Prix au m2 Plancoët : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Plancoët
À Plancoët, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2002 €, avec un prix minimum constaté à 1071 € et un prix maximum pouvant atteindre 2712 €. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes jusqu’aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2256 €, avec des prix débutant à 1210 € et pouvant grimper jusqu’à 3060 € au m2. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur situation souvent plus centrale ou mieux desservie.
Dans l’ensemble, ces valeurs vous donnent une idée précise des tarifs auxquels vous pouvez prétendre, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement à Plancoët. Ces prix au m² sont des repères essentiels pour évaluer la cohérence de votre budget avec le marché local.
Introduction sur la ville de Plancoët : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿🏰
Plancoët est une commune au patrimoine marqué par son histoire médiévale et ses charmantes rues anciennes, qui contribuent à son identité unique. Cette ville séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable, tout en offrant un environnement dynamique.
Avec une population d’environ 3057 habitants et un âge moyen de 47,9 ans, Plancoët propose une communauté équilibrée, où cohabitent jeunes familles et seniors, favorisant une vie locale riche en interactions et services.
Le cadre général de Plancoët est apprécié pour son équilibre entre la tranquillité de la campagne bretonne et la proximité de commodités indispensables. La ville compte ainsi plusieurs établissements scolaires : trois écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, dont l’École primaire publique de Plancoët, l’École maternelle publique de Plancoët, ainsi que l’école primaire privée Saint Sauveur de Nazareth. Pour la scolarité secondaire, le Collège Chateaubriand est situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges Immaculée Conception et Paul Sebillot sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Même si Plancoët ne dispose pas de lycée ni d’université, plusieurs établissements se trouvent à proximité, offrant aux familles un choix large pour poursuivre les études.
Côté santé, la ville est bien équipée avec notamment un hôpital, La Maison de Velleda, située à moins de 20 minutes à pied, ainsi que le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et la Polyclinique du Pays de Rance accessibles en voiture en un quart d’heure environ.
La gare de Plancoët, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes, même si la commune ne possède pas d’aéroport. Cette accessibilité contribue à son attractivité.
Plancoët bénéficie d’un environnement agréable avec deux parcs et jardins pour les loisirs en plein air, ainsi que cinq équipements sportifs. Son climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures mensuelles, garantissant un cadre de vie tempéré.
L’économie locale repose sur une population active représentant 67 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1946 € et un taux de chômage de 11,2 %. Le tissu économique est donc stable, ce qui rassure les acheteurs potentiels sur la pérennité de leur investissement.
La répartition du logement à Plancoët montre une majorité de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, tandis que 56,1 % des habitants sont propriétaires, et 42,5 % locataires. La grande majorité des logements (84,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une vie locale dynamique et d’une forte implication des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Plancoët
Les données disponibles ne permettent pas d'identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Plancoët. Toutefois, la demande est généralement plus forte dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur proximité avec les commerces, écoles et transports, ainsi que dans les zones offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. Ces quartiers attirent souvent les familles et les actifs recherchant un cadre de vie pratique et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plancoët
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plancoët ?
Le prix moyen pour une maison à Plancoët est d'environ 2002 € par mètre carré, avec des variations allant de 1071 € à 2712 € selon l'état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Plancoët ?
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2256 €, avec des prix pouvant varier entre 1210 € et 3060 €, selon la typologie et l’emplacement.
Quels types d'écoles trouve-t-on à Plancoët ?
Plancoët compte trois écoles maternelles et primaires, dont l’école publique et une école privée, ainsi que plusieurs collèges accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Quels services de santé sont disponibles à Plancoët ?
La ville dispose d’un hôpital local, La Maison de Velleda, et est proche de deux établissements de santé importants, le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et la Polyclinique du Pays de Rance.
Comment se déplacer à Plancoët ?
La gare de Plancoët est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements en train. La commune ne dispose pas d’aéroport, mais plusieurs sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du contrat et à l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Plancoët ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état, emplacement, proximité des services et évolution du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une évaluation personnalisée.
Quel est le profil des logements à Plancoët ?
La majorité des logements sont des maisons (67 %) et les appartements représentent 33 %. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires, ce qui est un signe de stabilité dans le marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, selon l’état du bien, le marché et les conditions de financement.
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