Prix au m2 Pleslin-Trigavou : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pleslin-Trigavou
À Pleslin-Trigavou, le marché immobilier présente des valeurs justes et précises pour orienter vos projets d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 728 €, avec des transactions enregistrées allant d’un prix minimal de 1 637 € jusqu’à un maximum de 3 604 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que la localisation au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 2 609 €, avec des extrêmes allant de 1 579 € à 3 454 € au m². Ces chiffres traduisent une offre immobilière équilibrée entre ancien et récent, avec une demande qui reste bien orientée notamment pour les surfaces bien agencées.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle de votre futur logement à Pleslin-Trigavou, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, et pour préparer une négociation adaptée au marché local.
Introduction à Pleslin-Trigavou : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Pleslin-Trigavou est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité unique. Son patrimoine, marqué par des édifices et lieux emblématiques, invite à une découverte culturelle qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs. Cette histoire locale contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur immobilier.
Avec une population d’environ 3 955 habitants et un âge moyen de 41,56 ans, la ville offre un équilibre démographique favorable, mêlant dynamisme et sérénité. Cette stabilité démographique se traduit par une présence importante de familles et de professionnels, ce qui soutient une vie locale active et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance paisible et un environnement naturel préservé. Pleslin-Trigavou propose un large choix d’équipements éducatifs avec trois écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, dont l’École primaire privée Saint Joseph et deux écoles publiques, Georges Hervé et l’école de Pleslin-Trigavou, toutes accessibles en moins de 20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Concernant le secondaire et l’enseignement supérieur, si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à Dinan et dans les environs, à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les parcours scolaires et universitaires des jeunes familles.
Côté santé, même si Pleslin-Trigavou ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Polyclinique du Pays de Rance, le Centre Hospitalier Saint Jean de Dieu et le Centre Hospitalier Dinan, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont bien structurés avec plusieurs gares à proximité, comme la gare de Dinan à 692 secondes en voiture, ainsi que l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo à moins de 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par le métro ou tramway, la proximité des infrastructures ferroviaires et aériennes offre une bonne connectivité.
L’environnement naturel y est particulièrement soigné, avec deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,1 %), avec un taux de locataires plus modéré à 14,8 %, et une forte proportion de résidences principales (85,4 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
L’économie locale reste dynamique, avec un revenu mensuel moyen de 2 159 €, un taux de chômage raisonnable de 6,2 % et une part active de la population de 75,9 %. Ces chiffres traduisent un environnement favorable à l’emploi et à la stabilité économique, des facteurs essentiels pour envisager un achat immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleslin-Trigavou 🏘️❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Pleslin-Trigavou ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il convient d’analyser plusieurs critères : la typologie du logement, sa surface en m², l’état général et les rénovations éventuelles. L’emplacement est également déterminant, notamment la proximité des écoles, des commerces, et des infrastructures de transport qui renforcent l’attractivité du quartier. L’évolution récente des prix au mètre carré dans la commune vous donnera un aperçu précis de la valeur de marché. Utilisez un estimateur en ligne pour une évaluation personnalisée et actualisée.
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Pleslin-Trigavou ?
Le prix moyen pour une maison y est de 2 728 € au m2, avec un prix minimum observé à 1 637 € et un maximum à 3 604 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de la taille et de l’état du bien.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Pleslin-Trigavou ?
À Pleslin-Trigavou, le marché est majoritairement constitué de maisons (97 %), ce qui en fait le choix principal des acheteurs. Les appartements représentent seulement 3 % du parc, avec un prix moyen au m² légèrement inférieur à celui des maisons. Le choix dépendra donc de vos besoins spécifiques, de votre budget et du type de vie que vous recherchez.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à vendre à Pleslin-Trigavou ?
Le prix au mètre carré est un indicateur essentiel pour estimer la valeur des terrains et maisons. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes dans la commune et de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les particularités du bien et du secteur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Pleslin-Trigavou ?
Plusieurs pièces offrent une flexibilité pour les familles ou le télétravail, un critère important dans la région. La demande pour des logements spacieux est soutenue, ce qui peut également valoriser votre bien lors d’une revente.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Pleslin-Trigavou ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur des données récentes, de comparer plusieurs biens similaires, et de prendre en compte les spécificités de votre logement. Le recours à un conseiller en immobilier avec une connaissance approfondie du marché local vous garantira une évaluation juste et adaptée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pleslin-Trigavou ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Pleslin-Trigavou ou faire estimer votre bien ? Prenez contact avec notre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous guider, vous proposer des biens correspondant à votre budget et vos attentes, et vous aider à saisir les meilleures opportunités.
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