrant un cadre de vie où authenticité rime avec tranquillité.
Avec une population d’environ 320 habitants et un âge moyen de 39,81 ans, Saint-Michel-de-Plélan présente une démographie équilibrée, propice à une vie de village conviviale où les relations humaines sont privilégiées. Cette taille réduite favorise une atmosphère sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes environnantes.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les écoles primaires publiques et privées sont situées à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en un quart d’heure environ, ce qui facilite la scolarité des enfants et adolescents.
En matière de santé, Saint-Michel-de-Plélan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, incluant la Maison de Velleda, le Centre Hospitalier St Jean de Dieu, et la Polyclinique du Pays de Rance, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d'aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway en son sein, plusieurs infrastructures ferroviaires proches comme la gare de Plancoët sont à moins de 15 minutes en voiture. Par ailleurs, les aéroports régionaux de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, Saint-Brieuc - Armor et Rennes - Saint-Jacques restent accessibles en une trentaine de minutes à une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Le cadre naturel de Saint-Michel-de-Plélan est particulièrement agréable. La ville bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités en plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, un équipement sportif est disponible, encourageant la pratique d’activités physiques dans un cadre paisible.
La population est majoritairement propriétaire de son logement à hauteur de 87,3 %, avec un taux de locataires plus restreint à 12,7 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune. De plus, 80,1 % des résidences sont des résidences principales, confirmant l’intérêt pour un habitat stable et durable, tandis que les résidences secondaires représentent 13,5 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage à Saint-Michel-de-Plélan est relativement bas, à 5,8 %, et la part de la population active est élevée à 80,8 %, indiquant une bonne dynamique locale en termes d’emploi et d’activité économique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-de-Plélan 🏘️
La commune de Saint-Michel-de-Plélan étant de petite taille et composée majoritairement de maisons individuelles, aucun quartier spécifique n’a été identifié comme plus demandé sur la base de données vérifiables. Le marché immobilier y est homogène, avec une forte proportion de propriétaires et des résidences principales concentrées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-Plélan ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Michel-de-Plélan ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières réalisées en France ces cinq dernières années, à l’exception de quelques départements. Il s’appuie sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation personnalisée et au plus près du marché local, faire appel à une expertise immobilière comme celle proposée par Square Habitat reste la meilleure solution.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison et un appartement à Saint-Michel-de-Plélan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Michel-de-Plélan est d’environ 2 193 €, avec un minimum autour de 989 € et un maximum pouvant atteindre 4 378 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 217 € par m², avec des extrêmes allant de 1 542 € à 2 781 €. Ces valeurs donnent une idée juste des tarifs pratiqués sur le marché local.
Quelles pièces ou caractéristiques influencent le plus le prix au m2 ?
La superficie, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que la localisation précise dans la commune influencent significativement le prix au m². Une maison bien entretenue avec plusieurs pièces fonctionnelles se vendra généralement à un prix au m2 plus élevé.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Saint-Michel-de-Plélan ?
L’estimateur en ligne de Square Habitat, combiné à la visite et l’analyse comparative effectuée par un conseiller local, vous fournira une estimation fiable et adaptée au marché immobilier de Saint-Michel-de-Plélan. Ce service vous accompagne à chaque étape pour optimiser la vente ou l’achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier dans la région ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires, secundo-accédants et investisseurs, à condition d’avoir une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont généralement pas éligibles à ce type de prêt.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Plélan ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente ou la mise en location et vous aide à anticiper les travaux de rénovation. Un bon classement au DPE peut valoriser votre bien et attirer davantage d’acquéreurs ou de locataires.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Michel-de-Plélan ou recevoir des alertes dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est publiée ? 📩 Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale complète. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des opportunités immobilières dans cette charmante commune et réaliser votre projet au meilleur prix possible. Votre futur logement à Saint-Michel-de-Plélan vous attend ! 🌟🏡
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