Prix au m2 Matignon : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Matignon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 988 €, avec un prix minimum constaté à 1 196 € et un maximum pouvant atteindre 4 539 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la maison plus ancienne ou à rénover aux propriétés plus récentes, bien situées ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 551 €, avec des prix s'échelonnant entre 1 377 € et 3 490 €. Cette variation permet de cibler différents profils d'acheteurs, du primo-accédant à l'investisseur recherchant un bien rentable. Ces chiffres donnent une idée claire du budget à prévoir pour un achat immobilier à Matignon, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction sur Matignon : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
La commune de Matignon est marquée par une riche histoire qui contribue à son identité unique. Ses bâtiments et lieux historiques témoignent d’un passé ancré dans la tradition bretonne, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 1 738 habitants, Matignon présente une démographie avec un âge moyen de 54,43 ans, soulignant une communauté majoritairement adulte, souvent en quête d’un cadre calme et de qualité. Cette population modérée favorise un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le cadre de vie à Matignon se caractérise par une ambiance conviviale, des espaces ouverts, et une accessibilité agréable aux commodités. La ville bénéficie d’une offre éducative complète pour ses habitants : deux écoles maternelles et primaires — l’École primaire publique Les Terres Neuvas, l’École primaire privée Saint Joseph, et l’École primaire publique de Matignon — toutes situées à moins de 500 secondes à pied ou à une distance très courte en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Paul Sebillot est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que d’autres collèges plus éloignés comme Chateaubriand ou Immaculée Conception restent accessibles en voiture. Bien que Matignon ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, plusieurs établissements spécialisés et centres de formation sont situés dans les communes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes de voiture.
Côté santé, même si Matignon ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers et centres de soins sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme La Maison de Velleda ou l’Hôpital Arthur Gardiner, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui assure une prise en charge médicale efficace.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire, elle profite de la proximité d’infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, accessible en environ 25 minutes en voiture. De plus, les gares de Landébia et Plancoët sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
L’environnement naturel à Matignon est particulièrement apprécié. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre trois équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie locale. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures par mois, un équilibre qui favorise un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Matignon se distingue ainsi par son authenticité, son cadre calme, et une vie locale riche en services essentiels, ce qui en fait une commune attractive pour les acquéreurs cherchant à concilier tranquillité et accès aux commodités.
Répartition du logement et économie locale
Dans la commune, la majorité des logements sont des maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette prédominance de maisons correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 69,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, face à un taux de locataires de 26,3 %. La part des résidences principales est majoritaire avec 72,2 %, mais un nombre significatif de résidences secondaires (22,2 %) souligne aussi l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,8 %, tandis que la part de la population active atteint 65,5 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et la viabilité d’un investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Matignon 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Matignon. En effet, la commune, de taille modeste, ne présente pas de segmentation claire en quartiers distincts. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une attractivité homogène grâce à son cadre de vie et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Matignon
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Matignon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Matignon est d’environ 2 988 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 551 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment est calculé le prix au mètre carré à Matignon ?
Le prix au m2 est déterminé en fonction des ventes récentes, du type de bien, de sa surface, et des caractéristiques du quartier. À Matignon, l’analyse locale des transactions récentes par des conseillers immobiliers garantit une estimation juste.
Quels sont les critères à considérer pour acheter à Matignon ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles, des transports, et des services médicaux, ainsi que la dynamique du marché local.
Comment vendre son bien immobilier rapidement à Matignon ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale assure une estimation précise, une visibilité adaptée et un accompagnement personnalisé pour mener à bien la transaction.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Matignon ?
Matignon dispose de trois écoles primaires (dont une privée) et d’un collège. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Matignon ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun majeurs, elle est proche de gares et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Peut-on investir dans une résidence secondaire à Matignon ?
Oui, avec une proportion de résidences secondaires à 22,2 %, Matignon est un lieu apprécié pour les logements de vacances ou d’usage saisonnier.
Quel est le profil des habitants de Matignon ?
La population est d’environ 1 738 personnes, avec un âge moyen de 54,43 ans, reflétant un environnement calme et adapté à une vie tranquille.
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