Prix au m2 Plumaugat : Comprenez le marché pour mieux vendre ou acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plumaugat
À Plumaugat, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1439 €, avec un prix minimal constaté autour de 579 € et un maximum pouvant atteindre 2727 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des constructions.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est un peu plus élevé, à 1826 €, avec un prix plancher à 831 € et un pic à 2454 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements (représentant seulement 4 % du parc immobilier) et leur attractivité auprès d’acheteurs recherchant des biens plus compacts ou des résidences secondaires.
Cette dynamique des prix au m² est essentielle pour évaluer la valeur de votre bien ou affiner votre recherche immobilière à Plumaugat. Elle reflète la réalité du marché local où les maisons restent majoritaires (96 % des logements), avec une forte proportion de propriétaires (82 %) et une demande sensible à la qualité et à la localisation des biens.
Introduction sur Plumaugat : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Plumaugat est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 1156 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans une ville à taille humaine.
L’histoire de Plumaugat est marquée par son patrimoine local, qui participe à forger son identité unique et attire les amateurs de culture et de traditions bretonnes. Cette commune allie charme rural et proximité avec des infrastructures modernes.
En termes d’éducation, Plumaugat dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, bien que peu nombreux directement sur place. Les familles peuvent compter sur une école primaire publique, notamment l’École primaire publique des Menhirs accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Des établissements privés comme l’École primaire Sacré Cœur complètent l’offre locale. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant un large choix d’options éducatives.
Côté santé, Plumaugat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers tels que ceux de Saint-Méen-le-Grand ou Dinan sont accessibles rapidement en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
La commune est bien desservie par les transports routiers, même si elle ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein. Les gares les plus proches, comme celles de Caulnes ou Quédillac, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement naturel est également un atout majeur : avec 5 équipements sportifs et un climat agréable marqué par environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures de soleil par mois, Plumaugat offre un cadre propice à une qualité de vie équilibrée entre activités de plein air et confort.
Le marché immobilier est principalement composé de maisons (96 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant un habitat individuel. La proportion élevée de propriétaires (82 %) et la prédominance des résidences principales (75.5 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable.
Malgré un taux de chômage de 8.2 %, la majorité de la population active (73.8 %) contribue à une économie locale dynamique, où le cadre de vie et les opportunités d’emploi se complètent.
Les quartiers les plus demandés à Plumaugat 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés dans Plumaugat. La commune étant principalement rurale et de petite taille, la demande se concentre essentiellement sur les secteurs proches du centre-ville, où la vie de village se mêle à des commodités accessibles. Cette attractivité s’explique par la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que par un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plumaugat ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plumaugat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plumaugat est d’environ 1439 €, avec des écarts allant de 579 € à 2727 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Plumaugat ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec des logements similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte du prix moyen au m² et des caractéristiques spécifiques du bien (état, surface, nombre de pièces).
Quels sont les types de logements majoritaires à Plumaugat ?
Les maisons représentent environ 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 % des logements.
Quelle est la proportion de propriétaires à Plumaugat ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 82 %, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle.
Quel est l’impact des pièces sur le prix d’une maison à Plumaugat ?
Plus un logement dispose de pièces bien agencées et fonctionnelles, plus sa valeur au m² peut augmenter, car il répond mieux aux attentes des acheteurs.
Comment la norme RT 2020 influence-t-elle l’immobilier ancien à Plumaugat ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle incite les propriétaires à rénover leurs biens anciens pour améliorer leur performance énergétique, ce qui peut augmenter leur valeur et faciliter la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Plumaugat ?
En renseignant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance dans un simulateur, vous pouvez obtenir une estimation claire de vos mensualités, ce qui aide à définir votre budget d’achat.
Quels frais d'agence dois-je prévoir pour une vente ou une location ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement à Plumaugat ?
Vous devez choisir une offre adaptée à votre logement, fournir des informations précises sur le bien, remplir un formulaire et régler la prime. Une bonne assurance protège efficacement votre investissement.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Plumaugat ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local. Contactez-nous pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une expertise immobilière adaptée à Plumaugat. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette belle commune bretonne ! 📞🏠✨
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