Prix au m2 Saint-André-des-Eaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-André-des-Eaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1826 €, avec un minimum observé à 1032 € et un maximum pouvant atteindre 2535 €. Cela reflète une offre diversifiée, allant de biens plus abordables à des maisons plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne de 2795 €, un plancher à 2093 € et un sommet culminant à 4187 €. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité dans une ville où les maisons représentent majoritairement le parc immobilier.
Pour mieux situer Saint-André-des-Eaux, il est utile de comparer ces valeurs avec celles de villes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier en fonction des infrastructures et de l’attractivité locale. Cette comparaison permet de mieux comprendre la dynamique propre à Saint-André-des-Eaux et d’évaluer la justesse des prix proposés.
Introduction à Saint-André-des-Eaux : Un cadre de vie harmonieux au cœur de la région 🌿
Saint-André-des-Eaux est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par son architecture traditionnelle et ses sites naturels, qui façonnent son identité unique. Cette ville tranquille, accueillant environ 390 habitants, se caractérise par une population relativement jeune, avec un âge moyen de 37,12 ans, ce qui dynamise la vie locale et les initiatives communautaires.
Le cadre de vie à Saint-André-des-Eaux séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. La ville dispose d’un seul parc et de quatre équipements sportifs, offrant ainsi aux résidents des espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, contribue également à la qualité de vie.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire publique Les Faluns ou l’École primaire privée Sainte Anne, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Sainte-Anne Saint-Joachim ou le Lycée les Cordeliers sont également facilement accessibles, garantissant un parcours scolaire complet aux familles.
L’offre médicale à Saint-André-des-Eaux repose sur la proximité d’établissements hospitaliers de renom, tels que la Polyclinique du Pays de Rance ou le Centre Hospitalier Dinan, tous situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins renforce l’attractivité de la ville pour les résidents de tous âges.
En termes de transports, bien que Saint-André-des-Eaux ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, la proximité d’infrastructures telles que l’Aéroport de Dinard et la Gare de Dinan permet de rejoindre rapidement les grandes villes et pôles économiques de la région. Cette accessibilité est un atout important pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 10,6 % et une part de population active de 77,3 %, avec une forte proportion de propriétaires (84,5 %) et un habitat essentiellement constitué de maisons (99 %). Le taux de locataires est modéré, à 14,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un environnement propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-des-Eaux
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers distincts à Saint-André-des-Eaux. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des résidences principales (87,5 %) indiquent une demande soutenue pour les secteurs résidentiels calmes, proches des espaces verts et des équipements sportifs, appréciés des familles et des acquéreurs en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-des-Eaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-André-des-Eaux est d’environ 1826 €, avec des variations entre 1032 € et 2535 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2795 € / m², allant de 2093 € à 4187 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logements.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-André-des-Eaux ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une population jeune, un bon accès aux écoles et services de santé, ainsi qu’une proximité aux transports pour rejoindre les grandes villes. Ces éléments renforcent la valeur d’un investissement immobilier.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité et peut anticiper les travaux de rénovation nécessaires.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision en toute légalité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir à jour grâce à un accompagnement spécialisé en immobilier permet d’éviter les erreurs. Un conseiller immobilier vous guide sur les diagnostics, la fiscalité et les normes en vigueur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat avant la vente d’un bien existant, accessible aux propriétaires avec un patrimoine immobilier. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement raisonnable.
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