Prix au m2 La Malhoure : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Malhoure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur qualité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1884 €, avec un prix minimum à 1060 € et un prix maximum à 2166 €. Cette fourchette montre une certaine amplitude, liée aux caractéristiques spécifiques des maisons, comme la taille du terrain, l’état général ou encore la localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2594 €, avec des extrêmes allant de 1462 € à 2974 €. Cette différence s’explique souvent par la nature des logements neufs ou rénovés et leur positionnement dans des secteurs attractifs.
Ces valeurs au mètre carré à La Malhoure constituent une base solide pour évaluer le juste prix d’un bien immobilier, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction sur La Malhoure : Un cadre de vie alliant charme et praticité 🌿
La Malhoure est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Ce petit village de 616 habitants, où l’âge moyen est de 36,94 ans, offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamisé par une population active et engagée.
Son patrimoine local, mêlant tradition et authenticité, attire ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer à la proximité de commodités. La répartition du logement est essentiellement composée de maisons (92 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt familial et individuel, avec une faible part d’appartements (8 %). Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement au territoire.
Côté éducation, La Malhoure dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire privée Saint Charles, située à seulement 141 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Collège Sacré-Cœur à environ 11 minutes en voiture, ou le Lycée Saint-Joseph à un peu moins de 9 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que La Malhoure ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le CHPP Site Lamballe ou la Clinique du Val Josselin. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée sans devoir s’éloigner.
En termes de transports, la commune est desservie par des gares à proximité, notamment la Gare de Lamballe à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Brieuc - Armor, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de La Malhoure bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie mensuelle et environ 168 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable et propice aux activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, le tissu local affiche un taux de chômage modéré à 7 %, avec une population active de 78,4 %, ce qui traduit une économie locale relativement dynamique. Cette stabilité économique est un critère important pour les acquéreurs cherchant à investir dans une commune avec un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Malhoure
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Malhoure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Malhoure est de 1884 €, avec des variations entre 1060 € et 2166 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Malhoure ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général et la qualité des matériaux. La proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé dans La Malhoure ajoute à l’attractivité du bien. N’hésitez pas à consulter les ventes récentes dans la commune pour vérifier que le prix est cohérent avec le marché local.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à La Malhoure ?
La Malhoure dispose d’une école maternelle, l’École primaire privée Saint Charles, à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Quels transports facilitent l’accès à La Malhoure ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment la Gare de Lamballe, et bénéficie d’une accessibilité correcte aux aéroports régionaux comme celui de Saint-Brieuc. Ces options facilitent les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.
Comment se porte le marché immobilier à La Malhoure en termes de logements ?
À La Malhoure, 92 % des logements sont des maisons, ce qui convient particulièrement aux familles ou acheteurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (74,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité du marché immobilier local.
Quels sont les critères importants pour déterminer le prix d’une maison à La Malhoure ?
Les critères essentiels incluent l’emplacement, la surface habitable, la taille du terrain, l’état du bien et les prestations offertes. La proximité des infrastructures, comme les écoles, les équipements sportifs et les services médicaux, influence également le prix au m².
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à La Malhoure ?
Oui, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans le cadre d’un premier achat, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les dispositifs de financement adaptés à votre projet.
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