Prix au m2 Pleslin-Trigavou : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pleslin-Trigavou
À Pleslin-Trigavou, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 816 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 124 € à un prix maximum de 4 659 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou plus récents, situés dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le marché est un peu plus restreint, mais avec une dynamique intéressante : le prix moyen au m² s’établit à 2 948 €, avec des prix oscillant entre 1 476 € et 3 954 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un positionnement assez juste, témoignant d’une demande soutenue pour des logements plus compacts, notamment de la part de primo-accédants ou d’investisseurs.
Cette connaissance précise des prix au m² à Pleslin-Trigavou permet d’ajuster au mieux son projet immobilier, que ce soit pour une acquisition ou une vente, en tenant compte des spécificités locales et des typologies de logement.
Introduction à Pleslin-Trigavou : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Pleslin-Trigavou est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Son histoire est marquée par des édifices anciens et des traditions locales qui façonnent une identité forte, tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec une population de 4 043 habitants et un âge moyen de 41,67 ans, la commune accueille une population dynamique et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre général de la ville offre un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs (4 au total) et parcs (2 espaces dédiés), favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie locale.
Côté éducation, Pleslin-Trigavou dispose de trois écoles maternelles et primaires : l'École primaire privée Saint Joseph, l'École primaire publique Georges Hervé, ainsi que l'École primaire publique de Pleslin Trigavou, toutes accessibles à moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville. Concernant le secondaire, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Saint-Stanislas et le Lycée professionnel la Fontaine des Eaux, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Pour les études supérieures et formations spécialisées, l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants du Centre hospitalier René Pléven se trouve également à une distance raisonnable.
L’offre médicale locale est complétée par la proximité de plusieurs établissements hospitaliers, tels que la Polyclinique du Pays de Rance, le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et le Centre Hospitalier Dinan, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un atout majeur pour les habitants.
En termes de transports, même si Pleslin-Trigavou ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne desserte par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, notamment celle de Dinan, à environ 11 minutes en voiture. L’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo est également accessible en 13 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette connectivité contribue à la valorisation immobilière locale et facilite les déplacements des résidents.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 159 €, un taux de chômage relativement bas à 6,2 %, et une forte part de population active représentant 75,8 % des habitants. Cela traduit un dynamisme économique appréciable et une stabilité propice aux projets immobiliers.
Concernant la répartition des logements, Pleslin-Trigavou est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 84 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable, et d’une majorité de résidences principales (86,9 %), avec une faible part de résidences secondaires (8,5 %).
Quartiers les plus recherchés à Pleslin-Trigavou 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pleslin-Trigavou. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le taux élevé de propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels proches des écoles et des espaces verts sont particulièrement prisés, notamment par les familles cherchant un cadre de vie calme et bien équipé. La proximité des infrastructures éducatives, des commodités et des transports jouent un rôle clé dans la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleslin-Trigavou ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pleslin-Trigavou ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison tourne autour de 2 816 €, avec des prix variant entre 1 124 € et 4 659 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 2 948 € le m², avec des variations allant de 1 476 € à 3 954 €, reflétant la diversité des logements.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Pleslin-Trigavou ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial avant tout achat, car il renseigne sur la consommation énergétique et les travaux potentiels. Un bon classement peut rendre votre bien plus attractif et valoriser votre investissement, notamment avec les restrictions sur les logements énergivores en location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné finance l’achat d’un logement neuf avec un taux plafonné, accessible sans condition de ressources, mais uniquement auprès d’établissements ayant une convention avec l’État. Il peut compléter d’autres prêts mais ne finance pas les frais annexes.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Pleslin-Trigavou ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales complémentaires. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment dans l’ancien avec travaux.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Pleslin-Trigavou ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative de biens similaires vendus récemment, ajustée selon l’état, la localisation et les infrastructures environnantes. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
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