Achat appartement Dinan (22100) et alentours

Appartement à vendre Dinan (22100) et ses alentours

Une seule annonce

Appartement à vendre - DINAN, 3 pièces

DINAN (22100)

Au prix de

214 900 €

Au coeur du centre historique de Dinan, découvrez ce charmant appartement de 73.08 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un espace dressing pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

Vous profiterez également de deux caves offrant un espace de rangement appréciable.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied l'ensemble des commerces, restaurants, marchés et services du centre-ville, tout en profitant du charme authentique des ruelles et du patrimoine exceptionnel de Dinan.

Un bien rare, alliant confort de vie et cachet historique, à découvrir sans tarder !
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22

Achat appartement Dinan : un investissement au cœur d’une ville dynamique et pleine de charme 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Dinan

Investir dans un appartement à Dinan, c’est choisir une ville où l’équilibre entre qualité de vie et dynamisme économique est réel. Voici 5 raisons majeures qui font de Dinan un lieu propice à un achat immobilier réussi :

Un patrimoine historique riche qui attire touristes et habitants, renforçant la valeur immobilière sur le long terme.
Une démographie stable et équilibrée, avec près de 15 000 habitants et un âge moyen proche de 48 ans, favorisant un marché immobilier mature.
Une offre complète en éducation et santé, avec 7 écoles maternelles, 4 collèges, 5 lycées, 3 universités et 3 hôpitaux accessibles, idéale pour les familles.
Un réseau de transports pratique, notamment une gare bien desservie facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches.
Un marché immobilier en croissance, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 099 € et une hausse régulière des tarifs depuis 2020, garantissant un bon potentiel de valorisation.

Introduction sur la ville de Dinan

Située dans le département des Côtes-d’Armor, Dinan séduit par son histoire et son patrimoine exceptionnel. Cette ville médiévale est marquée par ses remparts, son château et ses ruelles pavées qui racontent des siècles d’histoire. Ces éléments façonnent l’identité unique de Dinan et en font un cadre de vie apprécié par ses habitants et les visiteurs.

Avec une population de 14 966 habitants et un âge moyen de 47,97 ans, Dinan offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale, où commerces, services et infrastructures sont adaptés aux besoins d’une population active.

Le cadre de vie y est agréable, avec trois parcs et jardins qui apportent des espaces verts, ainsi que onze équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Le climat bénéficie d’un bon équilibre entre pluviométrie modérée (156 mm par mois) et ensoleillement (184 heures par mois), renforçant le confort quotidien.

Côté éducation, la ville dispose de nombreuses infrastructures scolaires : sept maternelles, dont l’École primaire privée Duguesclin à environ 25 minutes à pied du centre-ville, quatre collèges comme le collège Notre-Dame de la Victoire à moins de 8 minutes à pied, et cinq lycées dont le lycée professionnel La Fontaine des Eaux. Trois établissements universitaires complètent ce dispositif, offrant un accès à l’enseignement supérieur et à la formation professionnelle.

La santé est également bien couverte avec trois hôpitaux accessibles en moins de 15 minutes de voiture, incluant le Centre Hospitalier St Jean de Dieu et la Polyclinique du Pays de Rance, garantissant un suivi médical de qualité.

Enfin, la mobilité est facilitée par la gare de Dinan, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, qui permet de rejoindre facilement d’autres villes et renforce l’attractivité du marché immobilier local. Bien que Dinan ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Au total, la répartition du logement reflète une diversité équilibrée : 59 % d’appartements et 41 % de maisons, avec une proportion de locataires de 50,8 % et de propriétaires de 47,4 %. La majorité des logements (85 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation locale.

Le revenu mensuel moyen avoisine les 2 088 €, tandis que le taux de chômage est de 14,9 %, avec une population active représentant 62,4 % des habitants. Ces données économiques soulignent un bassin d’emploi dynamique, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Dinan

Dinan est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets structurants qui dynamiseront le marché immobilier local. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à accueillir de nouveaux logements modernes et des espaces de vie conviviaux.

Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est engagé pour réhabiliter des friches industrielles, transformant ces espaces en zones attractives mêlant logements, commerces et équipements publics. Ces initiatives participent au renouvellement urbain de Dinan et renforcent son attractivité pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie contemporain et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dinan

Quels types d’appartements peut-on trouver à Dinan ?
Dinan propose une majorité d’appartements (59 % du parc immobilier), allant du studio aux grands T4, adaptés à tous les profils d’acheteurs, des jeunes actifs aux familles.

Quelle est la moyenne des pièces dans les appartements à Dinan ?
Les appartements offrent généralement 2 à 4 pièces, correspondant aux besoins fréquents des familles et des couples.

Est-il intéressant d’acheter dans le centre-ville de Dinan ?
Oui, le centre-ville est très prisé pour son patrimoine historique, ses commerces et sa proximité aux écoles et services, garantissant un bon potentiel de valorisation.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Dinan ?
Le prix moyen est d’environ 3 099 € le m², avec une tendance à la hausse régulière depuis 2020, signe d’un marché immobilier dynamique.

Les appartements en étage sont-ils plus recherchés ?
Les appartements situés en étage, surtout avec ascenseur, sont souvent préférés pour leur luminosité et vue dégagée, mais tout dépend du budget et des besoins personnels.

Comment se porte le marché de la vente immobilière à Dinan ?
Le marché est actif, avec une augmentation constante des prix et une demande soutenue, particulièrement pour les appartements bien situés.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Dinan par rapport à une maison ?
Les appartements offrent souvent un meilleur accès aux commodités urbaines, une maintenance plus simple, et conviennent particulièrement aux primo-accédants et investisseurs.

Prenez contact avec nos conseillers pour votre projet d’achat à Dinan !

Vous envisagez un achat appartement à Dinan ? Nos conseillers immobiliers à Dinan sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de la sélection du bien à la signature de l’acte. Profitez de notre expertise locale pour trouver l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes. Inscrivez-vous également à nos alertes annonces pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché immobilier de Dinan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier sereinement ! 📞🏠✨

Appartements à proximité

Appartement à vendre - BEAUSSAIS SUR MER, 3 pièces

BEAUSSAIS SUR MER (22650)

Au prix de

199 900 €

Appartement en cours de rafraichissement à vendre à BEAUSSAIS-SUR-MER, toutes commodités en bas de chez vous et les plages à 2 minutes, profitez de cet environnement privilégié. Cet appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble en pierre du centre ville.
Il possède de beaux volumes, cuisine séparée, coin buanderie, pièce de vie lumineuse et agréable puis au dessus, le palier dessert la salle d'eau et les deux chambres. Vous disposez d'un grenier au dessus idéal pour le stockage. Le bien sera propre et rafraichi pour la vente, une visite s'impose.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Pour Beaussais :
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

Achat appartement 2 pièces - 42.18m² à Saint malo (35400)

Exclusivité

Appartement à vendre - SAINT MALO, 2 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

189 900 €

Saint-Malo, secteur Château-Malo.

Agréable appartement T2 de plus de 43 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard de rangement.

Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - DINARD, 3 pièces

DINARD (35800)

Au prix de

383 403 €

À vendre - Appartement rénové avec goût à Dinard (35800), à 600 m de la plage
Situé à seulement 600 mètres de la plage du Prieuré, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement rénové avec soin offre un cadre de vie idéal à Dinard.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur deux balcons l'un exposé sud est et l'autre sud ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Belles prestations pour ce biens rare à la vente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble

Informations complémentaires :

Copropriété de 48lots
Charges annuelles : 700/an
Aucun travaux à prévoir

Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché ? à visiter sans tarder !

Appartement à vendre - SAINT MALO, 3 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

369 319 €

Triple exposition pour cet appartement de type 3 pièces qui se situe au 2ème étage d'une copropriété de standing pourvue d'un ascenseur et située dans le quartier très recherché du Rosais.
Il se compose d'une entrée avec placard qui va répartir la cuisine aménagée et partiellement équipée, la vaste pièce de vie qui offre une belle vue sur le parc paysager de la résidence, les deux chambres dont une avec salle d'eau, la salle de bain et les wc. Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement couverte complètent l'ensemble. Immeuble soumis au régime de la copropriété : 14 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 1772 /an -

Achat appartement 2 pièces - 46.3m² à Saint malo (35400)

Exclusivité

Appartement à vendre - SAINT MALO, 2 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

219 500 €

SAINT MALO (35400) - Ce charmant T2 de 46 m² se situe dans le quartier de Saint Servan, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard qui distribue la pièce de vie ouverte sur la terrasse privative, la cuisine aménagée et partiellement équipée, la chambre, la salle d'eau et les WC. Une cave et un parking extérieur complètent l'ensemble.
Résidence soumise au régime de la copropriété 42 lots. Charges courantes annuelles 1056.

Appartement à vendre - SAINT MALO, 3 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

399 000 €

SAINT-SERVAN ? Coup de coeur assuré ! Idéalement situé avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce superbe et spacieux appartement de type 3, niché au 2ème étage.
Il se compose de : Un salon-séjour lumineux de plus de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une une avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau et un WC séparé
Les plus : Le bien dispose également de deux caves.
Emplacement idéal : À seulement 15 minutes à pied de la plage des Bas Sablons et de la célèbre Tour Solidor !
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 3 lots d'habitation - Charges de copropriété annuelles : 1400 /an.

Appartement à vendre - SAINT MALO, 4 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

399 900 €

Saint-Malo secteur prisé de Saint-Servan, entre le centre et Solidor
Vous serez séduit par cet appartement T4 de plus de 86 m², situé au dernier étage avec balcon.
Il se trouve au sein d'une résidence agréable avec parc. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour double lumineux ouvert sur le balcon.
Un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 47 lots d'habitation - Charges de copropriété annuelles : 1152 /an.

Appartement à vendre - SAINT MALO, 3 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

367 647 €

Saint-Malo (35400) - Cet appartement de type 3 pièces se situe au 1er étage d'une petite copropriété située au coeur de Saint Servan, à deux pas de la rue commerçante.
L'appartement se compose d'une entrée qui va répartir la pièce de vie, la cuisine séparée, les deux chambres, la salle d'eau et les wc indépendants Une cave vient compléter l'ensemble. Immeuble soumis au régime de la copropriété (3 lots d'habitation) Charges de copropriété annuelles : 400

Appartement à vendre - SAINT MALO, 3 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

420 168 €

Saint-Malo (35400) - Saint Servan Hyper Centre.
Cet appartement de type 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété située au coeur de Saint Servan, à deux pas de la rue commerçante.
L'appartement se compose d'une entrée qui va répartir la pièce de vie sur parquet, la cuisine séparée, les deux chambres, la salle d'eau et les wc indépendants Un séchoir, une cour, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. L'ensemble est à rafraichir. Immeuble soumis au régime de la copropriété (3 lots d'habitation) Charges de copropriété annuelles : 500

Appartement à vendre - SAINT MALO, 3 pièces

SAINT MALO (35400)

Au prix de

269 700 €

Saint-Malo Idéalement situé dans le centre de Saint-Servan, appartement de type 3 de plus de 65 m², au deuxième étage, avec cave, grenier et garage.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains, un WC, des placards et deux chambres, dont une avec accès au balcon sud.
Charges courantes annuelles : 2300 euros (chauffage et eau chaude inclus). Immeuble soumis au régime de la copropriété 131 lots dont 32 lots d'habitation.