Prix au m2 Hénanbihen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hénanbihen, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix adaptés à chaque typologie. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 282 €, ce qui reflète un marché stable et accessible. Cependant, on observe une amplitude significative allant d’un prix minimum de 918 € par m² à un prix maximum qui peut atteindre 4 083 € par m², témoignant de la diversité des biens disponibles selon leur état, leur emplacement ou leur surface.
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 119 €, avec des extrêmes allant de 1 467 € à 3 009 € par m². Ces variations montrent que le marché des appartements, bien que moins représenté, offre aussi des opportunités pour différents budgets et profils d’acheteurs.
Cette gamme de prix permet aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier à Hénanbihen, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif. La connaissance précise des valeurs au m² est essentielle pour réaliser une estimation juste et ciblée.
Introduction sur la Hénanbihen : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Hénanbihen est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale authentique, qui contribue à forger son identité singulière. Cette ville paisible compte 1 429 habitants, avec un âge moyen de 44,09 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour un cadre de vie familial et serein.
Son environnement agréable, entre espaces naturels et équipements sportifs (7 au total), offre un véritable atout pour ceux qui recherchent qualité de vie et dynamisme. Le climat y est tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des activités en extérieur.
Côté éducation, Hénanbihen dispose de plusieurs établissements de proximité pour les plus jeunes : deux écoles maternelles et trois écoles primaires, notamment l’École primaire privée Saint Joseph située à seulement 194 secondes à pied du centre-ville, un avantage pour les familles avec enfants. Par contre, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales principales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, dont l’Unité d’Autodialyse Saint Alban, le CHPP Site Lamballe et La Maison de Velleda, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les transports, Hénanbihen n’est pas desservie directement par un aéroport ou une gare, mais reste proche des gares de Landébia, Plancoët et Lamballe, accessibles en voiture en environ 10 à 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active de 72,5 %, indiquant un tissu économique stable. La répartition du logement montre une prédominance des maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %), un facteur qui influence la typologie de biens recherchés. Le taux de propriétaires est élevé (77,2 %), ce qui renforce le sentiment d’attachement et de pérennité dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Hénanbihen
En l’absence de noms précis de quartiers dans les données disponibles, il est important de noter que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, équipements sportifs et accessibilité. Les zones proches du centre-ville, où l’on trouve notamment l’École primaire privée Saint Joseph, sont particulièrement prisées par les familles pour leur cadre de vie et la qualité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hénanbihen ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Hénanbihen ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hénanbihen est de 2 282 €, avec des valeurs allant de 918 € à 4 083 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Hénanbihen ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à des conseillers en immobilier qui disposent d’outils d’estimation précis basés sur les transactions récentes.
Quel est le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 119 € par mètre carré, avec un minimum de 1 467 € et un maximum de 3 009 € selon le type de bien et son emplacement.
Quels types de logements sont majoritaires à Hénanbihen ?
Les maisons représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,2 %, ce qui indique un fort attachement des habitants à leur logement.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Hénanbihen ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et trois écoles primaires, dont l’École primaire privée Saint Joseph, facilement accessible depuis le centre-ville.
Comment se déplacer depuis Hénanbihen ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment réaliser une estimation immobilière juste à Hénanbihen ?
Une estimation immobilière juste repose sur l’analyse des prix au m² des biens comparables, la connaissance du marché local et la prise en compte des caractéristiques propres à votre logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une évaluation précise.
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