Prix au m2 Saint-Rieul : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Rieul
Si vous envisagez d’investir à Saint-Rieul, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour les différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 784 €, avec des variations allant de 1 154 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 772 € pour ceux offrant des prestations ou des emplacements plus recherchés. Cette fourchette reflète la diversité des biens et permet d’ajuster votre budget selon vos attentes en termes de surface, de nombre de pièces ou de terrain.
Concernant les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré nettement plus élevé, autour de 2 774 €, avec un minimum constaté à 2 080 € et un maximum pouvant atteindre 4 187 €. Ces écarts soulignent l’importance de l’emplacement précis et de la qualité des aménagements dans l’évaluation du prix au m2.
Ces données vous offrent une base concrète pour comparer et positionner votre projet d’achat immobilier à Saint-Rieul, en tenant compte des spécificités locales et de l’état actuel du marché immobilier.
Introduction à Saint-Rieul : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Rieul est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses constructions anciennes et ses lieux emblématiques, qui attirent les amateurs de culture et de traditions. Cette richesse culturelle s’inscrit dans un cadre de vie paisible, propice à une vie familiale ou à un investissement réfléchi.
Avec une population d’environ 545 habitants et un âge moyen de 37,5 ans, Saint-Rieul offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie témoigne d’une communauté active, majoritairement composée de propriétaires (à hauteur de 74,4 %) avec une prédominance des maisons individuelles (96 % du parc immobilier), ce qui correspond à une qualité de vie tournée vers l’espace et le confort.
Côté éducation, Saint-Rieul est desservie par une école primaire publique, l’École du Potager, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, telles que le CHPP Site Lamballe ou La Maison de Velleda, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont un point à considérer : Saint-Rieul ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une bonne connexion avec les grandes villes et les axes de transport principaux.
L’environnement naturel de Saint-Rieul est marqué par un climat doux avec environ 152 mm de précipitations par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune et favoriser une vie saine en plein air.
Enfin, l’économie locale est soutenue par une population active à hauteur de 74,8 % avec un taux de chômage modéré de 7,2 %. Ces éléments font de Saint-Rieul une commune où il fait bon vivre, alliant patrimoine, confort et opportunités pour les acheteurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Rieul
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Rieul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Rieul est de 1 784 €, avec des biens accessibles dès 1 154 € et d’autres pouvant atteindre 2 772 € selon leur état et emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Saint-Rieul ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 774 € le m², avec un prix plancher à 2 080 € et un plafond à 4 187 €, reflétant un marché plus sélectif pour ce type de bien.
Quels sont les principaux atouts de Saint-Rieul pour un investissement immobilier ?
Saint-Rieul séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine historique, une population jeune et active, ainsi qu’une forte proportion de maisons individuelles adaptées aux familles. La présence d’une école primaire à proximité et d’équipements sportifs appuie le confort du quotidien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Rieul ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi régulier et des garanties comme une assurance “Bonne Fin” permettent de valoriser votre bien et d’attirer des acheteurs sérieux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Rieul ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement contrôlé et un bien immobilier en garantie. Les conseillers immobiliers de la région peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat à Saint-Rieul ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien, notamment dans un marché sensible aux coûts énergétiques et à la réglementation environnementale en vigueur.
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