Prix au m2 Bobital : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bobital, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2418 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 973 € à un maximum de 3688 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une diversité de biens, allant du plus accessible au plus haut de gamme, permettant ainsi à différents profils d’acquéreurs de trouver leur bonheur.
Quant aux appartements, bien moins nombreux à Bobital, le prix de vente moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2946 € en moyenne. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher de 2149 € et un plafond de 4096 € le mètre carré, ce qui traduit un marché dynamique et sélectif pour ce type de logements.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante dans une commune où les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cette prédominance des maisons influence naturellement la structure des prix et les attentes des acheteurs.
Introduction à Bobital : Un cadre de vie riche et attrayant 🌿
Bobital est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, éléments essentiels qui façonnent son identité et attirent les acquéreurs. Avec une population d’environ 1143 habitants et un âge moyen de 43,4 ans, Bobital offre un cadre de vie calme et familial, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville se distingue par un environnement paisible, où la nature et le dynamisme local se conjuguent harmonieusement. Bien que Bobital ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux spécifiques, elle offre néanmoins 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat y est également agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant.
Côté éducation, Bobital met à disposition plusieurs écoles primaires publiques, notamment l’École primaire publique les Granits, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les autres établissements scolaires, tels que collèges, lycées et universités, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant ainsi une continuité scolaire pour les familles.
En matière de santé, même si Bobital ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les résidents peuvent facilement accéder à plusieurs centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu ou la Polyclinique du Pays de Rance, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Les transports à Bobital sont principalement axés sur la voiture, avec des gares accessibles dans les villes voisines (ex : Gare de Dinan à environ 8 minutes en voiture). Les aéroports les plus proches, tels que celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, Bobital se caractérise par une population active qui représente environ 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87 %), avec un taux de propriétaires élevé à 84,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un fort attachement local.
Les quartiers les plus demandés à Bobital 🏘️
En raison de la taille modeste de Bobital et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de mentionner des noms de quartiers particuliers. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et des écoles primaires publiques sont naturellement plus recherchées, notamment par les familles souhaitant bénéficier d’un environnement calme et d’une proximité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bobital ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bobital pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bobital est d’environ 2418 €, avec des prix variant entre 973 € et 3688 € selon l’emplacement et le standing du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Bobital ?
Les appartements affichent un prix moyen au m2 de 2946 €, avec des extrêmes allant de 2149 € à 4096 €, reflétant un marché plus restreint mais très qualitatif.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Bobital ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines aides locales peuvent également compléter ces financements.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Bobital ?
Confier un mandat de vente à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et de rassurer les acheteurs grâce à des garanties solides, facilitant une transaction rapide et au juste prix.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Bobital ?
Bobital est majoritairement composé de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,3 %) et une forte proportion de résidences principales (87 %), ce qui en fait un marché stable et attractif pour les familles.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Bobital ?
Une estimation précise se base sur l’analyse comparative des biens similaires dans la zone, prenant en compte la typologie, l’emplacement et la conjoncture locale. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale est la meilleure solution.
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