Prix au m2 Pleudihen-sur-Rance : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pleudihen-sur-Rance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 595 €, avec des écarts allant de 1 433 € au minimum jusqu’à 3 490 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et exigences.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 3 781 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 089 € dans certains cas, tandis qu’ils peuvent grimper jusqu’à 5 065 € dans les secteurs les plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Cette différence notable entre maisons et appartements reflète la rareté relative des logements collectifs dans cette commune, où l’offre de maisons représente 95 % du parc immobilier.
Ce marché au m² à Pleudihen-sur-Rance offre ainsi un juste équilibre entre accessibilité et valorisation du patrimoine immobilier, un atout majeur pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer durablement dans cette ville.
Introduction à Pleudihen-sur-Rance : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Pleudihen-sur-Rance est une commune riche d’une identité marquée par son histoire et son patrimoine. Son charme est notamment forgé par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région Bretagne, qui séduisent les habitants et les visiteurs. Avec une population d’environ 3 025 habitants et une moyenne d’âge de 43,75 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie appréciée.
Le cadre de vie à Pleudihen-sur-Rance se caractérise par un équilibre harmonieux entre nature et services. La commune bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. Deux équipements sportifs viennent compléter cette offre, permettant aux résidents de pratiquer divers sports et loisirs.
Côté éducation, Pleudihen-sur-Rance compte trois écoles maternelles et primaires publiques et privées, dont l’école primaire publique « Le Doris » et l’école primaire privée « Notre Dame », toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune ; les établissements les plus proches, comme le collège Saint-Stanislas ou le lycée professionnel La Fontaine des Eaux, sont accessibles en voiture à environ 10-15 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
En termes de santé, si aucun hôpital n’est implanté sur la commune, plusieurs structures médicales telles que la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est également facilitée par la présence d’une gare à Pleudihen-sur-Rance, située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, offrant des connexions vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, restent à une trentaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, Pleudihen-sur-Rance bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 417 €, avec un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 70,4 %. Le profil économique de la ville soutient une vie locale dynamique tout en conservant un taux majoritaire de propriétaires (77,9 %) et un taux de résidences principales élevé (76,5 %), gage de stabilité et d’attractivité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Pleudihen-sur-Rance 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer nommément les quartiers les plus demandés à Pleudihen-sur-Rance. Cependant, on peut souligner que la majorité des logements sont des maisons individuelles (95 %), ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels offrant des espaces extérieurs et un cadre paisible. La forte proportion de propriétaires (77,9 %) et le faible taux de logements locatifs (20,6 %) témoignent d’une préférence marquée pour des quartiers familiaux et stables. Cette configuration privilégie les secteurs bien desservis par les infrastructures scolaires et les transports, notamment à proximité de la gare, qui favorisent la valeur immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleudihen-sur-Rance 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Pleudihen-sur-Rance ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 595 €, avec des variations entre 1 433 € et 3 490 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, à 3 781 €, avec un minimum de 2 089 € et un maximum de 5 065 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pleudihen-sur-Rance ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise et personnalisée, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et à des outils d’estimation fiables.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Pleudihen-sur-Rance ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser ces aides selon votre situation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pleudihen-sur-Rance ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, état, superficie, localisation précise, proximité des écoles, commodités et dynamique du marché local. Une estimation en ligne ou via un conseiller immobilier permet d’obtenir une valeur juste au mètre carré.
Quel est le profil type des logements à Pleudihen-sur-Rance ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (95 %), la part d’appartements reste limitée (5 %). Les résidences principales représentent 76,5 % du parc immobilier, avec un faible taux de logements secondaires (14,5 %), ce qui reflète un marché stable.
Combien de pièces faut-il généralement pour une maison à Pleudihen-sur-Rance ?
Bien que cela varie, les maisons familiales avec 3 à 5 pièces sont les plus courantes, adaptées à la population locale majoritairement composée de familles ou de personnes en âge actif.
Comment se porte le marché immobilier à Pleudihen-sur-Rance ?
Le marché est caractérisé par un équilibre entre l’offre et la demande, avec une population active de 70,4 %, un revenu moyen de 2 417 € par mois et un taux de chômage modéré de 8,7 %. Ces facteurs contribuent à une dynamique immobilière saine.
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