Prix au m2 Bourseul : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bourseul
Si vous vous intéressez au marché immobilier de Bourseul, il est essentiel de bien comprendre les prix au m² pratiqués. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 901 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 079 € à un maximum qui peut atteindre 2 668 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires à Bourseul (1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 163 €, avec un prix plancher à 1 219 € et pouvant culminer jusqu’à 3 014 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la ville, qui concentre majoritairement des maisons (99 %).
Ces données sont précieuses pour évaluer la valeur réelle des biens dans votre secteur et vous aider à positionner votre projet d’achat ou de vente avec justesse.
Introduction à Bourseul : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bourseul est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Marquée par son passé, la ville conserve plusieurs éléments qui racontent son histoire et façonnent son identité, offrant aux habitants un environnement à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir.
Avec une population d’environ 1 218 habitants, dont l’âge moyen est de 41 ans, Bourseul présente un profil démographique équilibré. Cette taille modérée favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable.
Au cœur de cette commune, les familles peuvent profiter des établissements scolaires, notamment de l’école primaire publique de Bourseul, située à seulement 2011 secondes à pied du centre-ville (soit environ 33 minutes de marche) ou à 340 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont accessibles dans les communes voisines, bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire immédiat. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches sont situés à un peu plus d’un quart d’heure en voiture, offrant ainsi un accès facile à une éducation complète.
Côté santé, même si Bourseul ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, telles que la Maison de Velleda accessible en un quart d’heure à pied ou en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et la Polyclinique du Pays de Rance à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit aux habitants un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ni de gares ferroviaires, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Plancoët ou celle de Landébia, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes de la région. De plus, la proximité des aéroports de Dinard et de Saint-Brieuc renforce l’attractivité de Bourseul pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Bourseul est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics directement en ville, la commune propose 4 équipements sportifs qui permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat y est relativement doux avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour vivre au quotidien.
Avec une très forte prédominance de maisons individuelles (99 % du parc de logements), la ville affiche un taux de propriétaires élevé, autour de 89,2 %, ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité du marché résidentiel. Les résidences principales représentent environ 77,4 % du logement, tandis que les résidences secondaires comptent pour 15,9 %, signe d’un attrait touristique ou de détente notable.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, on note un taux de chômage modéré de 7,7 % et une part active de la population de 69,9 %, soulignant un tissu économique relativement stable au sein de la commune. Cette dynamique favorise un environnement propice à l’achat immobilier pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourseul ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Bourseul ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Bourseul, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une évaluation plus fine et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Bourseul utilisent leur expertise locale et un estimateur en ligne pour vous fournir un prix au mètre carré précis.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Bourseul ?
L’estimation d’un bien à Bourseul s’appuie notamment sur la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface en m², ainsi que les prix pratiqués dans le secteur. La connaissance du marché local, les infrastructures autour, et la demande sont également prises en compte pour une estimation juste.
Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien à Bourseul ?
Pour vendre un bien, il est indispensable de constituer un dossier complet comprenant les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), le titre de propriété, ainsi que les informations cadastrales. Nos conseillers vous accompagnent dans cette démarche pour faciliter la transaction.
Quelle est la situation du marché immobilier à Bourseul par rapport à la commune voisine de Corseul ?
Bourseul, avec son marché majoritairement composé de maisons, présente des prix au m² moyens légèrement inférieurs à ceux de certaines communes voisines comme Corseul. Cette différence peut s’expliquer par le cadre de vie, les infrastructures disponibles, et la typologie des biens. L’expertise locale permet de positionner votre projet au plus juste.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Bourseul ?
Une agence vous apporte un accompagnement complet sur votre projet d’achat ou de vente : estimation précise, visibilité accrue des annonces, gestion administrative, et négociation. Cet accompagnement garantit une transaction sereine au meilleur prix possible.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bourseul ? 🚀
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