Quel est le prix au m² des appartements à Mégrit

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Mégrit était de 1 807€. Le prix au m² à Mégrit plus bas était de 1 054€ et le prix au m² le plus haut était de 2 064€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 56.45% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Mégrit

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Mégrit était de 1 496€. Le prix au m² à Mégrit plus bas était de 873€ et le prix au m² le plus haut était de 1 717€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 32.68% par rapport à

Prix au m² Mégrit

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Quel est le prix moyen du m² Mégrit ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 807 €Prix du m² bas : 1 054 €Prix du m² haut : 2 064 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 496 €Prix du m² bas : 873 €Prix du m² haut : 1 717 €

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Évolution des prix de l'immobilier Mégrit par type de bien

Appartement

Maison

+0.78 %1 mois

+2.34 %3 mois

-0.27 %1 an

+1.64 %2 ans

+56.45 %5 ans

Prix au m2 Mégrit : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mégrit, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 496 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 873 € à un maximum de 1 717 €. Ces variations reflètent notamment la diversité des prestations, la taille des terrains et l’état général des constructions. En comparaison, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 807 €, oscillant entre 1 054 € et 2 064 €. Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté relative des appartements dans un bourg majoritairement composé de maisons.

Ces valeurs vous donnent une première indication fiable pour évaluer le budget nécessaire à votre acquisition immobilière à Mégrit. Comprendre ces fourchettes de prix au m² vous permettra d’ajuster vos critères, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.

Introduction à Mégrit : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme local

La commune de Mégrit, avec ses 818 habitants et un âge moyen de 41,76 ans, offre un environnement paisible et équilibré, idéal pour un investissement immobilier réfléchi. Chargée d’histoire, la ville conserve un riche patrimoine qui contribue à son identité et charme, notamment à travers ses bâtiments anciens et ses espaces typiques de la région.

Située dans un cadre rural à proximité des commodités, Mégrit bénéficie d’une qualité de vie où calme et accessibilité se conjuguent. Le bourg est principalement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements ne constituent que 3 % des logements, tandis que 82 % des habitants sont propriétaires, renforçant le sentiment d’attachement local.

Sur le plan éducatif, Mégrit dispose d’une école primaire publique, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, favorisant un parcours scolaire complet dans les environs. Bien que la commune ne possède pas d’université ni d’hôpital, les centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu ou celui de Dinan, restent accessibles en voiture dans un délai acceptable.

Côté transports, Mégrit est desservi par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux, bien que la commune ne soit pas directement reliée à un réseau d’aéroports ou de métros. Cette accessibilité modérée contribue à préserver son atmosphère tranquille tout en restant connectée aux grandes agglomérations.

Le climat y est tempéré avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, tandis que trois équipements sportifs viennent enrichir l’offre locale en matière de loisirs. Le taux de chômage de 7,4 % et une population active représentant 75 % des habitants traduisent un tissu économique stable, propice à des projets durables.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mégrit

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mégrit ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mégrit est d’environ 1 496 €, avec un prix minimum autour de 873 € et un maximum qui peut atteindre 1 717 €, selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Mégrit ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères, dont le type de bien, sa surface, son état et son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des transports influence également la valeur. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne pour obtenir une estimation personnalisée et réaliste.

Quelles sont les écoles disponibles à Mégrit pour les familles ?
Mégrit dispose d’une école primaire publique accessible à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quels transports faciliteront mes déplacements depuis Mégrit ?
Bien que Mégrit ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches comme celles de Broons ou Plénée-Jugon facilitent les déplacements régionaux. La voiture reste le moyen principal pour rejoindre ces infrastructures.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Mégrit ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Ces soutiens financiers vous aident à concrétiser votre projet dans des conditions avantageuses. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller pour un accompagnement personnalisé.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Mégrit ?
Pour réduire les frais, pensez à négocier le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi alléger les coûts. Enfin, déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente ou dissocier les frais d’agence sont des pistes pour diminuer les dépenses.

Quelle est la répartition du logement à Mégrit ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82 %), ce qui reflète un marché plutôt stable et orienté vers la résidence principale (76,2 %).

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