Prix au m2 Trévron : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trévron, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 787 €. Cependant, ce tarif peut varier de manière significative, avec un prix minimum constaté à 1 242 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 124 € / m² selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à environ 2 776 €. Là aussi, la fourchette est large, allant d’un prix minimum de 2 095 € / m² jusqu’à un maximum de 4 191 € / m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Trévron, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Trévron, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix moyens et leurs variations vous permet de mieux négocier et d’évaluer la juste valeur des biens proposés.
Introduction à Trévron : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Trévron est une commune qui séduit par son histoire et son identité locale. Son patrimoine architectural et culturel témoigne des racines profondes de la région, avec des lieux qui racontent l’évolution à travers les siècles. Cette richesse historique confère à Trévron un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 684 habitants et un âge moyen de 42,43 ans, Trévron offre un environnement à taille humaine, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Cette démographie équilibrée favorise un tissu social dynamique et une vie de quartier conviviale, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Trévron est marqué par une atmosphère calme, entourée de paysages naturels. Malgré l’absence de parcs et jardins publics importants, la commune dispose de 3 équipements sportifs qui animent la vie locale et encouragent l’activité physique. Le climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre agréable toute l’année.
Côté éducation, Trévron propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville, notamment l’École primaire publique de Trévron située à seulement 223 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant une continuité éducative sans contrainte majeure.
Concernant la santé, bien que Trévron ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Dinan ou la Polyclinique du Pays de Rance. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports desservant Trévron sont principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité, comme la gare de Dinan à environ 864 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan du logement, Trévron se distingue par une prédominance très nette de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), avec un taux de locataires relativement faible (14,6 %). La proportion de résidences principales est élevée (79,6 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort à la commune.
Enfin, l’économie locale reflète un marché du travail avec une part active de la population de 70,8 % et un taux de chômage de 9,3 %, un indicateur important à considérer pour toute personne envisageant un projet immobilier à Trévron, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trévron 🏠❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Trévron ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de logement, la surface en m², le nombre de pièces, ainsi que son état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement dans Trévron, la proximité des écoles, des équipements sportifs et des commerces jouent aussi un rôle clé. L’estimation doit être ajustée au marché local, où les prix peuvent varier du simple au double selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Trévron ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 787 € / m², avec une fourchette allant de 1 242 € à 3 124 € / m². Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 776 € / m², pouvant aller de 2 095 € à 4 191 € / m². Ces données vous aident à situer votre budget et à définir une stratégie d’achat ou de vente réaliste.
Quels sont les types de logements majoritaires à Trévron ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant près de 99 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles cherchant des espaces plus grands. Les appartements sont rares (1 %) mais peuvent intéresser des profils à la recherche de logements plus compacts.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Trévron ?
L’estimation immobilière repose sur une analyse fine du marché local, prenant en compte les transactions récentes, les caractéristiques spécifiques de votre bien, ainsi que son emplacement. L’utilisation d’outils numériques d’estimation peut compléter cette analyse pour obtenir une valeur juste et adaptée à votre projet.
Quels critères influencent le prix d’un terrain ou d’une maison à Trévron ?
L’emplacement géographique, la surface du terrain, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que la qualité des infrastructures locales sont des facteurs déterminants. Le type de bien, son état et le nombre de pièces influent aussi sur le prix au m². La demande locale et la dynamique économique jouent un rôle dans la variation des prix.
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