Prix au m2 Saint-Jacut-de-la-Mer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jacut-de-la-Mer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 5 129 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 2 038 € à un maximum pouvant atteindre 10 206 €. Cette amplitude de prix illustre la variété des biens proposés, depuis des maisons plus anciennes nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés rénovées ou avec des prestations haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 4 760 €, avec des extrêmes situés entre 3 220 € et 7 913 € le m². Ces chiffres montrent une stabilité relative, avec des biens accessibles tout en conservant un positionnement qualitatif.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cerner le marché local et d’adapter leur budget en fonction des typologies de logements et de leurs caractéristiques spécifiques.
Introduction à Saint-Jacut-de-la-Mer : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
Saint-Jacut-de-la-Mer est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. La ville, forte de son passé maritime et de ses traditions, offre un cadre authentique où les maisons traditionnelles côtoient les paysages côtiers typiques de la région. Son histoire est marquée par des éléments culturels qui façonnent encore aujourd’hui l’identité locale, renforçant l’attractivité pour les résidents et investisseurs.
Avec une population d’environ 909 habitants et un âge moyen de 56,5 ans, Saint-Jacut-de-la-Mer présente un profil démographique mature, propice à une vie paisible et à la convivialité. Cette population favorise un tissu social stable, tout en offrant de réelles opportunités pour les nouveaux arrivants en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs comme le parc unique de la ville et ses six équipements sportifs. La nature et la mer sont omniprésentes, offrant un environnement propice aux activités de plein air.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle est bien desservie par des établissements scolaires à proximité, notamment plusieurs écoles primaires publiques et privées situées à quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un accès facile à une offre éducative complète. Côté supérieur, même si Saint-Jacut-de-la-Mer ne compte pas d’université, plusieurs campus et écoles spécialisées sont présents à une distance raisonnable, permettant aux jeunes adultes de poursuivre leurs études.
En termes de santé, la commune ne dispose pas d’hôpital, mais les infrastructures médicales telles que la Maison de Velleda ou l’hôpital Arthur Gardiner sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins aux résidents.
Enfin, bien que la ville ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare, plusieurs aéroports importants comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo ou de Saint-Brieuc sont situés à environ 15 minutes en voiture, tandis que des gares ferroviaires sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La forte proportion de maisons dans le parc immobilier local (93 %) et la majorité de propriétaires (82,5 %) soulignent un marché immobilier principalement tourné vers l’habitat familial et la résidence principale, même si une grande part des logements sont des résidences secondaires (62,8 %), attirant ainsi aussi des acquéreurs en quête de pied-à-terre ou de maison de vacances.
Le taux de chômage, à 12,7 %, et une population active de 62,9 % reflètent une économie locale modérée mais stable, avec un tissu d’activités adapté aux besoins de la population.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jacut-de-la-Mer 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Jacut-de-la-Mer, car la commune est de taille modeste et ne se divise pas en quartiers distincts documentés. Néanmoins, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville et des zones littorales, prisées pour leur proximité avec les commerces, les espaces naturels et les accès aux plages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jacut-de-la-Mer ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Pour consulter les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez accéder au document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, offrant une base fiable pour estimer le prix au m². Pour une analyse plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Jacut-de-la-Mer utilisent des outils d’analyse comparative et vous accompagnent tout au long de votre projet.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 5 129 €, avec des variations importantes selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou de mon bien immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, la surface du terrain, l’état général du logement, ainsi que l’offre et la demande locale. Notre agence peut réaliser une évaluation fiable et adaptée à votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de rénovation, l’emplacement et les conditions de financement.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le DPE est essentiel, car il informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser le bien et le rendre plus attractif. La législation interdit désormais la location des logements les plus énergivores, ce qui impacte aussi la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Notre agence vous guide dans les démarches pour optimiser votre financement.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Jacut-de-la-Mer 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer ? Notre équipe locale vous accompagne pour estimer précisément votre bien et vous propose un suivi personnalisé tout au long de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance approfondie du marché pour faire les meilleurs choix et concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au charme unique. N’attendez plus, contactez-nous !
Prix du m² Aucaleuc - Prix du m² Bobital - Prix du m² Bourseul - Prix du m² Broons - Prix du m² Brusvily - Prix du m² Calorguen - Prix du m² Caulnes - Prix du m² Les Champs-Géraux - Prix du m² La Chapelle-Blanche - Prix du m² Corseul - Prix du m² Créhen - Prix du m² Dinan - Prix du m² Évran - Prix du m² Guenroc - Prix du m² Guitté - Prix du m² Le Hinglé - Prix du m² Landébia - Prix du m² La Landec - Prix du m² Langrolay-sur-Rance - Prix du m² Languédias - Prix du m² Languenan - Prix du m² Lanvallay - Prix du m² Matignon - Prix du m² Mégrit - Prix du m² Plancoët - Prix du m² Pléboulle - Prix du m² Fréhel - Prix du m² Plélan-le-Petit - Prix du m² Pleslin-Trigavou - Prix du m² Pleudihen-sur-Rance - Prix du m² Plévenon - Prix du m² Plorec-sur-Arguenon - Prix du m² Plouasne - Prix du m² Beaussais-sur-Mer - Prix du m² Plouër-sur-Rance - Prix du m² Val-d'Arguenon - Prix du m² Plumaudan - Prix du m² Plumaugat - Prix du m² Quévert - Prix du m² Le Quiou - Prix du m² Ruca - Prix du m² Saint-André-des-Eaux - Prix du m² Saint-Carné - Prix du m² Saint-Cast-le-Guildo - Prix du m² Saint-Hélen - Prix du m² Saint-Jacut-de-la-Mer - Prix du m² Saint-Jouan-de-l'Isle - Prix du m² Saint-Judoce - Prix du m² Saint-Juvat - Prix du m² Saint-Lormel - Prix du m² Saint-Maden - Prix du m² Saint-Maudez - Prix du m² Saint-Méloir-des-Bois - Prix du m² Saint-Michel-de-Plélan - Prix du m² Saint-Pôtan - Prix du m² Saint-Samson-sur-Rance - Prix du m² Taden - Prix du m² Trébédan - Prix du m² Tréfumel - Prix du m² Trélivan - Prix du m² Trévron - Prix du m² La Vicomté-sur-Rance - Prix du m² Vildé-Guingalan - Prix du m² Yvignac-la-Tour