Prix au m2 Brusvily : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brusvily
Le marché immobilier à Brusvily présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2286 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 1146 € à un maximum de 3551 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens sur le marché, allant des propriétés plus modestes aux maisons bénéficiant d’atouts spécifiques, comme une localisation privilégiée ou un état impeccable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2356 €, avec un prix minimal de 1667 € et un plafond à 2918 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux, trouvent une juste valeur grâce à leur attractivité et leur potentiel locatif.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leurs projets en fonction des prix pratiqués, tout en tenant compte des spécificités locales de Brusvily.
Introduction à Brusvily : Un cadre de vie au charme authentique 🌳🏰
Brusvily est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Son architecture traditionnelle et ses monuments témoignent d’un passé ancré dans la culture bretonne, offrant aux habitants un environnement chargé d’authenticité et de caractère.
Avec une population d’environ 1155 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, Brusvily bénéficie d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées comme des écoles primaires, essentielles pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan éducatif, la commune compte trois écoles primaires publiques : l’École primaire publique les Acacias, située à environ 2660 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire publique les Granits accessible à 3927 secondes à pied, et l’École primaire publique de Brusvily à seulement 699 secondes de marche. Bien que Brusvily ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transport dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
L’offre médicale est concentrée dans les environs, avec des établissements majeurs tels que le Centre Hospitalier St Jean de Dieu à 6576 secondes à pied, la Polyclinique du Pays de Rance, et le Centre Hospitalier Dinan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de transports, Brusvily ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais elle reste bien connectée grâce à la proximité de la Gare de Dinan (à environ 7233 secondes à pied ou 13 minutes en voiture) et des aéroports régionaux comme celui de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, situé à 1645 secondes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements pour les résidents, qu’ils soient pendulaires ou voyageurs occasionnels.
Le cadre de vie à Brusvily est également marqué par un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de précipitations par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre luminosité et douceur.
Cette commune se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine vivant et un tissu social solide, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Répartition et dynamique du logement à Brusvily 🏘️
Le parc immobilier est largement dominé par la maison individuelle, qui représente environ 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration traduit une orientation vers un habitat familial traditionnel, favorisant l’espace et la tranquillité.
La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est quant à lui de 20,5 %, ce qui reste modéré. On compte également une forte proportion de résidences principales (86,3 %), avec seulement 4,3 % de résidences secondaires, signe d’un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est relativement bas, à 7 %, avec une part active de la population de 72,8 %, ce qui reflète une activité économique locale soutenue et encourageante pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Brusvily 🏘️✨
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Brusvily. La commune, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Cette absence de subdivision officielle empêche de désigner des zones spécifiques avec une demande immobilière supérieure. Toutefois, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène grâce à son cadre rural, ses infrastructures et sa proximité avec Dinan.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brusvily ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Brusvily ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2286 € le m², avec des variations entre 1146 € et 3551 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Brusvily ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2356 € le m2, avec un prix pouvant aller de 1667 € à 2918 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles sont les principales écoles à Brusvily ?
La commune compte trois écoles primaires publiques : les Acacias, les Granits, et l’école primaire de Brusvily, toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville.
Comment se déplacer depuis Brusvily vers les grandes villes ?
Brusvily est proche de plusieurs gares, notamment la gare de Dinan à environ 13 minutes en voiture, et bénéficie de la proximité d’aéroports régionaux facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment s’assurer d’une estimation juste du prix de vente de mon bien à Brusvily ?
Il est recommandé de se baser sur une analyse comparative des biens vendus récemment à Brusvily, en tenant compte des prix au mètre carré et des spécificités du logement (surface, état, localisation).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Brusvily ?
Les conditions habituelles s’appliquent : être résident fiscal français, justifier de revenus stables et suffisants, et apporter un dossier solide. Un prêt hypothécaire peut également être envisagé pour les propriétaires souhaitant financer un nouvel achat.
Quels sont les éléments importants pour réussir la vente de mon bien dans un marché local concurrentiel ?
Une estimation précise et un suivi personnalisé permettent d’adapter le prix au marché. Mettre en valeur le bien (home staging) et proposer des garanties rassurent les acheteurs potentiels et accélèrent la vente.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il crucial pour un achat immobilier à Brusvily ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, impactant son confort et sa valeur. Un bon classement énergétique peut rendre votre bien plus attractif et respecter les obligations légales.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Brusvily ? 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Brusvily ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour prendre les meilleures décisions.
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